Справа № 2-8/10

     РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

  10 березня  2010 року

    Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі головуючої судді – Царюк Л.М., при секретарі Бітюковій С.В., за участю:

    позивача -  ОСОБА_1,

    відповідачки –  ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл домоволодіння у натурі,  

В С Т А Н О В И В:    

5 лютого 2009 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про  реальний розподіл житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами та земельної ділянки, що розташовані по пров. Шаховому,8 в с. Мішково-Погорілове Жовтневого району Миколаївської області.

В судовому засіданні позивач  підтримав позовні вимоги в повному обсязі і просив  поділити будинок за першим варіантом висновку технічної експертизи. Суду пояснив, що з 10 жовтня 1987 по 23 серпня 2007 року вони з відповідачкою перебували у шлюбі. Під час подружнього життя в 2007 році ними був побудований спірний будинок та земельна ділянка. В  серпні 2007 року вони розірвали шлюб. Відповідачка  відмовляється добровільно поділити домоволодіння та земельну ділянку.  Ці обставини змусили його звернутися до суду з позовом.

    Відповідачка  в судовому засіданні позов визнала, однак  не погодилася з жодним із запропонованих варіантів та вважала, що вартість споруд є завищеною.

    Відповідно до рішення Жовтневого районного суду Миколаївської області від 2 жовтня 2008 року за позивачем визнане право власності на 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами та 1/3 частини земельної ділянки площею 0,1243 га, розташованих по пров. Шаховому,8 в с. Мішково-Погорілове Жовтневого району Миколаївської області, а за відповідачкою відповідно 2/3 частини зазначеного будинку та земельної ділянки (а.с.12).

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 08.12.08р., довідки Миколаївського міжміського комунального підприємства та  даних технічного паспорту за сторонами визнано право приватної спільної часткової  власності житлового будинку по пров. Шаховому,8 в с. Мішково-Погорілове, за ОСОБА_1 1/3 частка, за ОСОБА_2 2/3 частки вказаного будинку, на підставі рішення суду Жовтневого району Миколаївської області від 02.10.08р. (а.с. 13-17).

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 928861, зареєстрованому в  виконкомі М-Погоріліської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області 16 вересня 2008 року, відповідачці ОСОБА_2  належить на праві власності  земельна ділянка площею 0,1243 га, що розташована по пров. Шаховому,8 в с. Мішково-Погорілове (а.с.27).

    Відповідно до висновку  судової будівельно-технічної експертизи № 120-1537 від  30.09.09р.,  суду представлено три варіанта  поділу домоволодіння та визначення порядку користування земельної ділянки  з урахуванням варіантів сторін (а.с.57-79).

        Відповідно до повідомлень  відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Жовтневого РВ ГУ МНС України в Миколаївській області, головного державного санітарного лікаря Жовтневого району,  а також рішення № 5  виконкому Мішково- Погорілівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області від 27.01.10р. позивачу  надано дозвіл на перебудову зазначеного будинку згідно першого варіанту судової будівельно-технічної експертизи (а.с.87-89).

    Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, позивач на праві приватної спільної  часткової  власності є власником  1/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованих по пров. Шаховому,8 в с. Мішково-Погорілове Жовтневого району Миколаївської області, а відповідачка відповідно є власником 2/3 частини зазначеного будинку. Сторони проживають окремими сім‘ями і не дійшли згоди щодо добровільного поділу домоволодіння та земельної ділянки.

    Відповідно до ст. 364 ЦК України  кожен з учасників спільної часткової власності має право вимагати виділу у натурі своєї частки із майна, що є у спільній частковій власності.

На підставі викладеного, суд вважає можливим  для вирішення конфлікту між сторонами вибрати перший варіант поділу домоволодіння та визначення порядку користування земельної ділянки відповідно до висновку  судової будівельно-технічної експертизи № 120-1537 від  30.09.09р., за яким  провести розподіл житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за №8 по провулку Шаховому в селі Мішково-Погорілове Жовтневого району Миколаївської області, наступним чином: виділити позивачу    у житловому будинку літ. «А»: жилу кімнату  літ. 1-2 площею 21,5  кв.м; з надвірних споруд: водопровідний басейн № 6; 1/3 частини огорожі з воротами і замощення, визнавши за ОСОБА_1 право власності на 33/100 частини зазначеного будинку.

    Виділити  відповідачці   у житловому будинку літ. «А» з прибудовою літ»а»: коридор літ. 1-1 площею 9,6  кв.м; жилу кімнату  літ. 1-6 площею 8,8  кв.м; кухню літ. 1-7 площею 10,1  кв.м;  веранду літ. 1-8 площею 11,3  кв.м; з надвірних споруд: сарай літ. «Б»; вбиральня літ. «Л»; водопровідний басейн № 5; 1/3 частини огорожі літ. №5, з воротами і замощення,  визнавши за ОСОБА_1 Л,М. право власності на 67/100 частини вказаного будинку.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, виділивши у користування: -ОСОБА_1 земельну ділянку, розташовану по провулку Шаховому № 8 в селі Мішково-Погорілове Жовтневого району Миколаївської області, площею 277,67 кв.м, що складається з двох частин, які сполучені  між собою   через ділянку загального користування, а саме: в фасадній частині між виділяємою частиною житлового будинку і фасадною межею розміром 4,43x3,2 м площею 14,2 кв.м, під виділяємою частиною житлового будинку – площею 28, 84 кв.м. а також земельну ділянку, що прилягає до правої бокової межі розміром  32,01x6,5 м, площею 208,08 кв.м.

