Справа №   2-4977/09

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

12 грудня 2009 року      Фрунзенський районний суд  м. Харкова в складі:

головуючого  -  судді : Бабкової Т.В.,

при секретарі : Ріяко Є.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в  м. Харкові  цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності, -

В с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача Харківської міської ради про визнання права власності, яким просить визнати за ним право власності на прибудову до АДРЕСА_1 (веранду), а фактично – на новостворений об’єкт - АДРЕСА_1, площею 53,4 кв.м.

    В обґрунтування позову позивач зазначав, що йому на підставі свідоцтва про право власності належить двокімнатна квартира АДРЕСА_1. Позивачем, за власні кошти, до належної йому квартири було самовільно прибудоване приміщення № 6 - веранда загальною площею 9,2 кв.м. Згідно висновку ТОВ «НТК Енерго-Тайм» експлуатація зазначеного приміщення можлива, дефектів у несучих конструкціях та фундаментах побудови не виявлено, діючі норми та правила державних стандартів будівництва дотримано. Скарг відносно самовільного будівництва – не надходило.

    Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з’явився, повідомлявся про дату та час слухання справи своєчасно та належним чином. В матеріалах справи міститься заява позивача з якої вбачається, що він просить розглядати справу за його відсутності за участю його представника ОСОБА_4

    Представник позивача ОСОБА_4, яка діє на підставі адвокатської угоди, у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила задовольнити позов у повному обсязі.

Представник відповідача Харківської міської ради  в судове засідання не з’явився, надав письмові пояснення, в яких просив слухати справу за відсутності його представника за наявними матеріалами.

    Суд, вислухав пояснення представника позивача,  дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав:

    Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності, виданого Харківським міським центром приватизації державного житлового фонду НОМЕР_1 від 02.03.1998 року, належить двокімнатна АДРЕСА_1 загальною площею 44,1 кв.м.

Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 2 ст. 283 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого – за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Позивачем самовільно, за власний рахунок, без розробки та погодження проекту, отримання дозволу на прибудування приміщення до квартири, здачі об’єкту до експлуатації, до належної йому квартири було прибудовано приміщення № 6 – веранда - площею 9,2 кв.м., внаслідок чого збільшилась загальна площа квартири, яка складає станом на час розгляду справи 53,4 кв.м.

Комунальним підприємством „Харківське бюро технічної інвентаризації” було виготовлено та 27.07.2009 року видано позивачу технічний паспорт на квартиру, де було враховано та відображено самовільно збудовану прибудову – веранду площею 9,2 кв.м..

Добудувавши приміщення до належної позивачу квартири АДРЕСА_1, ОСОБА_1 реалізував право власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, позивач здобуває право власності на новостворене нерухоме майно – прибудову до квартири АДРЕСА_1  (веранду) – з моменту завершення будівництва (переобладнання).

Будівництво зазначеного об’єкту на момент розгляду справи завершено позивачем у повному обсязі.

Згідно технічного висновку ТОВ «НТК Енерго-Тайм» експлуатація прибудови до квартири по АДРЕСА_1 – можлива. Дефектів у несучих конструкціях та фундаментах не виявлено. Технічний стан конструкцій забезпечують надійну експлуатацію прибудови та безпеку для життя та здоров’я мешканців. Технічні рішення, прийняті при будівництві прибудови відповідають вимогам діючих норм та правил державних стандартів та безпеку для життя та здоров’я мешканців.

    Таким чином, судом встановлено, що прибудова веранди до квартири АДРЕСА_1 проведена з дотриманням санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку та не порушує права власників інших квартир будинку.

    Відповідно до ст.. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена ( створена ) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

    На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 212-215  ЦПК України, ст.ст.382, 383, 331, 319 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :    

                Позов ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1,  загальною площею 53, 4 кв.м., житловою площею  27,3 кв..м. з верандою № 6 площею 9,2 кв. м.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду  Харківської області  протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання заяви про апеляційне оскарження через Фрунзенський районний суд м. Харкова з наступним поданням протягом двадцяти днів апеляційної скарги або шляхом подачі апеляційної скарги у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

           Рішення набирає законної сили після  закінчення строку для подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, якщо після подачі заяви про апеляційне оскарження  апеляційна скарга не подана  - після закінчення строку на подачу апеляційної скарги, у разі подання апеляційної скарги – після розгляду справи апеляційним судом.    

    Надруковано в нарадчій кімнаті.                  

Головуючий - суддя: