ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
РІШЕННЯ
16.08.06 Справа№ 1/1011-2/373
Суддя Л. Масловська, розглянувши справу
за позовом: Управління комунального майна Львівської міської ради, м. Львів
до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю “Льівський КІОЦ-ТРАНС”, м. Львів
до відповідача-2: Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради “БТІ та ЕО”, м. Львів
Про скасування державної реєстрації права власності та усунення перешкод в користуванні майном
за участю представників:
від позивача: Басистий В.О. –предст.
від відповідача-1: не з'явився.
від відповідача-2: не з'явився.
Представнику позивача роз’яснено права та обов’язки передбачені ст.22 ГПК України.
Суть спору: Позов заявлено Управлінням комунального майна Львівської міської ради, м. Львів до Товариства з обмеженою відповідальністю “Львівський КІОЦ-ТРАНС”, м. Львів та Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради “БТІ та ЕО”, м. Львів про скасування державної реєстрації нежитлових приміщень загальною площею 457,2 м.кв. по вул. Л.Українки,5 у м. Львові на праві колективної власності за ТзОВ “Львівський КІОЦ-ТРАНС” на підставі договору купівлі-продажу №485, згідно реєстраційного посвідчення Львівського ОДКБТІ та ЕО від 17.09.2001р. №7906 та про усунення перешкод в користуванні майном комунальної власності шляхом виселення ТзОВ “Львівський КІОЦ-ТРАНС” з нежитлових приміщень загальною площею 457,2 м.кв. за адресою: м. Львів, вул. Лесі Українки, 5.
Ухвалою Господарського суду Львівської області від 24.12.2004р. порушено провадження у справі №1/1011-2/373 та справу призначено до розгляду на 27.01.2005р.
Ухвалою Господарського суду Львівської області від 01.03.2005р. провадження у справі №1/1011-2/373 зупинено до вирішення пов'язаних із нею справ №1/681-13/278 та №4/356-18/41.
В зв'язку із усуненням обставин, що зумовили зупинення провадження у даній справі, ухвалою Господарського суду Львівської області від 28.04.2005р. провадження у справі №1/1011-2/373 поновлено.
ТзОВ “Львівський КІОЦ-ТРАНС” та Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради “БТІ та ЕО” (відповідачі у справі), своїм конституційним правом на захист не скористалися, явки своїх представників в судове засідання не забезпечили, хоча належним чином були повідомлені про час та місце проведення судового засідання.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення, дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності, судом встановив.
Позивачем заявлено позов про скасування державної реєстрації нежитлових приміщень загальною площею 457,2 м.кв. по вул. Л.Українки,5 у м. Львові на праві колективної власності за ТзОВ “Львівський КІОЦ-ТРАНС” на підставі договору купівлі-продажу №485, згідно реєстраційного посвідчення Львівського ОДКБТІ та ЕО від 17.09.2001р. №7906 та про усунення перешкод в користуванні майном комунальної власнсоті шляхом виселення ТзОВ “Львівський КІОЦ-ТРАНС” з нежитлових приміщень загальною площею 457,2 м.кв. за адресою: м. Львів, вул. Лесі Українки, 5.
Конституцією України визначено суб'єкти та об'єкти права власності (ст.ст. 13, 41, 142, 143 Конституції України), закріплено рівність суб'єктів права власності перед законом (стаття 13), гарантії права власності й обов'язки власників (статті 13, 41 Конституції України), положення про те, що сама власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству (стаття 13 Конституції України).
Згідно зі статтею 2 Закону України "Про власність" усі форми власності рівноправні; Україна створює рівні умови для розвитку усіх форм власності та їх захисту.
Судовий захист права власності та майнових інтересів власників відповідно до ст. 16 ЦК України здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами усунення перешкод в користуванні майном, про визначення порядку володіння, користування і розпорядження майном, про визнання недійсними актів державних та інших органів, що порушують майнові права та охоронювані законом інтереси підприємств і організацій та іншими позовами, пов'язаними з охороною права власності.
Відповідно до пунктів 2 і 5 статті 48 Закону України "Про власність" власник може звернутися з позовом про усунення будь-яких порушень свого права, не пов'язаних з неправомірним позбавленням володіння (негаторний позов). Для подання такого позову необхідно щоб перешкоди до здійснення права користування й розпорядження об'єктивно порушували права власника і були протиправними.
При цьому захист прав і охоронюваних законом інтересів підприємств і організацій за негаторним позовом надається у формі припинення конкретних дій, що порушують право, або відновлення становища, яке існувало до порушення права, в зв'язку з чим в разі задоволення такого негаторного позову у резолютивній частині рішення чітко визначаються дії, які повинен вчинити відповідач щодо усунення порушень права власника, і строк виконання цих дій.
