Справа № 2 – 2017/2010

                                РІШЕННЯ

                    ІМЕНЕМ УКРАЇНИ    

22 березня 2010 року Приморський районний суд міста Одеси

у складі : головуючого - судді Ільченко Н.А.

                при секретарі             Довгань Ж.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод в розробці та узгоджені проектної документації з реконструкції та у проведені реконструкції ;

ВСТАНОВИВ :

В грудні 2009 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод в розробці та узгоджені проектної документації з реконструкції та у проведені реконструкції квартири під № 20, що розташована на 2-му поверсі двохповерхового житлового будинку № 13 по вул.Буніна в м.Одесі, з використанням під жилий поверх приміщення горища цього будинку, площею 84,3 кв.м., які належать йому на праві приватної власності.

Мотивуючи свої позовні вимоги, позивач вказує, що у відповідності до листа Управління архітектури та містобудування Одеської міськради від 31.07.2007 року           № 2648/0, яким йому був наданий дозвіл замовити у ліцензованій проектній організації розробку проекту реконструкції квартири № 20 за адресою : м.Одеса, вул.Буніна, 13, з приєднанням приміщення горища під жилий поверх, він звернувся до ТОВ „Бег” (держліцензія АБ № 100824), яким був розроблений робочий проект з цієї реконструкції. Цей робочий проект узгоджений з Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міськради (лист від 12.02.2009 року № 12), СЕС м.Одеси (висновок № 33-108 від 29.01.2009 року) та Управлінням з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Одеській області (висновок експертизи від 31.08.2007 року № 14-1894).  

Крім того, він отримав дозвіл на проведення реконструкції від ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7, які є власниками та мешканцями інших квартир житлового будинку № 13 по вул.Буніна в м.Одесі.

Однак відповідачі, які є співвласниками квартири під № 5 будинку № 13 по вул.Буніна в м.Одесі, необґрунтовано та без будь-яких вагомих підстав відмовляються надати йому згоду на проведення реконструкції квартири АДРЕСА_1 з використанням горища в цьому будинку, площею 84,3 кв.м., у відповідності до розробленого ТОВ „Бег” робочого проекту, та тим самим чинять йому перешкоди у отриманні дозволу на проведення будівельних робіт з реконструкції.  

В судовому засіданні позивач підтримав позов і наполягав на задоволені своїх позовних вимог, а відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_4, її представник ОСОБА_8 та представник відповідача ОСОБА_3 – ОСОБА_9 не визнали позов, посилаючись, що здіснення позивачем реконструкції може призвести як до погіршення інсоляції та руйнування квартири № 5 житлового будинку № 13 по вул.Буніна в м.Одесі, так і до руйнування в цілому цього житлового будинку.

 Дослідивши матеріали справи і вислухавши пояснення сторін, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом установлено, що ОСОБА_1 є власником ізольованої трьохкімнатної квартири під № 20, загальною площею 64,9 кв.м., житловою площею 45,9 кв.м., що розташована на 2-му поверсі двохповерхового житлового будинку № 13 по вул.Буніна в м.Одесі, на підставі договору купівлі-продажу від 11.01.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_10 за р.№ 185.

 Крім того, ОСОБА_1 є власником горища, загальною площею 84,3 кв.м., у будинку № 13 по вул.Буніна в м.Одесі на підставі договору дарування від 11.11.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 за р.№ 9271.

Бажаючи провести реконструкцію квартири № 20 житлового будинку № 13 по вул.Буніна в м.Одесі з використанням під жилий поверх приміщення горища цього будинку, площа якого складає 84,3 кв.м., ОСОБА_1 у відповідності до вимог діючого законодавства отримав наступні погоджувальні та дозвільні документи :

-   дозвіл Управління архітектури та містобудування Одеської міськради від 31.07.2007 року № 2648/0 на замовлення у ліцензованій проектній організації розробки проекту реконструкції , термін дії якого листом УАМ Одеської міськради № 01-10/4201/0 від 24.11.2008 року продовжено ;

-   розроблений ТОВ „Бег” (держліцензія АБ № 100824) робочий проект  реконструкції ;  

-   погодження Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міськради від 12.02.2009 року № 12 розробленого ТОВ „Бег” (держліцензія АБ № 100824) робочого проекту реконструкції ;

-   висновок СЕС м.Одеси № 33-108 від 29.01.2009 року та висновок експертизи Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Одеській області від 31.08.2007 року № 14-1894 щодо погодження розробленого ТОВ „Бег” (держліцензія АБ № 100824) робочого проекту  реконструкції ;

-   та дозвіл від ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7, які є власниками та мешканцями інших квартир житлового будинку № 13 по вул.Буніна в м.Одесі, на проведення реконструкції.

Разом з тим, відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 , які є співвласниками квартири під № 5, розташованої на другому поверсі житлового будинку № 13 по вул.Буніна в м.Одесі, відмовляються дати згоду на проведення позивачем ОСОБА_1 реконструкції квартири АДРЕСА_1 з використанням під жилий поверх горища, площею 84,3 кв.м., що унеможливлює для позивача подальше оформлення узгодження та затвердження проектної документації з реконструкції в повному обсязі та отримання дозволу на проведення будівельних робіт з реконструкції у відповідності до вимог діючого законодавства.

Заперечуючи проти проведення ОСОБА_1 вищевказаної реконструкції, відповідачі посилаються на ті обставини, що проведення реконструкції може призвести до погіршення інсоляції в їх квартирі, до руйнування їх квартири, так як декілька років тому в результаті проведення позивачем будівельних робіт обвалилася стіна в їх ванній кімнаті, та до руйнування житлового будинку № 13 по вул.Буніна в м.Одесі в цілому, а також, що в результаті реконструкції вони будуть позбавлені доступу до покрівлі  будинку, але не надали суду належних доказів на підтвердження цих своїх доводів, як цього вимагає ст.60 ЦПК України..

В свою чергу позивач категорично заперечує проти зазначених доводів відповідачів.

Таким чином, відповідачі не надали суду жодного доказу того, що здійснення позивачем реконструкції може призвести до порушення їх прав як власників квартири АДРЕСА_2 чи до порушення санітарно-технічних вимог і правил експлуатації цього будинку або до будь-яких інших негативних наслідків, що дає підстави суду зробити висновок, що відповідачі безпідставно та без будь-яких вагомих підстав чинять позивачу перешкоди у проведені реконструкції .

Задовольняючи позовні вимоги позивача, суд стягує з відповідачів солідарно на користь позивача понесені ним і документально підтверджені судові витрати, пов’язані зі сплатою судового збору в сумі 8,50 грн. та оплатою витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 30,00 грн., що разом складає 38,50 грн., а також стягує з відповідачів солідарно на користь держави судові витрати в сумі 7,00 грн. на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.10,11,60,88,209,212,214-215 ЦПК України, ст.ст.319,325, ч.3 ст.383 ЦК України, суд, -

     ВИРІШИВ:

Задовольнити позов ОСОБА_1.

Зобов’язати ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4

(Власенко) ОСОБА_12 не чинити перешкод ОСОБА_1 в розробці та узгодженні проектної документації з реконструкції квартири АДРЕСА_1 з використанням горища в цьому будинку, загальною площею 84,3 кв.м., під житловий поверх, та в проведені реконструкції квартири АДРЕСА_1 з використанням горища в цьому будинку, загальною площею 84,3 кв.м., під житловий поверх.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 і

ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 38 (тридцять вісім) грн. 50 коп.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3

і ОСОБА_4 на користь держави судові витрати в сумі 7 (сім) грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя                                                             Н.А.Ільченко