ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 79-57-10, факс 79-58-82
_________________________________________________________________
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
"14" серпня 2006 р. | Справа № 8/4449 |
За позовом товариства з обмеженою відповідальністю “Захід-Схід”
м. Хмельницький
до відкритого акціонерного товариства „Старокостянтинівський завод „Металіст”
м. Старокостянтинів
про спонукання до виконання умов договору оренди №53 від 29.12.2003р.
Суддя Степанюк А.Г.
Представники :
Позивача : Криловська Л.В. –директор ;
Собецька Г.В. - за довіреністю № 102 від 10.08.2006р.;
Відповідача : Іванов В.П. - директор із загальних питань;
Гайдак О.В. - за довіреністю; Білецька А.В. - за довіреністю.
Суть спору: Позивач просить суд зобов’язати відповідача належним чином виконувати умови договору оренди №53 від 29.12.2003р.
Відповідач повноваженого представника в судове засідання направив, проте письмового відзиву на позов не подав. В судовому засіданні відповідач усно заперечив щодо заявлених позовних вимог.
Розглядом наявних матеріалів справи встановлено:
29 грудня 2003 року між нашими підприємствами був укладений договір №53 оренди частини території та обладнання строком до 31 грудня 2008 року (п.3.1 договору).
Відповідно до п.1.1 договору відповідач передає, а позивач бере у строкове платне користування частину території складу готової продукції –складську площадку площею 1000 кв.м., мостовий кран (зав. №4-596), складське приміщення площею 20 кв.м., що знаходиться за адресою : м. Старокостянтинів, вул.. І.Франка, 20.
Згідно до п.2.1 договору оплата, розмір якої становить 2050грн.00коп. за місяць, вноситься за кожний місяць не пізніше 10 числа поточного місяця за минулий місяць, з моменту підписання акту прийоми-передачі у тимчасове користування позивачу.
Відповідно до акту приймання-передачі об’єкта оренди від 29.12.2003р. відповідач передав позивачу частину території складу готової продукції –складську площадку площею 1000 кв.м., мостовий кран (зав. №4-596), складське приміщення площею 20 кв.м., що знаходиться за адресою : м. Старокостянтинів, вул.. І.Франка, 20.
Листом №01/733 від 05.07.2006р. відповідач повідомив, що в зв'язку із закінченням строку дії договору оренди, невиконанням вимог п.2.2 договору від 03.11.2003р., договір оренди частини території та обладнання та використання залізничної колії втрачає свою силу з 03 липня 2006 року. В зв'язку з чим ТОВ "Захід-Схід" до 19.07.2006р. зобов'язаний звільнити орендовані площі. Крім того, за твердженням позивача, відповідач попередив його про те, що з 19.07.2006р. він не дозволить йому користуватись територією та обладнанням і взагалі не буде допущено його на територію.
Оскільки позивач вважає, що цим порушені умови укладеного сторонами договору, ним подано позов до суду про зобов’язання відповідача належним чином виконувати умови договору оренди №53 від 29.12.2003р.
Аналізуючи матеріали справи і оцінюючи їх сукупності судом враховується наступне:
У відповідності до п.2.1 ст.11, ст. 509 ЦК України однією з підстав виникнення, цивільних прав та обов'язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов'язання боржник зобов'язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити гроші, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно ст.ст.526,527 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.
Відповідно до ст.173 ГК України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Згідно ст. 174 ГК України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, із господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать;
Відповідно до пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.
Розділом 4 договору №53 оренди частини території та обладнання від 29.12.2003р. передбачено права та обов’язки сторін. Згідно пунктів 4.3.1 та 4.3.1 орендодавець (відповідач) зобов’язаний передати орендоване майно, вказане в п1 договору у стані, що відповідає умовам цього договору та призначенню майна; здійснювати нагляд за технічним станом і безпечною експлуатацією крана та електрогосподарства.
Виходячи з вищевикладеного, зобов’язання у відповідача виникли з договору оренди №53 від 29.12.2003р. Пунктом 1 ст. 193 ГК України визначено, що зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору.
В судовому засіданні позивач усно повідомив суд, що зобов’язання, які визначені у договорі оренди №53 від 29.12.2003р. виконуються відповідачем належним чином та відповідно до умов даного договору.
Лист №01/733 від 05.07.2006р. відповідача про закінчення строку дії договору оренди та звільнення орендованої площі ніяким чином не впливає на права і обов’язки сторін, строк дії та чинність договору, оскільки договір укладено строком до 31.12.2008р. (пункт 1.3 договору) та дія договору оренди припиняється у разі : закінчення терміну, на який був укладений; загибелі об’єкту оренди; за спільною угодою сторін або за рішенням господарського суду ( пункт 7.3 договору).
Крім того, ст. 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Дана стаття містить вичерпний перелік правових наслідків порушення зобов’язання, а тому вимога позивача про зобов’язання відповідача належним чином виконувати умови договору як наслідок порушення зобов’язань є безпідставною.
В зв’язку з тим, що позивач не подав доказів фактичного порушення відповідачем взятих на себе зобов’язань за договором оренди №53 від 29.12.2003р. ( лист відповідача №01/733 від 05.07.2006р. не являється фактичним порушенням зобов’язань по договору), суд прийшов до висновку, що у задоволенні позовних вимог позивача про зобов’язання позивача належним чином виконувати умови договору оренди №53 від 29.12.2003р. необхідно відмовити.
В зв’язку з відмовою у позові витрати по сплаті державного мита та судові витрати відповідно до ст.44, 49 ГПК України покладаються на позивача.
Керуючись ст.ст.11,509,526,527,610,611 ЦК України, ст.ст.173,193,283 ГК України, ст.ст.1,45,47,33,44,47,49,82-85 Господарського процесуального Кодексу України, СУД, -
В И Р І Ш И В :
У позові товариства з обмеженою відповідальністю “Захід-Схід” м. Хмельницький
до відкритого акціонерного товариства „Старокостянтинівський завод „Металіст” м. Старокостянтинів про спонукання до виконання умов договору оренди №53 від 29.12.2003р. відмовити.
Суддя А.Г. Степанюк