печерський районний суд міста києва
справа № 2-688-1/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
(заочне)
15 квітня 2010 року Печерський районний суд м. Києва в складі:
головуючого: судді Кирилюк І.В.,
при секретарі: Літвіновій О.І.,
за участю:
представника позивача: Єланської О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло» до ОСОБА_3 про стягнення боргу за утримання будинку, прибудинкової території та надання комунальних послуг, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача, в якому просить стягнути з відповідача борг за утримання будинку, прибудинкової території та комунальні послуги в розмірі 3 910,55 грн. та покласти судові витрати на відповідача.
В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначає, що відповідачеві на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 Вказаний будинок знаходиться на балансі позивача. Відповідач відмовляється приймати участь в утриманні вказаного будинку та не оплачує в установленому законом порядку комунальні платежі. За період з 01.04.2008 року по 01.02.2010 року у відповідача виникла заборгованість за утримання будинку, прибудинкової території та комунальні послуги перед позивачем в розмірі 3 910,55 грн.
Договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги відповідач укладати відмовився.
08.02.2010 року було винесено припис-попередження № 38 з вимогою сплатити борг, від одержання якого відповідач відмовився. Заборгованість відповідач не сплатив. Враховуючи викладене, позивач просить стягнути вказану заборгованість з відповідача.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги з викладених в позовній заяві підстав та просив їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з’явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомив.
За таких обставин, враховуючи згоду представника позивача на заочний розгляд справи, суд визнав можливим провести заочний розгляд справи у відсутність відповідача на підставі наявних в справі доказів.
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оцінивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_3Р-М. на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_2 28, про що свідчить розпорядження № 3354 від 09.08.1993 року «Про приватизацію квартири». Вказаний будинок знаходиться на балансі Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло» (далі - КП УЖГ «Печерськжитло»).
Відповідач не сплачує в установленому законом порядку кошти за утримання будинку та прибудинкової території, а також комунальні послуги, у зв’язку із чим, у нього виникла заборгованість перед позивачем за період з 01.04.2008 року по 01.02.2010 року в розмірі 3 910,55 грн.
Договір про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати, плати за житлово-комунальні послуги відповідачем не було укладено.
08.02.2010 року КП УЖГ «Печерськжитло» винесло припис-попередження № 38 про відшкодування боргу за квартирну плату та комунальні послуги та просило її сплатити протягом п’яти робочих днів з моменту отримання претензії.
Із вказаним приписом-попередженням відповідач була усно ознайомлена 08.02.2010 роек, про що зроблено запис майстром Старунською Н.В.
Однак, відповідач заборгованість не сплатив.
Згідно ст. 10 Житлового кодексу України, громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства.
Стаття 24 Житлового кодексу України визначає, що ж итлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, високий рівень обслуговування громадян, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території.
Відповідно до ст. 67 Житлового кодексу України, п лата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Як визначено ч. 1 ст. 68 Житлового кодексу України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Згідно ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. С поживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу;
Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов’язаний, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно ст. 4 Закону України «Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати, плати за житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергію», з аборгованість громадян, які не уклали договір про реструктуризацію заборгованості та не сплачують поточних платежів, стягується житлово-комунальними підприємствами за рішенням суду.
Відповідно до ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.
Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Стаття 625 ЦК України передбачає, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Оскільки відповідачем не виконано належним чином зобов’язання щодо сплати коштів за утримання будинку, прибудинкової території та комунальних послуг, та за ним рахується заборгованість в розмірі 3 910,55 грн., позовні вимоги КП УЖГ «Печерськжитло» є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Оскільки суд задовольняє позов в повному обсязі, то згідно із вищезазначеною статтею, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню 51,00 грн. у відшкодування судового збору та 30,00 грн. у відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього 81,00 грн. у відшкодування понесених позивачем та документально підтверджених судових витрат.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 10, 24, 67, 68 Житлового кодексу України, ст.ст. 11, 526, 612, 625 Цивільного кодексу України, ст.ст. 3, 4, 8, 10, 11, 15, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло» до ОСОБА_3 про стягнення боргу за утримання будинку, прибудинкової території та надання комунальних послуг – задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, АДРЕСА_3, інші відомості відсутні) на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло» (01103, м. Київ, бул. Дружби Народів, 30/1, рахунок КП ГІОЦ 2603000018106 в АТ КБ «Хрещатик», МФО 300670, код ЄДРПОУ 04013755, отримувач КП УЖГ «Печерськжитло») заборгованість за утримання будинку, прибудинкової території та комунальні послуги в розмірі 3 910 (три тисячі дев’ятсот десять) грн. 55 коп.
Стягнути з ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, АДРЕСА_3, інші відомості відсутні) на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло» (01103, м. Київ, бул. Дружби Народів, 30/1, рахунок 2600130110337 в Промінвестбанку, МФО 300012, код ЄДРПОУ 033665569) 81 (вісімдесят одну) грн. 00 коп. у відшкодування судових витрат.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії до Печерського районного суду міста Києва.
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення, а апеляційну скаргу протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя І.В.Кирилюк