Справа № 2-127/10 р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
21 квітня 2010 року Лебединський районний суд
Сумської області
В складі: головуючого – судді Гура А.О.
при секретарі Ткаченко Я.О.,
з участю: позивачки ОСОБА_1,
представника відповідача ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Лебедині справу за позовом ОСОБА_1 до Лебединської міської ради, третя особа інспекція державного будівельно-архітектурного контролю у Сумській області, про визнання права власності на самочинні забудови, -
В С Т А Н О В И В:
Позивачка звернулася до суду з вищезазначеним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 10.06.2009 року помер її чоловік ОСОБА_3, після смерті якого, 11.12.2007 року в Лебединській державній нотаріальній конторі вона отримала свідоцтво про право власності за заповітом на будинок по вул. Крилова, 68, в м. Лебедині Сумської області, але на самовільно побудовані за вказаною адресою будови, як-то: веранду цегляну під літ. «а», вартістю 5 212 грн., літню кухню під літ. «Г», вартістю 9 410 грн., сарай цегляний під літ. «Б», вартістю 4 969 грн., сарай цегляний під літ. «В», вартістю 1 667 грн., які побудовані без відповідного дозволу архітектурно-будівельного контролю і по даним бюро технічної інвентаризації вважаються як самовільне будівництво, їй не видали свідоцтво про право власності. Оскільки вони нормам архітектурної забудови, пожежним та санітарним вимогам і не заважають сусіднім господарствам, вона просить суд визнати право власності на ці забудови за нею.
В судовому засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги.
Представник відповідача не заперечив проти визнання права власності на самовільні забудови за позивачкою, оскільки про це не заперечують власники сусідніх господарств . Третя особа, інспекція ДАБК в Сумській області, в своєму відзиві на позовну заяву не заперечує проти задоволення позову і просить справу розглянути у відсутності їхнього представника.
Вислухавши сторони, свідків та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:
Даний спір витікає із цивільних правовідносини, які регулюються ст. 316, 317, 375, 376 ЦК України.
В судовому засіданні встановлено, що відповідно до рішення виконавчого комітету Лебединської міської ради № 284 від 22.04.1964 року (а.с.25) та акту відводу Лебединським міськкоммунхозом в натурі від 05.05.1964 року (а.с.27), ОСОБА_3 відведена земельна ділянка площею 600 кв.м по вул. Крилова № 66 в м. Лебедині для будівництва та надано дозвіл на проведення будівництва за № 284 від 05.05.1967, а рішенням виконавчого комітету Лебединської міської ради № 238 від 19.07.1995 року надано дозвіл на проведення капітального ремонту ( а.с.28 ).
З копії свідоцтва про смерть (а.с.4) вбачається, що ОСОБА_3 помер 10.06.2009 року.
З свідоцтва про право на спадщину за законом ВМО № 927244 від 11.12.2009 року (а.с.9) вбачається, що ОСОБА_1 отримала спадщину, а саме житловий будинок, розташований в м. Лебедині по вул. Крилова, 68 від померлого 10.06.2009 року ОСОБА_3, її право власності занесено до реєстру права власності на нерухоме майно серії ССІ 048775 від 18.12.2009 року (а.с.10).
Згідно довідки № 2456 від 17.12.2009 року, виданої КП «Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міськради» (а.с.11) за архівними інвентаризаційними документами КП «БТІ» будинок № 68 в м. Лебедині Сумської області по вул. Крилова, зареєстрований за ОСОБА_1. В даній садибі наявні самочинно збудовані: веранда цегляна під літ. «а», вартістю 5 212 грн. літня кухня під літ. «Г», вартістю 9 410 грн., сарай цегляний під літ. «Б», вартістю 4 969грн, сарай цегляний під літ. «В», вартістю 1 667 грн.
З довідки № 1547 від 21.12.2009 року (а.с.12) самостійної державної пожежної частини вбачається, що самочинно збудовані: сарай під літ. «Б», сарай під літ «В» та літня кухня під літ. «Г», побудовані з порушенням нормативно-правових актів з пожежної безпеки, оскільки не витриманий протипожежний розрив до будівель на сусідній земельній ділянці. Будівництво веранди під літ. «а» здійснене з дотриманням нормативно-правових актів пожежної безпеки.
З довідки № 02-1/2641 від 21.12.2009 року Лебединської районної санітарно-епідеміологічної станції (а.с.13) вбачається, що у садибі, розташованій в м. Лебедині по вул. Крилова,68 самочинно збудовані веранда під літ. «а», літня кухня під літ. «Г», сараї під літ. «Б» та «В» відповідають вимогам санітарних правил «Планування та забудови населених пунктів» № 173 від 19 червня 1996 року .
З рішення виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області № 40 від 17.03.2010 року (а.с.24) про надання дозволу на проведення будівництва, реконструкції, капітального ремонту, перепланування, перебудови будівель і споруд, присвоєння юридичної адреси земельним ділянкам, вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено в узаконенні самочинного будівництва веранди до житлового будинку, літної кухні, двох господарських сараїв на земельній ділянці по вул. Крилова, 68 м. Лебедин Сумської області , в зв’язку з порушенням вимог Додатку 3.1 протипожежні вимоги ДБН360-92** містобудування . Планування і забудова міських і сільських поселень в частині дотримання протипожежних вимог при їх розміщенні відносно будівель, які розташовані на суміжних земельних ділянках.
З довідки № 408 від 20.04.2010 року управління Держкомзему у м. Лебедині Сумській області (а.с.40) вбачається, що земельна ділянка в м. Лебедині по вул. Крилова 68 рішенням виконкому Лебединської міської ради № 305 від 29.11.1993 року «Про приватизацію земельних ділянок» передана у власність ОСОБА_3, обмеження та сервітути на земельну ділянку відсутні.
Витяг з державного реєстру земель по Лебединській міській раді від 09.12.2009 року свідчить про те, що державний акт на право власності на земельну ділянку по вул.. Крилова 68 в м. Лебедині не видавався ( а.с.7).
Допитані у судовому засіданні свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які проживають в сусідніх господарствах, не заперечили проти визнання права власності на самовільні забудови за ОСОБА_1.
Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивачки є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 15, 60, 209, 213, 214, 215,218 ЦПК України, ст. 316, 317, 375, 376 ЦК України,-
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані будівлі: веранду цегляну, позначену на плані присадибної земельної ділянки під літ. «а», вартістю – 5 212 грн.; літньої кухні під літ. «Г», вартістю – 9 410 грн.; сараю цегляного під літ. «Б» вартістю 4 969 грн., сараю цегляного під літ. «В» вартістю 1 667 грн., що розташовані в м. Лебедин Сумської області по вул. Крилова, 68.
На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження рішення протягом 10 днів з дня його проголошення та апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Сумської області через Лебединський районний суд.
Суддя Лебединського
районного суду ОСОБА_6