-ОСОБА_2 земельну ділянку, розташовану по провулку Шаховому № 8 в селі Мішково-Погорілове Жовтневого району Миколаївської області, площею 555,33 кв.м, що складається із виділяємої частини житлового будинку і прилеглої земельної ділянки по лівій боковій межі. Межа розподілу між ділянками співвласників проходить: від правої бокової межі по фасадній межі довжиною 6,5 м; поворот вгору уздовж дворової території завдовжки – 32,01 м; від лівої бокової межі по фасадній межі довжиною 6,48 м; поворот вгору   до фасадної стіни житлового будинку довжиною-3,2 м; далі по внутрішнім розділовим межам житлового будинку.

    Приймаючи найбільш допустимий  варіант поділу будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, суд виходить з інтересів сторін, їх рівного права на будинок,  а також те, що перший варіант  розподілу реальних часток дорівнює ідеальним часткам сторін, передбачає наявність окремих входів до будинку, та визнається виконкомом  М- Погорілівської сільської ради, що, на думку суду, дає можливість ізолювати сторони, вирішивши  між ними конфлікт. Витрати, пов’язані з ізоляцією приміщень, зокрема роботи по закладенню віконних та дверних отворів, суд вважає за можливе розділити між сторонами.    

На підставі  ч. 1 ст. 88 ЦПК України   з відповідачки підлягають стягненню на користь позивача судові витрати по справі а саме: судовий збір  в сумі 340 грн. 07 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 30 грн.

Керуючись ст.ст.213, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов  ОСОБА_1М задовольнити.

    Поділити в натурі житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за №8 по провулку Шаховому в селі Мішково-Погорілове Жовтневого району Миколаївської області.

 Виділити  ОСОБА_1 у житловому будинку літ. «А»:

-   жилу кімнату  літ. 1-2 площею 21,5  кв.м;

    Надвірні споруди:

-   водопровідний басейн № 6;

-   1/3 частини огорожі з воротами і замощення;

 визнавши за ОСОБА_1 право власності на 33/100 частини зазначеного будинку.

 Виділити  ОСОБА_2 у житловому будинку літ. «А» з прибудовою літ»а»:

-   коридор літ. 1-1 площею 9,6  кв.м;

-   жилу кімнату  літ. 1-6 площею 8,8  кв.м;

-   кухню літ. 1-7 площею 10,1  кв.м;  

-   веранду літ. 1-8 площею 11,3  кв.м;

    Надвірні споруди:

-   сарай літ. «Б»;

-    вбиральня літ. «Л»;

-    водопровідний басейн № 5;

-   1/3 частини огорожі літ. №5, з воротами і замощення;

визнавши за ОСОБА_2 право власності на 67/100 частини вказаного будинку.

Для здійснення варіанту розподілу будинку зобов‘язати:  ОСОБА_2  закласти двірний отвір з приміщення  літ.1-1 у приміщення літ. 1-2 та закласти  віконний отвір з приміщення літ. 1-5 у приміщення літ. 1-2;  ОСОБА_1  пробити двірний отвір і встановити двері  в існуючому віконному  отворі в приміщенні 1-2.      

Визначити порядок користування земельною ділянкою, виділивши:

-ОСОБА_1 земельну ділянку, розташовану по провулку Шаховому № 8 в селі Мішково-Погорілове Жовтневого району Миколаївської області, площею 277,67 кв.м, що складається з двох частин, які сполучені  між собою   через ділянку загального користування, а саме: в фасадній частині між виділяємою частиною житлового будинку і фасадною межею розміром 4,43x3,2 м площею 14,2 кв.м, під виділяємою частиною житлового будинку – площею 28, 84 кв.м. а також земельну ділянку, що прилягає до правої бокової межі розміром  32,01x6,5 м, площею 208,08 кв.м.

-ОСОБА_2: земельну ділянку, розташовану по провулку Шаховому № 8 в селі Мішково-Погорілове Жовтневого району Миколаївської області, площею 555,33 кв.м, що складається із виділяємої частини житлового будинку і прилеглої земельної ділянки к лівій боковій межі.

Межа розподілу між ділянками співвласників проходить:

-   від правої бокової межі по фасадній межі довжиною 6,5 м;

-   поворот вгору уздовж дворової території завдовжки – 32,01 м;

-   від лівої бокової межі по фасадній межі довжиною 6,48 м;

-   поворот вгору   до фасадної стіни житлового будинку довжиною-3,2 м;

-    далі по внутрішнім розділовим межам житлового будинку.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати по справі а саме: судовий збір  в сумі 340 грн. 07 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 30 грн.

Зобов’язати комунальне підприємство Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації видати сторонам правовстановлюючі документи на будинок за визначеними новими частинами.

    Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Миколаївської області через Жовтневий районний суд. Заява про апеляційне оскарження може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

                           Суддя                                   Л.М. Царюк