№2-2635/10    

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м         У к р а ї н и

         18 березня  2010 року    Октябрський районний суд м.Полтави у складі:

      головуючого-судді-                 Хіль Л.М.

              при секретарі-                             Карабаш О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтава цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 районної у м. Полтаві Ради, авто гаражного колективу «Дружба», третя особа ПП ПБТІ «Інвентаризатор»   про визнання права власності на самочинне будівництво,-

в т а н о в и в :

    Позивач ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом у якому прохає з урахуванням уточнених позовних вимог визнати за ним право власності на гараж, розташований на ділянці № 16, ряд № 19, площею 174,1 кв.м, за внутрішнім обміром площею 108,2 кв.м, з погрібом, площею 118,7 кв.м., оглядовою ямою площею 5,4 кв.м., що розташований на території автогаражного колективу «Дружба», що по вул.. Комарова 4-а в м. Полтаві та зобов»язати ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» зареєструвати за ним право власності.

В обґрунтування позову посилався на те, що 12.01.2009 року він дав в борг ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 13000 гривень, що підтверджується борговою розпискою, згідно якої останній зобов'язувався до 1.05.2009 року повернути грошові кошти, а в разі їх неповернення передати земельну ділянку виділену йому згідно рішення № 589 від 9.12.2008 року ОСОБА_4 районної у м. Полтаві ради Виконавчого комітету, для будівництва гаража розміром 4,0 х 6,0 кв.м., ділянка № 19, ряд № 19, на території автогаражного колективу "Дружба", що по вул. Комарова 4А в м. Полтава.

1.02.2009 року  він дав в борг ОСОБА_3 1.1, грошові кошти в сумі 12000 гривень, що підтверджується борговою розпискою, згідно якої останній зобов'язувався до 1.04.2009 року повернути грошові кошти, а в разі їх неповернення передати у власність земельну ділянку виділену йому згідно рішення № 19 від 13.01.2009 року ОСОБА_4 районної у м. Полтаві ради Виконавчого комітету.  

У визначені терміни відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 1.1, грошей не повернули, а передали  йому вказані вище земельні ділянки, на яких  він в подальшому зі згоди відповідачів побудував  за  власні кошти  гаражі із зайняттям виділених їм для будівництва ділянок №№ 18,19, ряд № 19, на території автогаражного колективу "Дружба", за вказаною  адресою.

Згідно висновку спеціаліста № 204-09 від 26.11.2009 року технічний стан гаражів, що  розташовані в автогаражному колективі «Дружба», що по вул. Комарова 4а в м. Полтава добрий. Пошкоджень і деформації не має, є окремі несправності, що не впливають на експлуатацію елемента і усуваються під час ремонту, гараж є об'єктом завершеного будівництва та приданий для подальшої експлуатації.

В даний час він має намір оформити право власності на вказаний гараж, але у зв»язку з  тим, що будівництво гаража було проведене без належного дозволу, змушений звернутися до суду.

В судове засідання позивач не з»явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання також не з»явилися, надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, де зазначили, що позовні вимоги ОСОБА_1 визнають в повному обсязі.

Представники відповідачів ОСОБА_4 районної у м. Полтаві Ради та автогаражного колективу «Дружба» а також представник третьої особи ПП ПБТІ «Інвентаризатор»   також не з»явилися до суду, надавши заяви з проханням розглядати справу за відсутності їхнього представника.

Згідно ст. 169 ЦПК України , суд розглядає справу по суті на підставі наявних у справі доказів, за відсутності осіб, які не з"явилися.

            Судом встановлено та підтверджено документально, що відповідно до боргових розписок позивач ОСОБА_1 дав у борг грошові кошти відповідачам ОСОБА_2 в сумі 13000,00 грн та ОСОБА_3 в сумі 12000,00 грн.

            Відповідачі зобов»язувалися в свою чергу повернути надані їм грошові кошти у визначений у боргових розписках термін, а у разі неповернення грошових коштів, зобов»язалися передати позивачу  у власність виділені їм земельні ділянки в автогаражному колективі «Дружба», які були надані останнім для будівництва гаражів.

           В зв»язку з тим, що відповідачі не виконали своїх зобов»язань та не повернули ОСОБА_1 грошові кошти, вони передали останньому у власність належні їм земельні ділянки, ОСОБА_2- ділянку № 19, ряд № 19, на території автогаражного колективу "Дружба", що по вул. Комарова 4А в м. Полтава а ОСОБА_3 ділянку  № 18, ряд № 19, на території вказаного вище автогаражного колективу.

            На зазначених земельних ділянках позивач згодом побудував гаражі, які відповідно до висновку спеціаліста № 204-09 від 26.11.2009 року є об»єктами завершеного будівництва та придатні для подальшої експлуатації.

             Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч. З ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у  встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд  може визнати за ним право власності не нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

     Згідно статті 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає  із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

    Відповідно до статті 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

    За таких обставин суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

            Керуючись ст.ст. 5, 10, 60, 130, 212, 213  ЦПК України , суд,-

В И Р І Ш И В  :

    Позов  ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж, розташований на ділянці № 16, ряд № 19, площею 174,1 кв.м, за внутрішнім обміром площею 108,2 кв.м, з погрібом, площею 118,7 кв.м., оглядовою ямою площею 5,4 кв.м., що розташований на території автогаражного колективу «Дружба», що по вул.. Комарова 4-а в м. Полтаві  з  реєстрацією  права  власності  в  ПП  ПБТІ « Інвентаризатор».

       Рішення може бути оскаржене  до апеляційного суду шляхом  подачі  заяви про апеляційне оскарження в строк 10 днів після його проголошення та в наступному поданням апеляційної скарги в строк 20 днів.

          Суддя                                      Л.М.Хіль