Справа № 2-725  /10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

     11 березня 2010 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Піцикевич І.Й.

               при секретарі Грабар Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дрогобич у приміщенні суду справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, третя особа без самостійних позовних вимог Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку  «Шептицького, 16» м. Дрогобич про визнання права власності  на самочинно збудоване нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво до відповідача виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, третя особа без самостійних позовних вимог Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку  «Шептицького, 16» м. Дрогобич,  посилаються на те, що він є власником квартири АДРЕСА_1, та є членом Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку  «Шептицького, 16» м. Дрогобич.

Для покращення своїх житлових умов він самочинно добудував мансардне приміщення над своєю квартирою житловою площею 53,8 м.кв. , загальною площею 62,9 м.кв., яка складається з приміщень літ “9“ пл. 17,7 м.кв., літ. “10“ пл. 3,3 м.кв., літ. “11“ пл. 5,8 м.кв., літ. “12“ пл.. 36,1 м. кв., дану добудову він провів за згодою власників сусідніх квартир та Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку  «Шептицького, 16» м. Дрогобич., але без належно затвердженого проекту та дозволу на цю добудову.

В даний час він користується цією прибудовою, проте не має права власності на неї.

Згідно з висновками КАПП «Архпроект» відділу архітектури та містобудування   Дрогобицької міської ради, експертного висновку протипожежного стану житлового будинку, висновку Дрогобицької міської санітарно-епідеміологічної станції, проведена ним добудова відповідає будівельним, протипожежним та санітарним нормам і правилам.

Відповідно з довідкою Дрогобицького МБТІ та ЕО вартість самочинної добудови становить 75849 грн.

Просить постановити рішення, яким відповідно до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України визнати за ним право власності на самочинно збудоване мансардне приміщення.

Позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, посилається на обставини, викладені у позовній заяві, пояснив суду, що він здійснив самочинне будівництво мансардного приміщення над своєю квартирою, це будівництво він провів за згодою власників сусідніх квартир та Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку  «Шептицького, 16» м. Дрогобич, воно не порушує нічиї законні права і інтереси, а тому просить визнати право власності на нього, щоб він міг зареєструвати його в установленому порядку.

 Представник відповідача ОСОБА_2 позовні вимоги ОСОБА_3 не визнала, пояснила суду, що при вирішенні даного позову вона покладається на думку суду, проведення добудови мансардних приміщень повинно проводитись за згодою всіх співвласників житлового будинку, а є тільки згода загальних зборів співвласників, самовільного захоплення земельної ділянки не має, позов про знесення самочинної добудови пред’являтись не буде.

Представник третьої особи без самостійних позовних вимог Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку  «Шептицького, 16» м. Дрогобич в судове засідання не з’явився, подавши письмове клопотання про розгляд справи у його відсутність.

З оглянутого свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21 травня 2008 р. вбачається, що ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_2, дане свідоцтво зареєстровано в КП Львівської обласної ради Дрогобицьке МБТІ та ЕО.

З оглянутого поверхового плану та експлікації, виготовлених КП Львівської обласної ради Дрогобицьке МБТІ та ЕО,  вбачається, що позивач добудував над належною йому квартирою мансардне приміщення житловою площею 53,8 м.кв. , загальною площею 62,9 м.кв., яка складається з приміщень літ “9“ пл. 17,7 м.кв., літ. “10“ пл. 3,3 м.кв., літ. “11“ пл. 5,8 м.кв., літ. “12“ пл.. 36,1 м. кв., її вартість становить 75849 грн.

 З оглянутого протоколу № 2 від 3 жовтня 2009 р. зборів об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шептицького-16» м. Дрогобич, вбачається, що збори вирішили погодити приєднання мансардного приміщення  до квартири АДРЕСА_3.

Згідно із  експертним висновком протипожежного стану житлового будинку № 6/1058 від 22.12.2009 р. та висновком Комунального архітектурно-планувального підприємства „Архпроект” № 49 від 30.11.2009 р.  збудоване позивачем мансардне приміщення над його квартирою не порушує  державні  будівельні  та протипожежні  норми та правила, а згідно з висновком Дрогобицької міської санітарно-епідеміологічної станції № 5807/01 від 25.12.2009 р. при обстеженні надбудови над квартирою № 20 по вул. Шептицького, 16 м. Дрогобич встановлено, що дані приміщення відповідають санітарним нормам і вимогам.          

Даючи оцінку дослідженим доказам, суд приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 є підставними та такими, що підлягають до задоволення, цими доказами установлено, що позивач є власником квартири № 20 в житловому будинку № 16, розташованого в  м. Дрогобич вулиця Шептицького, він здійснив  самочинне будівництво мансардного приміщення над своєю квартирою, без порушень встановлених чинним законодавством норм і правил та без порушень прав інших осіб, оскільки інші співвласники даного будинку не заперечують проти даної добудови, ці вимоги ґрунтуються на ч. 3 ст. 376 ЦК України, яка встановлює, що право власності на самочинно збудоване майно може бути визнане за рішенням суду за особою, яка вчинила самочинне будівництво на земельній ділянці, відведеній для цієї мети, так як в справі немає доказів про самочинне захоплення земельної ділянки.

