Справа № 2-269/10

    Р І Ш Е Н Н Я    

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

15 березня    2010 року  

Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі головуючої судді Царюк Л.М., при секретарі – Бітюковій С.В., за участю

позивача – ОСОБА_1,

розглянувши  у     відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві  цивільну справу за позовом  ОСОБА_1  до ОСОБА_2 про визнання договору  купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В :

14 січня 2010 року позивач  ОСОБА_1Й звернувся до суду з позовом до відповідачки, де просить визнати дійсним договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами розташованого  за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Воскресенське вул. Леніна, 66 укладеного між ним та відповідачкою та  зареєстрованого на товарній біржі «Мегаполіс - Інфо» від 15 лютого 2001 року.

       В судовому засіданні  позивач підтримав позовні вимоги та пояснив, що 15 лютого 2001 року   він придбав у відповідачки ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Воскресенське вул. Леніна, 66. Договір  купівлі-продажу було посвідчено на  товарній біржі «Мегаполіс - Інфо» в м. Миколаєві, після чого зареєстровано в бюро технічної інвентаризації.  В грудні 2009 року йому стало відомо, що вказаний договір є недійсним, оскільки  його не посвідчено нотаріусом, у зв’язку з чим  він звернувся до суду з позовом і просить визнати договір купівлі-продажу  дійсним, оскільки сторони виконали усі умови угоди та визнати право власності на зазначений будинок.  

       Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явилася до суду надіслала заяву, в якій просила слухати справу без її присутності та не заперечувала в задоволенні позовних вимог позивача.

 Третя особа  – товарна біржа «Мегаполіс - Інфо» в судове засідання свого представника не направила, про причини неявки представника суду не повідомила.  

Відповідно до письмового договору  купівлі-продажу 15 лютого 2001 року позивач   купив у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Воскресенське вул. Леніна, 66. Зазначений договір було укладено та зареєстровано на товарній біржі «Мегаполіс - Інфо» в м. Миколаєві, після чого зареєстровано в бюро технічної інвентаризації (а.с. 7).

              Згідно довідки   Миколаївського бюро технічної інвентаризації  від 08.12.09р. та даних технічного паспорту  власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Воскресенське вул. Леніна, 66 є  ОСОБА_1 вартість вказаного будинку складає 227213грн. (а.с.3, 11-14).

              Відповідно до витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна інформація щодо арешту на вказаний будинок відсутня (а.с.16).        

       З довідки Воскресенської селищної ради Жовтневого району Миколаївської області вбачається, що  у будинку № 66  в смт. Воскресенське по вул. Леніна проживає позивач (а.с. 10).  

        Згідно вимог ст.ст. 76,80 ЦК України ( в ред. 1963 р.) позивач мав право звернутися до суду за захистом своїх  цивільних прав. Оскільки право на звернення до суду з позовом у позивача виникло   в грудні 2009 року, коли останньому стало відомо про недійсність укладеної угоди,  суд вважає за можливе відновити позивачу строк на звернення до суду з позовом.

      Відповідно до ч.1 ст. 227 ЦК України ( в ред. 1963 р.) договір купівлі-продажу житлового будинку,  де однією із сторін є громадянин, підлягає нотаріальному посвідченню. Недотримання цієї умови тягне за собою недійсність угоди.

      На підставі ч. 2 ст. 47 ЦК України ( в ред. 1963 р.) така угода може бути визнана судом дійсною, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що має місце в даній справі, у зв’язку з чим вимоги позивача суд визнає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

     Керуючись ст.ст. 213,215 ЦПК України, -

                                                           В И Р І Ш И В:

                Позов ОСОБА_1 задовольнити.

                Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Воскресенське вул. Леніна, 66, укладений 15 лютого 2001  року між покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_2, зареєстрований на   товарній біржі  «Мегаполіс - Інфо» в м. Миколаєві за  № 453.

        Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Миколаївської області через Жовтневий районний суд. Заява про апеляційне оскарження може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

          Суддя                                                                                 Л.М. Царю к