Судове рішення #8355074

 

                                                                                                                Справа  № 2-388

    2010р.                                                                                                                                      

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

     03 березня 2010  року    Корабельний районний суд  м. Миколаєва  у складі

      головуючого  по справі -судді               Безпрозванного В.В.,

      при секретарі  судового засідання -      Піроженко А.О.,

      за участю позивача -                              ОСОБА_1,

                  представника позивача –          ОСОБА_2,

   розглянувши у відкритому  судовому засіданні  в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

          В червні 2009 року позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив визнати за ним право власності на земельну ділянку для обслуговування індивідуального житлового будинку та господарських споруд площею 1000,00 кв.м., яка розташована в              м. Миколаєві по вул. Академіка Патона, №22; визнати незаконним державний акт на право приватної спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 1000,00 кв. м., розташованої за адресою: м. Миколаїв вул. Академіка Патона, №22, для обслуговування індивідуального житлового будинку та господарських споруд, серії 1-МК №007663, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2782 від 22 грудня 1999 року, виданий на ім`я ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 на підставі рішення Миколаївської міської ради від 02 липня 1999 року за №10/32;  скасувати запис №2782 від 22 грудня 1999 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю.  

        В обґрунтування позову позивач вказував, що 17 серпня 1999 року між ним та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку №22 з усіма прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами по                       вул. Академіка Патона в м. Миколаєві, який був посвідчений на Товарній універсальній біржі «Віконт - Т» за реєстровим №1759. Крім того, вказаний договір був зареєстрований в КП Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації за реєстровим №2444 від                      30 серпня 1999 року. Згідно даного договору відповідачі продали, а позивач купив вищевказаний житловий будинок з всіма прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами.

          Рішенням Корабельного районного суду м. Миколаєва від 12 липня 2007 року, додатковим рішенням Корабельного районного суду м. Миколаєва від 24 вересня                    2008 року вищевказаний договір купівлі – продажу був визнаний дійсним.

         На підставі рішення виконавчого комітету Жовтневої міської ради депутатів трудящих Миколаївської області №119 від 14 травня 1963 року земельна ділянка для будівництва індивідуального житлового будинку площею 600 кв.м. за адресою: Миколаївська область м. Жовтневе, вул. Фрунзе, №22 (в даний час: м. Миколаїв                     вул. Академіка Патона, №22) була відведена ОСОБА_6

        На час укладення вищевказаного договору купівлі - продажу земельна ділянка площею 0,1000 га, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв вул. Академіка Патона, №22, для обслуговування індивідуального житлового будинку та господарських споруд належала ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 згідно державного акту на право загальної сумісної власності на землю серії 1-МК №007663, виданого на підставі рішення Миколаївської міської ради від 02 липня 1999 року за №10/32, зареєстрованого  в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №2782 від                          22 грудня 1999 року.  

          При зверненні до Миколаївського міського управління земельних ресурсів позивачу у видачі свідоцтва про право приватної власності на спірну землю було відмовлено і рекомендовано звернутися до суду з даним позовом.

        Посилаючись на те, що в даний йому на праві власності належить житловий будинок з усіма прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який розташований на спірній ділянці, просив позов задовольнити.

       В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали в повному обсязі,  посилаючись на обставини викладені в позові, просили позов задовольнити.

        Відповідач – ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилась,надала до суду  заяву, в якій позов визнала, не заперечувала проти задоволення позову та просила справу розглядати в її відсутність.

       Відповідачі – ОСОБА_3, ОСОБА_5 в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином, причини неявки не відомі, не представили доказів проти задоволення позову.

     Треті особи – Миколаївське міське управління земельних ресурсів, Універсальна товарна біржа «Віконт – Т» своїх представників для участі в справі не направили, надали до суду заяви, в яких не заперечували проти задоволення даного позову та просили справу розглядати в їх відсутність.

         Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку ст. 174 ЦПК України.  Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачами позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

          Суд, вислухавши пояснення позивача та його представника, без дослідження доказів по справі знаходить позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.

         В судовому засіданні судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Жовтневої міської ради депутатів трудящих Миколаївської області №119 від 14 травня 1963 року земельна ділянка для будівництва індивідуального житлового будинку площею 600 кв.м. за адресою: Миколаївська область  м. Жовтневе, вул. Фрунзе, №22 (в даний час: м. Миколаїв вул. Академіка Патона, №22) була відведена ОСОБА_6

        На підставі договору купівлі-продажу, посвідченого на Універсальній товарній біржі «Віконт - Т» за реєстровим №1759 та зареєстрованого в КП Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації за реєстровим №2444 від 30 серпня 1999 року, позивач придбав житловий будинок №22 з усіма прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами по вул. Академіка Патона в м. Миколаєві. Рішенням Корабельного районного суду м. Миколаєва від 12 липня 2007 року, додатковим рішенням Корабельного районного суду м. Миколаєва від 24 вересня 2008 року вищевказаний договір купівлі – продажу був визнаний дійсним.

       На час укладення вищевказаного договору купівлі - продажу спірна земельна ділянка належала ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 на підставі державного акту на право загальної сумісної власності на землю серії 1-МК №007663, виданого на підставі рішення Миколаївської міської ради від 02 липня 1999 року за №10/32, зареєстрованого  в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №2782 від                          22 грудня 1999 року.  

         Відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки  вартість спірної земельної ділянки становить 93 500,00 гривень.

          З метою отримання свідоцтва про право приватної власності на спірну земельну ділянку позивач звернувся до Миколаївського міського управління земельних ресурсів, але йому було відмовлено і рекомендовано звернутися до суду.

          Відповідно до ч.1 ст.81 Земельного Кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами.

         Згідно зі ст.120 ЗК України і п.18 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16 квітня 204 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» при переході права власності на будівлі та споруди разом з цими об’єктами переходить і право власності чи право користування земельною ділянкою без змін її цільового призначення, якщо інше не передбачене в договорі відчуження будівель та споруд.

          Крім того, відповідно до ст.377 Цивільного Кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розташовані, без зміни її цільового призначення у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

           Разом з тим, суд вважає, що позовні вимоги в частині визнання державного акту на право приватної власності на землю недійсним, підлягають задоволенню, так як згідно з              ч.10 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання  незаконними рішення, дій чи  бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.    

           Керуючись ст.ст. 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд  

                                                                     

ВИРІШИВ:

          Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

          Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для обслуговування індивідуального житлового будинку та господарських споруд площею 1000,00 кв.м., яка розташована в  м. Миколаєві по вул. Академіка Патона, №22.

         Визнати недійсним державний акт на право приватної спільної сумісної власності на земельнуділянку площею 1000,00 кв. м., розташовану за адресою: м. Миколаїв вул. Академіка Патона, №22, для обслуговування індивідуального житлового будинку та господарських споруд, серії 1-МК №007663, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2782 від 22 грудня 1999 року, виданий на ім`я ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 на підставі рішення Миколаївської міської ради від 02 липня 1999 року за №10/32.

          Скасувати  запис №2782 від 22 грудня 1999 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю.  

          Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва шляхом подачі до суду  протягом 10 днів з дня проголошення рішення  заяви про апеляційне оскарження і після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

      СУДДЯ                                                                                         В.В.Безпрозванний

Коментарі
Коментарі відсутні
Потрібна автентифікація

Потріблно залогінитись, щоб коментувати

Логін Реєстрація