Керуючись ст.ст. 209, 212-215  ЦПК України, ст.376 ч.3 ЦК України, -

в и р і ш и в :

      Позов задовольнити, визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване мансардне приміщення  над квартирою № 20 в житловому будинку № 16, розташованого в  м. Дрогобич вулиця Шептицького,  житловою площею 53,8м.кв., загальною площею 62,9 м.кв.,  яке     складається  з приміщень літ “9“ пл. 17,7 м.кв., літ. “10“ пл. 3,3 м.кв., літ. “11“ пл. 5,8 м.кв., літ. “12“ пл.. 36,1 м. кв.,  вартістю 75849 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області шляхом подачі заяви про його апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення з наступною подачею апеляційної скарги протягом двадцяти днів через Дрогобицький міськрайонний суд.

     Суддя

Справа № 2-815/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

     12 березня 2009 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Піцикевич І.Й.

               при секретарі Грабар Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дрогобич у приміщенні суду справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 сільської ради Дрогобицького району про визнання права власності  на самочинно збудоване нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_4 звернулась з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво до відповідача ОСОБА_5 сільської ради  Дрогобицького району, посилається на те, що вона на підставі договору дарування від 7 лютого 2003 р. є власником житлового будинку, розташованого в с. Рихтичі вул. В.Великого,11 Дрогобицького району, в даному будинку фактично проживають дві сім’ї її батьки та вона з своєю дочкою.

Оскільки належний їй житловий будинок не задовольняв проживаючих в ньому мешканців, то вона самочинно провела надбудову другого поверху в даному житловому будинку вартість якої становить 59217 грн.

Земельна ділянка, на якій знаходиться належний їй житловий будинок нею приватизована, що підтверджується державним актом про право приватної власності на земельну ділянку серії ЯД № 487931, площа даної земельної ділянки становить 0,2053 га.

Вона та члени її сім’ї користуються самочинно збудованими жилими приміщеннями. Відповідно до технічного висновку про стан конструктивних елементів, зробленого державним підприємством ДНДтаПВІ „Проект реконструкція” від 3 лютого 2009 р., належний їй житловий будинок в цілому знаходиться в нормальному стані, його планування відповідає будівельним нормам, протипожежним та санітарним вимогам, будівельні роботи виконано якісно, він є придатним для експлуатації.

Просить визнати за нею право власності на самовільно побудовані нею будівлі.                                

Позивач ОСОБА_4 позовні вимоги підтримала, посилається на обставини, викладені у позовній заяві, пояснила суду, що самочинне будівництво здійснене нею через невеликі розміри належного їй житлового будинку, а тому вона провела роботи з перепланування житлового будинку та добудови другого поверху, просить задовольнити її позов.

Представник відповідача ОСОБА_5 сільської ради Дрогобицького району ОСОБА_6 позовні вимоги ОСОБА_4 визнав, пояснив суду, що не заперечує проти визнання права власності на самовільно пере обладнані та добудовані позивачкою приміщення, оскільки при їх спорудженні не допущено порушень, ці споруди збудовано на земельній ділянці, відведеній позивачеві, вона не порушує законні права та інтереси інших осіб.

З оглянутої довідки, виданої Дрогобицьким МБТІ та ЕО від 21 січня 2009 р. вбачається, що позивач є власником житлового будинку, розташованого в с. Рихтичі вул. В.Великого, 11 Дрогобицького району , на підставі договору дарування від 7 лютого 2003 р., в ньому самовільно збудовано другий поверх вартість якого становить 59217 грн.

З технічного висновку про стан конструктивних елементів, зробленого державним підприємством ДНДтаПВІ „Проект реконструкція” від 3 лютого 2009 р., вбачається, що належний позивачці житловий будинок в цілому знаходиться в нормальному стані, його планування відповідає будівельним нормам, протипожежним та санітарним вимогам, будівельні роботи виконано якісно, він є придатним для експлуатації.

З оглянутого поверхового плану житлового будинку вбачається, що позивачка самочинно добудувала другий поверх у належному їй житловому будинку.

З оглянутого державного акту на право приватної власності на земельну ділянку вбачається, що позивачка є власником земельної ділянки площею 0,2053 га, що знаходиться в с. Рихтичі вул. В.Великого, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд.

Враховуючи наведене суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього  судового засідання, оскільки відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову  відповідачем ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України, а відповідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Даючи оцінку дослідженим доказам, суд приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_4 є підставними та такими, що підлягають до задоволення, цими доказами установлено, що вона є власником житлового будинку та земельної ділянки, розташованих в  с. Рихтичі вул. В.Великого, 11 Дрогобицького району, і на відведеній їй земельній ділянці самочинно провела добудову та переобладнання житлового будинку без порушень встановлених чинним законодавством норм і правил та без порушень прав інших осіб. Ці вимоги ґрунтуються на ч. 3 ст. 376 ЦК України, яка встановлює, що право власності на самочинно збудоване майно може бути визнане за рішенням суду за особою, яка вчинила самочинне будівництво на земельній ділянці, відведеній для цієї мети.

