ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05.07.06 р. Справа № 3/150а
Господарський суд Донецької області, у складі головуючого судді Гассій О.В., при Секретарі судового засідання Г.О.Якимович, розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю „ЛІЛіс” м. Донецьк
До відповідача 1 Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” м. Донецьк
До відповідача 2 Товариство з обмеженою відповідальністю „Щит” м. Донецьк
про скасування рішення реєстратора.
в адміністративній справі № 3/150а
За участю представників сторін:
від позивача: Радомська О.В. – представник за довір.
від відповідача 1: Горяєв В.М.– представник за довір.
від відповідача 2: Не з’явився
ВСТАНОВИВ:
Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „ЛІЛіс” м. Донецьк звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” м. Донецьк про скасування рішення реєстратора про відмову в реєстрації права вланості за Товариством з обмеженою відповідальністю „ЛІЛіс” на нежитлове приміщення площею 163,3 кв. м. яке складається з 14 кімнат (№ № 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 2, IY, та частини приміщення № ІІ), розташоване за адресою м. Донецьк, пр. Ілліча, 105 від 24.03.2006 р. та зобов’язання Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” м. Донецьк зареєструвати право власності на нежитлове приміщення 163,3 кв. м., яке складається з 14 кімнат (№ № 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 2, IY, та частини приміщення № ІІ), розташоване за адресою м. Донецьк, пр. Ілліча, 105 за Товариством з обмеженою відповідальністю „ЛІЛіс”.
29.05.2006 р. до канцелярії суду надійшло доповнення до адміністративного позову, в якому позивач просить також скасувати реєстрацію права власності за товариством з обмеженою відповідальністю „Щит” на нежитлове приміщення площею 163,3 кв. м., яке складається з 14 кімнат (№ № 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 2, IY, та частини приміщення № ІІ), розташоване за адресою м. Донецьк, пр. Ілліча, 105 за договором купівлі-продажу № 6 від 14.12.2001 р., зареєстрованого 14.01.2002 р. в реєстровій книзі 6 дк6, стор. 8, реєстрований № 6551.
Ухвалою господарського суду Донецької області від 19.05.2006 р. у справі № 3/150а було відкрито провадження в адміністративній справі.
Провадження по справі відбувалось за правилами Кодексу адміністративного судочинства України.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що рішенням господарського суду Донецької області 01.03.2006 р. по справі № 3/290в за ним визнано право власності на спірний об’єкт нерухомого майна.
Ухвалою від 30.05.2006 р. до участі у справі в якості другого відповідача залучено Товариство з обмеженою відповідальністю „Щит” м. Донецьк.
Сторони по справі належним чином були повідомлені про дату та час слухання справи по справі № 3/150а.
В судовому засіданні були досліджені надані позивачем та відповідачем документи: договір купівлі-продажу від 17.11.1998 р., доповнення до договору, рішення реєстратора про відмову у реєстрації від 24.03.2006 р., рішення по справі № 8/174в від 06.06.2001 р., рішення по справі № 3/290в від 01.03.2006 р., довіреність серії ААВ № 094838, свідоцтво про державну реєстрацію № 24069083, розпорядження від 18.01.1996 р. № 26/1р, лист № 147 від 28.12.2001 р., лист № 11 від 19.02.2002 р., лист № 07/368 від 06.03.2002 р., довідка про включення до ЄДРПОУ № 24069083, ксерокопія договору № 6 від 14.12.2001 року.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне:
17.11.1998 року позивач придбав нежитлове приміщення площею 163,3 кв. м., яке складається з 14 кімнат, що розташовані за адресою м. Донецьк, пр. Ілліча, 105, відповідно до договору купівлі-продажу укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю „ЛІЛІс” м. Донецьк та відкритим акціонерним товариством „Донецький м’ясокомбінат” м. Донецьк.
