Справа № 2-1310/2010

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

6  квітня 2010 року       Євпаторійській міський суд АР Крим

у складі: головуючого судді      Куликовскої О.М.

   при секретарі                           Любіш О.Ф.  

розглянувши у судовому засіданні в м. Євпаторії цивільну справу № 2-1310/2010 за позовом Комунального підприємства «Екологія-Н» до ОСОБА_1, ОСОБА_2   про стягнення заборгованості по квартирній платі,

встановив :

      До суду з позовом звернулось Комунальне підприємство «Екологія -Н» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартирній платі. Свої вимоги мотивували тим, що відповідачі  є квартиронаймачами квартири АДРЕСА_1,  м. Євпаторії.  ОСОБА_1.М.,   ОСОБА_2  тривалий час, а  саме з  липня 2007 року по  січень 2010   року  не   сплачують   квартирної  плати , загальна  сума заборгованості складає 692,24 гривень.  Відповідачам неодноразово направлялися повідомлення з проханням сплатити  заборгованість,  але   вони на  них  не реагували. В той же  час КП  „ Екологія -Н„  постійно  несе  витрати по  утриманню  в належному  стані  будинку № 1 по  вул. Адмирала  Кантура  смт Новоозерне  м.  Євпаторія,  який  знаходиться  на  його балансі,  та  відповідної   при будинкової  території.  Дані  обставини  змусили КП «Екологія -Н»  звернулись  до  суду  та  просять  стягнути  з  відповідачів  суму  заборгованості  по квартирні  платі  у  розмірі 692,24  гривні  

У судовому засіданні представник позивача  позовні  вимоги  підтримала,   просила їх     задовольнити  у  повному  обсязі,  

Відповідачі  у  судове  засідання  не  з’явились, про день, місце, час судового  засідання  були  сповіщені  належним  чином. Причин  не  явки  до  суду  не  повідомили.  

Судом встановлені слідуючи факти та відповідні їм правовідносини .

З матеріалів справи вбачається, що комунальне підприємство «Екологія -Н» утворене з метою якою є утримання, обслуговування, експлуатація житлових будинків та приналежної території, які знаходяться у господарчому розпорядженні підприємства. Для виконання головної мети діяльності проводиться: надання послуг за рахунок коштів, які надходять у відшкодування витрат від квартиронаймачів та власників квартир, орендної плати. Відповідачі –  ОСОБА_1, ОСОБА_2 є квартиронаймачами квартири АДРЕСА_2, що підтверджується особовим рахунком №61734. Будинок №1 по вул. Адмірала Кантура у м. Євпаторія знаходиться на балансі та обслуговуванні КП „Екологія-Н.

В судовому засіданні встановлено , що відповідачі з 01 липня 2007 року по  01 лютого 2010 року лише частково проводить оплату витрат за користування житлом, загальна заборгованість складає 692 гривень 24 копійки  (а.с.8)

    Згідно ст. 66 Житлового Кодексу України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири на підставі ОСОБА_3 Міністрів АР Крим №362 від 25.10.2000 р. “Про внесення змін до постанови ОСОБА_3 Міністрів АР Крим від 28.08.2000 р. №277 «Про тарифи на житлово-комунальні послуги», встановлена плата за користування житлом у розмірі 0,23 грн. за 1 кв. м від загальної площі. Рішенням виконкому Новоозерненської селищної ради від 18.05.2006 року № 72 «Про регулювання тарифів на комунальні послуги» встановлений тариф по оплаті витрат на утримання жилого будинку та при домової території у розмірі 0,60 гривень за 1 кв.м.. Рішення виконкому Новоозерненської селищної ради № 27 від 18.02.2008 року «Про затвердження тарифів на житлово-комунальні послуги по утриманню будинків, споруд та прибудинкових територій » тариф встановлен у розмірі 0,85 гр. за 1 кв.м.

Відповідно до ст. 68 Житлового Кодексу України квартирна плата і плата за комунальні послуги в будинках державного і суспільного житлового фонду вноситься щомісячно.

На підставі п.1,2 ст.61 Житлового кодексу України, користування житловим приміщенням в будинках державного і суспільного житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення. Договір найму житлового приміщення в будинках державного і суспільного житлового фонду полягає включенню у письмовій формі на підставі ордера на житлове приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією і наймачем - громадянином, з основним квартиронаймачем.

За вимогами ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги » споживач зобов’язаний укласти договір найма житла у домах державного та комунального житлового фонду на надання житлово-комунальних послуг. Судом встановлено, що договір найму з основним квартиронаймачем квартири АДРЕСА_3   –  ОСОБА_1 не був  укладений з КП «Екологія -Н». На  ім’я   ОСОБА_1.  був  відкритий  особовий  рахунок № 61734  та  проводилось  надання   послуг   по  утриманню  будинку.  В  зв’язку  з  чим,  суд  вважає  , що  між  позивачем  та  відповідачем  склались  фактичні  договірні  відносини.

    Обов’язок брати участь в загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку та при будинкової території , покладений на відповідача законодавством України.

       Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог діючого Кодексу та інших актів цивільного законодавства, проте відповідачі безпідставно не у повному розмірі вносять платежі на утриманням будинку та при будинкової території за період з 01 липня 2007 року   по 01  лютого 2010 року.

Також  з  відповідачів підлягає стягненню судовий збір у дохід держави у розмірі 51 гривня (за позовні вимоги по сплаті заборгованості), та витрати позивача по оплаті інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи на користь КП „ Екологія - Н” у розмірі 30 гривень .

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.526, 615 ЦК України, ст.ст.66, 68 ЖК України ст. ст.10,11, 88-89,209,212,214-215, 217,218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш І В:

Позовні вимоги Комунального підприємства «Екологія-Н» до  ОСОБА_1,  ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартирній платі  - задовольнити .

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2  у  солідарному  порядку на користь Комунального підприємства «Екологія -Н» суму заборгованості по квартирній платі у розмірі 692,24ривень, також витрати по оплаті інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у розмірі 30 гривень, загалом 722,24 гривень .  

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2  у  солідарному  порядку в дохід держави судовий збір у розмірі 51 гривня.

      Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Євпаторійський міський суд шляхом подачі в 10-денний термін із дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подачу після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою  відповідача, поданою протягом 10  днів з дня отримання його копії

Суддя:                     О.М. Куликовська