Керуючись ст.ст. 209, 212-215  ЦПК України, ст.376 ч.3 ЦК України, -

в и р і ш и в :

      Позов задовольнити, визнати за ОСОБА_4  право власності на самочинно переобладнаний житловий будинок з надбудовою другого поверху, що розташований в с. Рихтичі вул. В.Великого, 11 Дрогобицького району.                                                                                                                                

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області шляхом подачі заяви про його апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення з наступною подачею апеляційної скарги протягом двадцяти днів через Дрогобицький міськрайонний суд.

     Суддя

 Справа № 2-253

2008 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

     23  січня 2008оку Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Піцикевич І.Й.

               при секретарі Грабар Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дрогобич у приміщенні суду справу за позовом ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 до Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності  на самочинно збудоване нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10 звернулись з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво до відповідача виконавчого комітету Дрогобицької міської ради,  посилаються на те, що вона на підставі договору міни від 25 листопада 1999 р. вони є власниками житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в м. Дрогобич вулиця Копистинського, 4, який розташований на земельній ділянці площею 611 м. кв.

На відведеній для обслуговування житлового будинку який знаходився у незадовільному стані, вони самочинно побудували веранду літ. „а” розмірами 3,о х 6,74 м., сарай літ. „Е” розмірами 1,98 х 4,59 м., гараж літ „е” розмірами 5,15 х 7,10 м., якими вони користуються без правовстановлюючих документів.                                                                                                                          

Згідно з експертними висновками протипожежного стану житлового будинку та Комунального архітектурно-планувального підприємства „Архпроект” самочинно побудовані  ними споруди відповідають будівельним та протипожежним нормам і правилам і не порушують права інших осіб.                                                                                          

Просять визнати за ними право власності на самовільно побудовані будівлі.                                

Позивач ОСОБА_7 позовні вимоги підтримав, посилається на обставини, викладені у позовній заяві, пояснив суду, що самочинне будівництво здійснене ними на місці старих споруд, які прийшли у непридатний для використання стан, тому щоб покращити  свої умови та запобігти подальшому руйнуванню цих споруд вони побудували нові, просить задовольнити позов.

Позивачі ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10 в судове засідання не з’явились подавши письмові заяви про розгляд справи у їх відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_11 позовні вимоги ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10  визнала, пояснила суду, що не заперечує проти визнання права власності на самовільно пере обладнані та добудовані позивачами приміщення, оскільки при їх спорудженні не допущено порушень, ці споруди збудовано на земельній ділянці, власником якої є позивач ОСОБА_7, ці будівлі не порушують законні права та інтереси інших осіб.

З оглянутої довідки, виданої Дрогобицьким МБТІ та ЕО вбачається, що позивачі є співвласниками житлового будинку, розташованого в м. Дрогобич вулиця Копистинського, 4, на підставі договору міни від 25 листопада 1999 р., вартість самовільно добудованих гаража, сараю, веранди становить 21179 гривень.

З оглянутого державного акту про право приватної власності на землю вбачається, що ОСОБА_7 є власником земельної ділянки площею 0,0611 га., розташованої розташованого в м. Дрогобич вулиця Копистинського, 4.

Згідно із  експертним висновком протипожежного стану житлового будинку та висновком Комунального архітектурно-планувального підприємства „Архпроект” вбачається, що збудовані позивачами споруди знаходяться на відведеній їм земельній ділянці без порушення будівельних норм і правил без порушення протипожежних вимог, дана обставина підтверджується планом земельної ділянки та розташованих на ній будівель.

Даючи оцінку дослідженим доказам, суд приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10  є підставними та такими, що підлягають до задоволення, цими доказами установлено, що вони є власником житлового будинку та  земельної ділянки, розташованих в  м. Дрогобич вулиця Копистинського, 4 і на відведеній їй земельній ділянці самочинно провели добудову веранди, сараю та гаража без порушень встановлених чинним законодавством норм і правил та без порушень прав інших осіб. Ці вимоги ґрунтуються на ч. 3 ст. 376 ЦК України, яка встановлює, що право власності на самочинно збудоване майно може бути визнане за рішенням суду за особою, яка вчинила самочинне будівництво на земельній ділянці, відведеній для цієї мети.

Керуючись ст.ст. 209, 212-215  ЦПК України, ст.376 ч.3 ЦК України, -

в и р і ш и в :

      Позов задовольнити, визнати за ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10  право власності на самочинно збудовані  веранду літ. „а” розмірами 3,0  х 6,74 м., сарай літ. „Е” розмірами 1,98 х 4,59 м., гараж літ „е” розмірами 5,15 х 7,10 м, що розташовані в  м. Дрогобич вулиця Копистинського, 4.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області шляхом подачі заяви про його апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення з наступною подачею апеляційної скарги протягом двадцяти днів.

     Суддя