Справа № 2-   1148

                                                     2010 р.                              

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

   04 березня 2010 року  Корабельний районний суд м. Миколаєва

   в складі: головуючого по справі судді – Безпрозванного В.В.

                    при секретарі – Ляшенко М.М.,

                    за участю позивача – ОСОБА_1,

                                           представника позивача - ОСОБА_2,

                                           відповідача  -                     ОСОБА_3,              

     розглянувши  у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

           В листопаді 2009  року позивач звернулась до суду із позовом, в якому просила визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна – квартири №17, розташованої по вулиці Артема,30 в м. Миколаєві, укладений 26 лютого 1999 року між ОСОБА_1, з однієї сторони та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3, з другої сторони, посвідчений на Товарній біржі «Нерухомість Центр» за реєстровим №2-308 та зареєстрований в  КП Миколаївське МБТІ від 02 листопада 1999 року за №11754 – дійсним.

         В обґрунтування позовних вимог  позивач вказувала, що 26 лютого 1999 року  між нею та відповідачами ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна – квартири №17, розташованої по вулиці Артема,30 в                 м. Миколаєві, який був посвідчений на Товарній біржі «Нерухомість Центр» за реєстровим №2-308. Крім того, вказаний договір був зареєстрований в КП Миколаївське МБТІ від                    02 листопада 1999 року за №11754. Згідно даного договору відповідачі  продали, а ОСОБА_1 купила квартиру №17, розташовану по вулиці Артема,30 в м. Миколаєві. В даний час їй стало відомо, що вищевказаний договір необхідно визнати дійсним в судовому порядку, тому вона змушена звернутися до суду з даним позовом.

        Посилається на те, що умови цього договору виконані сторонами в повному обсязі, позивач просила позов задовольнити.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        

         Позивач та її представник в судовому засідання позов підтримали, посилаючись на обставини наведені в позові, просили  його задовольнити.

         В судовому засіданні відповідач - ОСОБА_3 позов визнала, не заперечувала проти задоволення позову, підтвердила обставини викладені позивачем в позові та в судовому засіданні.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      

         Відповідачі – ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання не з`явились, надали до суду заяви, в яких позов визнали, не заперечували проти задоволення позову та просили справу розглядати в їх відсутність.

          Третя особа Товарна біржа «Нерухомість Центр» в судове засідання свого представника не направила, але надала заяву з проханням слухати справу в її відсутність, проти задоволення позову не заперечувала.

          Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.                                                                                                              

         Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

         Суд, без дослідження  письмових доказів по справі, вислухавши пояснення позивача, відповідача, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з таких підстав.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        

         В судовому засіданні судом встановлено, що 26 лютого 1999 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого відповідачі продали, а позивач купила квартиру №17, розташовану по вулиці Артема,30 в м. Миколаєві. Даний договір був посвідчений на Товарній біржі «Нерухомість Центр» за реєстровим №2-308 та зареєстрований в  КП Миколаївське МБТІ від 02 листопада 1999 року за №11754.          

         Згідно п.2 вищевказаного договору спірна квартира, загальною площею 57,5 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м., складається з трьох житлових кімнат, крім того, відповідно до довідки Миколаївського МБТІ №2759 від 16 листопада 2009 року дійсна вартість вищевказаної квартири становить – 33 627 грн.

        Сторони виконали всі суттєві умови договору: покупець передала продавцю суму вартості спірного квартири  в розмірі 11 083 грн.; продавець передав у власність позивачу вищевказану квартиру. На теперішній час позивач не може розпорядитися своїм майном, оскільки вищевказаний договір купівлі - продажу нотаріально не посвідчений.

          Згідно з  ч. 2 ст. 47, 227 ЦК УССР (в редакції 1963 року), який діяв на момент виникнення правовідносин, оскільки одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною.

          Крім того, відповідно до ст.128 ЦК УССР (в редакції 1963 року), право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі.

            Керуючись ст. ст. 130, 174, 209, 213-215  ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

          Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним – задовольнити.

          Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №17, розташованої по вулиці Артема,30 в м. Миколаєві, укладений 26 лютого 1999 року між ОСОБА_1, з однієї сторони та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3, з другої сторони, посвідчений на Товарній біржі «Нерухомість Центр» за реєстровим №2-308 та зареєстрований в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно від 02 листопада 1999 року за №11754.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                

          Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом            20 днів апеляційної скарги.

                  СУДДЯ                                                                                            В.В.Безпрозванний