Справа № 2-162/2007p.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 березня 2007року Білопільський районний суд Сумської області в складі:

головуючого судді                                            Кліщ О.В.

при секретарі                                                 Подибайло Л.М

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Білопіллі справу за позовом

ОСОБА_1 до ТОВ "Агроресурси" про розірвання договору оренди, стягнення

орендної плати у сумі 573 грн. 15 коп.,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про розірвання договору оренди земельного паю та стягнення орендної плати, мотивуючи позовні вимоги тим, що 15 березня 2004 року він уклав договір оренди землі, згідно умов якого орендна плата була встановлена коштами або частиною продукції в розмірі 1,5 % вартості земельного паю, що становить 573 грн. 35 коп., яка вноситься в термін до кінця кожного року, починаючи з 2005 року.

Але ці зобов"язання за договором оренди відповідач не виконав. Тобто за 2006 рік не сплатив орендної плати в сумі 573 грн. 35 коп.

Оскільки орендна плата відноситься до істотних умов договору, то невиконання цієї умови є причиною, що побудили позивача ставити питання про розірвання договору.

Посилаючись на викладене, позивач просить задовольнити позов.

Представник відповідача ( відповідач) у судове засідання не з "явився, був належним чином повідомлений.

Позивач гне заперечує проти заочного порядку розгляду справи.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Судом встановлено, що 15 березня 2004 року сторони між собою заключили договір оренди земельної частки ( паю), взявши на себе взаємні зобов"язання відповідно до яких орендодавець за плату передає орендарям у строкове платне користування земельну ділянку строком на п"ять років.

Взяте на себе зобов"язання щодо виплати орендної плати за 2006 рік в установлений термін відповідач не виконав без поважних причин. Це є істотним обмеженням права власності позивача та порушенням ст. 1 Протокола до Конвенції про захист прав людини та основних свобод.

Викладене свідчить, що згідно ст. 28 Закону України "Про оренду землі" договір оренди підлягає достроковому розірванню на вимогу позивача

Керуючись ст. ст.4, 8, 10,11,27, 60, 209, 213, 215, 224-228 ЦПК України, ст.28 Закону України "Про

оренду землі", суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Договір оренди земельної частки ( паю) укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "Агроресурси" 15 березня 2004 року розірвати достроково з березня 2007 року.

Стягнути з ТОВ "Агроресурси" на користь ОСОБА_1 573 грн. 35 коп.

Стягнути з ТОВ "Агроресурси" на користь ОСОБА_1 8рн. 50 коп. як оплату за державне мито та 7 грн. 50 коп. за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Сумської області через Білопільський районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення.

Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте за заявою відповідача Білопільським районним судом.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.