Як з'ясовано судом, 31.08.2001 року між Управлінням ресурсів Львівської міської ради (продавець) (правонаступником якого є Управління комунального майна Львівської міської ради) та ТзОВ “Львівський КІОЦ-ТРАНС” (покупець) укладено договір №485 купівлі-продажу способом викупу нежитлових приміщень загальною площею 457,2 м.кв. за адресою: м.Львів, вул. Лесі Українки,5.
Вказаний об'єкт приватизації, як вбачається і інвентаризаційної справи на нього (папка 853), на момент укладення зазначеного договору відповідно до ухвали №582 від 27.04.2000р. 9-ої сесії 3-го демократичного скликання Львівської міської ради зареєстрований 01.06.2000р. за територіальною громадою м. Львова в особі Львівської міської ради, про що Львівським обласним державним комунальним БТІ та ЕО вчинено запис в реєстрову книгу №9 за реєстровим №7906.
Рішенням Господарського суду Львівської області від 30.05.-03.06.2002р. у справі №1/706-16/390 задоволено позовні вимоги Управління ресурсів Львівської міської ради та розірвано укладений з ТзОВ “Львівський КІОЦ-ТРАНС” договір №485 від 31.08.2001р. купівлі-продажу способом викупу нежитлових приміщень загальною площею 457,2 м.кв. за адресою: м.Львів, вул. Лесі Українки,5.
Також вказаним рішенням місцевого господарського суду зобов'язано ТзОВ “Львівський КІОЦ-ТРАНС” повернути об'єкт приватизації - нежитлові приміщення загальною площею 457,2 м.кв. за адресою: м.Львів, вул. Лесі Українки,5, - Управлінню ресурсів Львівської міської ради.
Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 05.05.2003р. у справі №1/706-16/390 зазначене рішення Господарського суду Львівської області від 30.05.-03.06.2002р. у справі №1/706-16/390 залишено без змін, а ухвалою Вищого господарського суду України від 30.10.2003р. у цій же справі ТзОВ “Львівський КІОЦ-ТРАНС” відмовлено в прийнятті касаційної скарги на зазначені судові акти.
Також рішенням Господарського суду Львівської області від 24.11.-02.12.2005р. у справі №1/1041-13/386 (1/706-16/390) переглянуто за нововиявленими обставинами рішення Господарського суду Львівської області від 30.05.-03.06.2002р. у справі №1/706-16/390 та за результатами перегляду скасовано і прийнято нове рішення, яким в позові відмовлено повністю.
Проте постановою Вищого господарського суду України від 17.03.2006р. у справі №1/1041-13/386 (1/706-16/390) рішення Господарського суду Львівської області від 24.11.-02.12.2005р. у справі №1/1041-13/386 (1/706-16/390) скасовано та залишено без змін рішення Господарського суду Львівської області від 30.05.-03.06.2002р. у справі №1/706-16/390.
Згідно ст. 85 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу. У разі подання апеляційної скарги або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією. При цьому відповідно до ст.105 ГПК України, постанова набирає законної сили з дня її прийняття.
Зазначене, як свідчать наявні у справі матеріали, скасовано не було, а отже набрало законної сили з моменту прийняття постанови Львівського апеляційного господарського суду від 05.05.2003р. у цій же справі, тобто з 05.05.2003р.
Відповідно до ч.5 ст.124 Конституції України, частини першої статті 84 та статті 115 ГПК України, судові рішення ухвалюються іменем України і є обов’язковими до виконання на всій її території усіма без винятку органами державної влади, місцевого самоврядування, підприємствами, організаціями, установами, посадовими особами, а також окремими громадянами та їх об’єднаннями.
Як вбачається з п.2 резолютивної частини рішення Господарського суду Львівської області від 30.05.-03.06.2002р. у справі №1/706-16/390, ТзОВ “Львівський КІОЦ-ТРАНС” зобов'язано повернути Управлінню ресурсів Львівської міської ради нежитлові приміщення загальною площею 457,2 м.кв. за адресою: м.Львів, вул. Лесі Українки,5, усунення перешкод в користуванні яких шляхом виселення вимагає позивач у даній справі.
В силу приписів ст. 143 Конституції України, територіальні громади міста безпосередньо або через утворені ними органи місцевого самоврядування управляють майном, що є у комунальній власності.
За змістом п.п. 31, 32 ст.26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, органи місцевого самоврядування приймають рішенння про передачу іншим органам окремих повноважень щодо управління майном, яке належить до комунальної власності відповідної територіальної громади, визначають межі цих повноважень та умови їх здійснення.