Згідно до умов вказаного договору позивачем були перераховані на рахунок відкритого акціонерного товариства „Донецький м’ясокомбінат” грошові кошти в розмірі 27216 грн., що підтверджувалось квитанцією до прибуткового касового ордеру № 7062 від 29.12.1998 р. на суму 500 грн. та платіжним дорученням від 16.02.2001 р.
Відповідно до п. 3.1 вищевказаного договору Відкрите акціонерне товариство “Донецький м’ясокомбінат” м. Донецьк було зобов’язано передати Товариству з обмеженою відповідальністю “ЛІЛіС” м. Донецьк приміщення протягом 2-х днів з моменту перерахування ТОВ “ЛІЛіС” м. Донецьк початкового внеску (п. 2.2 договору).
Передача майна повинна бути здійснена через підписання сторонами відповідного акту приймання-передачі.
Початковий внесок здійснений Товариством з обмеженою відповідальністю “ЛІЛіС” м. Донецьк 29.12.1998 р. в сумі 500 грн., що перевищує суму вказану у договорі.
В термін до 31.12.1998 р. Відкрите акціонерне товариство “Донецький м’ясокомбінат” м. Донецьк повинно було передати спірне приміщення.
Передача не відбулася в добровільному порядку, тому Товариство з обмеженою відповідальністю “ЛІЛіС” м. Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області.
З цього приводу господарським судом Донецької області було прийнято рішення по справі № 8/174в, яким Відкрите акціонерне товариство “Донецький м’ясокомбінат” м. Донецьк зобов’язано передати Товариству з обмеженою відповідальністю “ЛІЛіС” м. Донецьк приміщення відповідно до договору купівлі-продажу від 17.11.1998 р.
Вищевказаним рішенням встановлено, що відповідно до п. 2.4 договору від 17.11.1998 р. Товариство з обмеженою відповідальністю “ЛІЛіС” м. Донецьк набуло право власності на придбане приміщення з моменту повної сплати його вартості.
16.02.2001 р. Товариство з обмеженою відповідальністю “ЛІЛіС” м. Донецьк повністю виконало свої зобов’язання та з цього часу є законним власником придбаного майна.
Позивач звертався до суду, у зв’язку з відмовою 06.11.2000 р. Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” м. Донецьк у реєстрації договору купівлі-продажу на підставі відсутності акту прийому-передачі приміщення між сторонами на виконання умов договору.
Рішенням по справі № 3/290в від 01.03.2006 р. встановлено, що 12.04.2001 р. рішенням Арбітражного суду Донецької області по справі № 35/167 право власності на нежитлове приміщення площею 163,3 кв. м., яке складається з 14 кімнат, розташоване за адресою м. Донецьк, пр. Ілліча, 105, визнане за Товариством з обмеженою відповідальністю „Укртехнопродукт”. У свою чергу 11.07.2000 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю „ЛІЛІс” м. Донецьк та відкритим акціонерним товариством „Донецький м’ясокомбінат” м. Донецьк укладено договір купівлі-продажу б/н на нежитлове приміщення площею 163,3 кв. м., яке складається з 14 кімнат, розташоване за адресою м. Донецьк, пр. Ілліча, 105.
На теперішній час у вищевказаних приміщеннях розташовується медичний центр (стоматологічний кабінет та аптека), який належить Товариству з обмеженою відповідальністю „ЛІЛіс”. Суд визнав вимоги по зустрічному позову ТОВ „ЛІЛіс” обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. У позові ТОВ „Укртехнопродукт” про витребування майна з чужого незаконного володіння відмовлено. Право власності на нежитлове приміщення площею 163,3 кв. м., яке складається з 14 кімнат, розташоване за адресою м. Донецьк, пр. Ілліча, 105 визнане за позивачем.
В березні 2006 року Товариству з обмеженою відповідальністю „ЛІЛіс” м. Донецьк знову було відмовлено в реєстрації права власності на спірне приміщення. Підставою відмови була реєстрація права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „Щит” м. Донецьк.
Згідно до частини 1 статті 72 Кодексу адміністративного судочинства України, обставини, встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.
