Справа №2-419/07

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

01 лютого 2007 року            Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого - судді Завальнюка І.В.

при секретарі - Квеквескірі О,О., розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

встановив.

У грудні 2006 року ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом посилаючись на те, що 09,12.1998 року він придбав у свого брата ОСОБА_3 будинок АДРЕСА_1 разом із надвірними спорудами. Даний договір було оформлено на Херсонській товарній біржі «Ізумруд», При цьому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3. помер, а його спадкоємцем фактично став його син ОСОБА_2, відповідач по справі. Оскільки позивач вирішив продати свій будинок, однак правовстановлюючий документ не посвідчений нотаріально, він просив суд визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на зазначений будинок.

В суді позивач підтримав свої позовні вимоги із зазначених вище підстав, просив суд позов задовольнити, додатково пояснивши, що на момент укладення спірного договору сторони домовилися щодо усіх істотних його умов, при чому відбулося повне його виконання, так як ОСОБА_3 передав йому у власність будинок, видав від нього ключі, а він, в свою чергу, прийняв будинок та сплатив за нього грошові кошти.

В попередньому судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 позовні вимога визнав та пояснив, що дійсно він є єдиним спадкоємцем майна померлого ОСОБА_2, який у грудні 1998 року продав спірний будинок позивачу по справі. Будь-який претензій до нього він не має.

Виходячи за наведеного, суд вважає, що рішення у справі можна постановити в попередньому судовому засіданні, оскільки є законні підстави для задоволення позову. Судом встановлено, що 09 грудня 1998 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, позивачем по справі, на Херсонській товарній біржі «Ізумруд» було укладено договір купівлі-продажу домоволодіння із надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до п.3 договору вартість продажу будинку становила 3000 гривень, які було сплачено до підписання даного договору. Також після підписання договору ОСОБА_3 передав позивачу ключі від будинку, а останній повністю прийняв його у свою власність. Зазначені факти, крім пояснень позивача, повністю підтвердив в суді ОСОБА_2, відповідач по справі, який фактично в силу ст.ст.1261, 1268 ЦК України є спадкоємцем першої черги майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3. - учасника договору. Зазначене підтверджується як копією свідоцтва про народження відповідача НОМЕР_1, так і листом третьої Херсонської державної нотаріальної контори НОМЕР_2 від 25,01.2007 року, згідно якого спадкова справа після померлого ОСОБА_3. не заводилася.

Згідно ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року) нотаріальне посвідчення угод обов'язкове; недодержання нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди як не відповідаючої вимогам Закону. Однак якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Оскільки судом встановлено, що сторони за договором домовилися стосовно всіх істотних умов договору та відбулося повне його виконання, що підтверджується як письмовими доказами, а саме договором купівлі-продажу від 09,12.1998 року, зареєстрованим Херсонською товарною біржею «Ьумруд» за реєстровим номером 4622, так і поясненнями сторін, які є логічними та послідовними, у зв'язку із чим сумнівів у їх правдивості не викликають, суд вважає за необхідне відповідно до ч.2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року) визнати спірний договір купівлі-продажу будинку дійсним та визнати за позивачем право власності на дане домоволодіння.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.130 Д74 ЦПК України, ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року), суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння із надвірними спорудами, що знаходиться за адресою; АДРЕСА_1, укладений 09 грудня 1998 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на Херсонській товарній біржі «Ізумруд»,

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння із надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч,4 ст. 295 ЦПК України.