У відповідності з Положенням про розмежування повноважень між виконавчими органами Львівської міської ради, затвердженого рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 09.07.2002р. №174 (з наступними змінами та доповненнями) на Управління комунального майна покладено обов'язок здійснювати повноваження власника нерухомого майна територіальних громад міста Львова в частині надання його в оренду та виступати продавецем такого майна в процесі його приватизації.
Матеріали справи свідчать, що рішення Господарського суду Львівської області від 30.05.-03.06.2002р. у справі №1/706-16/390 в частині повернення об'єкту продажу ТзОВ “Львівський КІОЦ-ТРАНС” не виконало, нежитлові приміщення загальною площею 457,2 м.кв. за адресою: м.Львів, вул. Лесі Українки,5 Управлінню комунального майна Львівської міської ради як органу, уповноваженого управляти нерухомим майном, що відноситься до комунальної власності, не повернуло.
Згідно ст. 399 ЦК України та ст. 48 Закону України “Про власність” власник має право вимагати усунення будь-яких порушень його права, зокрема шляхом виселення з нежитлових приміщень, оскільки відповідач безпідставно користується майном територіальної громади міста Львова, так як вищезазначений договір № 485 купівлі-продажу способом викупу нежитлових приміщень загальною площею 457,2 м.кв. за адресою: м.Львів, вул. Лесі Українки,5, розірвано в судовому порядку, а отже спірний об'єкт повернув статус майна, що відноситься до комунальної власності міста.
За таких обставин господарський суд дійшов висновку, що вимоги позивача в цій частині обгрунтовані, документально доведені та підлягають до задоволення.
Позивачем також заявлено вимогу про скасування державної реєстрації нежитлових приміщень загальною площею 457,2 м.кв. по вул. Л.Українки,5 у м. Львові на праві колективної власності за ТзОВ “Львівський КІОЦ-ТРАНС” на підставі договору купівлі-продажу №485, згідно реєстраційного посвідчення Львівського ОДКБТІ та ЕО від 17.09.2001р. №7906.
Порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні визначається Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5 та зареєстроване в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 р. № 157/6445 з наступними змінами та доповненнями до нього, яке спрямоване на забезпечення визнання та захисту цих прав і діє на всій території України та є обов’язковим для виконання громадянами, міністерствами, іншими центральними і місцевими органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування, підприємствами, установами й організаціями незалежно від форм власності.
Згідно п.1.4 Тимчасового положення, державна реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв’язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об’єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ.
Пунктом 3.9 Тимчасового положення встановлено, що у разі переходу права власності на нерухоме майно, яке вже зареєстроване в Реєстрі прав, реєстратор при реєстрації прав на це майно одночасно скасовує попередній запис щодо права власності на це майно.
У разі необхідності із заявою про скасування запису в Реєстрі прав може звернутися попередній власник, якщо право не було зареєстровано новим власником.
Як вбачається з матеріалів справи, в зв'язку із укладенням договору №485 від 31.08.2001р. купівлі-продажу способом викупу нежитлових приміщень загальною площею 457,2 м.кв. за адресою: м.Львів, вул. Лесі Українки,5, та на його підставі як правовстановлюючому документі, згідно акту прийому-передачі від 03.09.2001р., Львівським обласним державним комунальним БТІ та ЕО (правонступником якого є Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради “БТІ та ЕО”) 17.09.2001р. зареєстровано за ТзОВ “Львівський КІОЦ-ТРАНС” на праві колективної власності нежитлових приміщень загальною площею 457,2 м.кв. за адресою: м.Львів, вул. Лесі Українки,5, про що записано в реєстрову книгу №21 за реєстровим №7906 та видано відповідне Реєстраційне посвідчення від 17.09.2001р. на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним та фізичним особам.
Як з'ясовано вище, нежитлові приміщення загальною площею 457,2 м.кв. за адресою: м.Львів, вул. Лесі Українки,5 на момент укладення зазначеного договору №485 від 31.08.2001р. купівлі-продажу відповідно до ухвали №582 від 27.04.2000р. 9-ої сесії 3-го демократичного скликання Львівської міської ради зареєстрований 01.06.2000р. за територіальною громадою м. Львова в особі Львівської міської ради, про що Львівським обласним державним комунальним БТІ та ЕО вчинено запис в реєстрову книгу №9 за реєстровим №7906.
У зв'язку із тим, що рішенням Господарського суду Львівської області від 30.05.-03.06.2002р. у справі №1/706-16/390 розірвано укладений з ТзОВ “Львівський КІОЦ-ТРАНС” договір №485 від 31.08.2001р. купівлі-продажу способом викупу нежитлових приміщень загальною площею 457,2 м.кв. за адресою: м.Львів, вул. Лесі Українки,5, позивач листом від 29.01.2004р. №1203-381 звернувся до Львівського ОДКБТІ та ЕО по питанню скасування рержавної реєстрації права власності ТзОВ “Львівський КІОЦ-ТРАНС” на вказані приміщення.