З огляду на наведене, заперечення Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” м. Донецьк судом не можуть бути прийнятті до уваги.
Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю „Щит” м. Донецьк в засідання суду не з’явився, відзив не надав.
Крім того, судом встановлено, що договір купівлі-продажу № 6 від 14.12.2001 р. між Державним підприємством „Интер-Донбасс” м. Донецьк та Товариством з обмеженою відповідальністю „Щит” м. Донецьк був укладений вже після того, як 6 червня 2001 року господарським судом по справі № 8/174в було встановлено, що саме ТОВ „ЛІЛіс” м. Донецьк є власником спірного майна.
Відповідачем – Комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” м. Донецьк було долучено до матеріалів справи ксерокопію договору № 6 від 14.12.2001 року на підставі якого було зареєстровано право власності на спірні споруди за Товариством з обмеженою відповідальністю „Щит” м. Донецьк.
Згідно підпункту а) пункту 2.1 Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна, які знаходяться у важності юридичних та фізичних осіб, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 09.06.1998 р. № 121 реєстрація провадиться на підставі правовстановлювальних документів (додаток 1) у такому порядку: заявник подає до бюро технічної інвентаризації два примірники правовстановлювального документа (оригінал та копію).
На цьому наголошував і представник відповідача - КП „Бюро технічної інвентаризації” м. Донецьк, про що зазначено в поясненнях № 01/1582 від 09.06.2006 р.
Але ж, саме цієї вимоги не дотримався відповідач - КП „Бюро технічної інвентаризації” м. Донецьк, оскільки в матеріалах інвентарної справи знаходиться ксерокопія договору № 6 від 14.12.2001 року не посвідчена належним чином. Тому, перевірити законність підстав для реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „Щит” м. Донецьк не є можливим.
На підставі викладеного та керуючись Цивільним кодексом України, статтею 129 Конституції України, Законом України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, Тимчасовим положенням про порядок державно реєстрації прав власності на нерухоме майно, Інструкцією про порядок державної реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна, які знаходяться у важності юридичних та фізичних осіб, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 09.06.1998 р. № 121, ст. ст. 7, 15, 17, 49, 51, 70, 71, 72, 94, 162, 167 Кодексу адміністративного судочинства України, суд
ПОСТАНОВИВ:
Вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „ЛІЛіс” м. Донецьк задовольнити.
Скасувати реєстрацію права власності за товариством з обмеженою відповідальністю „Щит” на нежитлове приміщення площею 163,3 кв. м., яке складається з 14 кімнат (№ № 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 2, IY, та частини приміщення № ІІ), розташоване за адресою м. Донецьк, пр. Ілліча, 105 за договором купівлі-продажу № 6 від 14.12.2001 р., зареєстрованого 14.01.2002 р. в реєстровій книзі 6 дк6, стор. 8, реєстрований № 6551.
Скасувати рішення реєстратора про відмову в реєстрації права вланості за Товариством з обмеженою відповідальністю „ЛІЛіс” на нежитлове приміщення площею 163,3 кв. м. яке складається з 14 кімнат (№ № 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 2, IY, та частини приміщення № ІІ), розташоване за адресою м. Донецьк, пр. Ілліча, 105 від 24.03.2006 р.
Зобов’язати Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” м. Донецьк зареєструвати право власності на нежитлове приміщення 163,3 кв. м., яке складається з 14 кімнат (№ № 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 2, IY, та частини приміщення № ІІ), розташоване за адресою м. Донецьк, пр. Ілліча, 105 за Товариством з обмеженою відповідальністю „ЛІЛіс”.
Вступна та резолютивна частини постанови постановлені в нарадій кімнаті та проголошені 05.07.2006 р. в присутності представників сторін.
Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання через суд першої інстанції заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня складання постанови в повному обсязі. Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя Гассій О.В.
Підписано 10.07.2006 р.
о 12 год. 00 хв.
Вик. Костюк І.В.
Надруковано 4 примірники:
1 позивачу
2 відповідачам
1 до справи