Проте Львівське ОДКБТІ та ЕО, як вбачається з матеріалів інвентаризаційної справи будівлі №5 по вул. Л.Українки, заяву позивача не задоволив, попередній запис щодо права власності за ТзОВ “Львівський КІОЦ-ТРАНС” на вказане майно не скасував.
За таких обставин господарський суд дійшов висновку, що вимоги позивача в цій частині обгрунтовані, документально підтверджені, а тому позов в цій частині слід також задоволити.
Клопотання ТзОВ “Львівський КІОЦ-ТРАНС” від 25.05.2006р. №2505/01, подане останнім в судовому засіданні 25.05.2006р., про зупинення провадження у справі в зв'язку із поданням до Верховного Суду України касаційної скарги на постанову Вищого господарського суду України від 17.03.2006р. у справі №1/1041-13/386 (1/706-16/390), якою було скасовано рішення Господарського суду Львівської області від 24.11.-02.12.2005р. у справі №1/1041-13/386 (1/706-16/390) та залишено без змін рішення Господарського суду Львівської області від 30.05.-03.06.2002р. у справі №1/706-16/390, судом відхиляється, так як належним доказом, що свідчить про прийняття касаційної скарги Верховним Судом України до розгляду є не касаційна скарга з поштовими квитанціями про її направлення, а відповідна ухвала Верховного Суду України про прийняття такої скарги, проте такої ухвали ТзОВ “Львівський КІОЦ-ТРАНС” в судове засідання 16.08.2006р. суду не представив.
Також ТзОВ “Львівський КІОЦ-ТРАНС” заявлено клопотання від 14.08.2006р. вих. № 5/14-08/206 та вих. №6/14-08/2006 про відкладення розгляду справи у зв'язку із неможливістю забезпечити явку повноважного представника з мотивів перебування у відпустці адвоката, якому товариство доручило вести справу в господарському суді, а також з підстав проходження курсу лікування директором товариства. Однак, зважаючи на те, що про час і місце розгляду справи ТзОВ “Львівський КІОЦ-ТРАНС” було повідомлене належним чином та своєчасно, надання повноважень на представництво інтересів сторони в процесі необмежено будь-яким певним колом осіб, а також враховуючи наявність у справі матеріалів, достатніх для прийняття відповідного рішення у справі, та враховуючи, що провадження у справі було поновлено 28.04.2006р. і станом на 16.08.2006р. пройшло більш ніж три місяці, а відповідно до ст. 69 ГПК України спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви, при цьому позивач не заявляє та не погоджує питання про продовження терміну розгляду справи, водночас наполягає на вирішенні спору по суті за наявними у справі матеріалами, клопотання ТзОВ “Львівський КІОЦ-ТРАНС” судом відхиляються.
Судові витрати за розгляд справи віднести на відповідачів порівну (ст. 49 ГПК України).
Керуючись ст.13,41,142,143 Конституції України, ст.2, 48 Закону України “Про власність”, ст.26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, ст.ст. 2, 4-3, 12, 33, 34, 36, 38, 43, 44, 49, 69, 84, 85, 116 ГПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
1. Позов задоволити повністю.
2. Скасувати державну реєстрацію нежитлових приміщень загальною площею 457,2 м.кв. по вул. Л.Українки,5 у м. Львові на праві колективної власності за ТзОВ “Львівський КІОЦ-ТРАНС” на підставі договору купівлі-продажу №485, згідно реєстраційного посвідчення Львівського ОДКБТІ та ЕО від 17.09.2001р. №7906 та зобов'язати Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради “БТІ та ЕО” внести відповідний запис про це до Реєстру прав власності.
3. ТзОВ “Львівський КІОЦ-ТРАНС” усунути перешкоди Управлінню комунального майна Львівської міської ради в користуванні майном комунальної власнсоті шляхом виселення ТзОВ “Львівський КІОЦ-ТРАНС” з нежитлових приміщень загальною площею 457,2 м.кв. за адресою: м. Львів, вул. Лесі Українки, 5 з моменту набрання рішенням законної сили.
4. Стягнути з ТзОВ “Львівський КІОЦ-ТРАНС” на користь Управління комунального майна Львівської міської ради 42,50 грн. витрат по сплаті державного мита та 59,00 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
5. Стягнути з Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради “БТІ та ЕО” на користь Управління комунального майна Львівської міської ради 42,50 грн. витрат по сплаті державного мита та 59,00 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.
Суддя Масловська Л.З.