Справа № 2-5577 2008 рік

Україна

Суворовський районний суд

міста Одеси

РІШЕННЯ

Ім'ям України

23 жовтня 2008 року Суворовський районний суд міста Одеси в складі: головуючого судді Гудіної Н.І. при секретарі Мельніченко А.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Одесі справу за позовом

ОСОБА_1 до МП «Маркет», третя особа Одеська універсальна товарна біржа «Вітязь» про визнання угоди купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

Установив:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача і просить визнати дійсним договір купівлі - продажу, мотивуючи свою вимогу тим, що згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна № 99-0084 від 31 березня 1999 року, відповідач продав, а він, позивач по справі придбав квартиру АДРЕСА_1.

Вказана квартира складається з однієї житлової кімнати, загальною площею 34,6 кв.м, житловою - 17,5 кв.м, коридору, кухні, вбудованої шафи, кладової, ванної кімнати та туалету.

Договір купівлі-продажу № 99-0084 від 31 березня 1999 року був засвідчений Одеською Універсальною Біржею «Витязь».

02 квітня 1999 року вказана квартира була зареєстрована в ОМБТІ та РОН на ім'я позивача  на праві приватної власності.

Вказаний договір купівлі-продажу нотаріально засвідчений не був, однак сторони по договору домовилися щодо усіх істотних умов і відбулося повне його виконання, а укладався він на біржі так як це не суперечило законодавству того

часу.

Позивач є добросовісним покупцем, свої обов'язки за договором виконав, сплатили вказану в п.6 договору суму відповідачу.

Після укладення договору він вселилися в вищезазначену квартиру, і на сьогоднішній день проживає там. На сьогоднішній день в квартирі зареєстровано лише позивача по справі та його сина.

Після підписання договору позивач сплачує всі комунальні послуги, володіє, розпоряджається даною квартирою, особистий рахунок оформлено на позивача.

Відповідач виконав всі умови договору купівлі-продажу, зареєстрованому на біржі.

На сьогоднішній день позивач дізнався про те, що на теперішній час необхідно звертатися до суду про визнання договору дійсним так як не була забезпечена нотаріальна форма, а чинне законодавство не визнає угод укладених в такої формі.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, що наполягав на задоволенні позову, пояснення представника МП «Маркет», що не заперечувала проти задоволення позову та просила задовольнити позовні вимоги позивача суд доходить висновку про те, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах:

У судовому засіданні достовірно встановлено наступне:

Згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна № 99-0084 від 31 березня 1999 року,  ТОВ «Маркет» продав, а ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_1. а.с.4-5

Вказана квартира складається з однієї житлової кімнати, загальною площею 34,6 кв.м, житловою - 17,5 кв.м, коридору, кухні, вбудованої шафи, кладової, ванної кімнати та туалету.

Договір купівлі-продажу № 99-0084 від 31 березня 1999 року був засвідчений Одеською Універсальною Біржею «Витязь».

02 квітня 1999 року вказана квартира була зареєстрована в ОМБТІ та РОН на
ім'я ОСОБА_1     на праві приватної власності,

а.с. 5 об.

Вказаний договір купівлі-продажу нотаріально засвідчений не був, однак сторони по договору домовилися щодо усіх істотних умов і відбулося повне його виконання.

Позивач є добросовісним покупцем, свої обов'язки за договором виконав, сплатили вказану в п.6 договору суму відповідачу.

Після укладення договору ОСОБА_1 вселилися в вищезазначену квартиру, і на сьогоднішній день проживає там. На сьогоднішній день в квартирі зареєстровано лише позивача по справі та його сина. а.с.8

Після підписання договору позивач сплачує всі комунальні послуги, володіє, розпоряджається даною квартирою, особистий рахунок оформлено на позивача, а.с. 9-13

На підставі ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися, щодо всіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

При таких обставинах суд доходить висновку про те, що угода купівлі-продажу квартири повинна бути визнана дійсною, оскільки обидві сторони виконали умови угоди.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. ст.ст. 3,4,10,11,57,169 , 174,175,212- 215,218 ЦПК України, ст.47 ЦК України( у редакції 1963 року) ст. 48-50 Закону України « Про власність», ст.15 Закону України « Про товарну біржу», ст..ст.209215,220,657 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до МП «Маркет», третя особа Одеська універсальна товарна біржа «Вітязь» про визнання угоди купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 99-0084
від 31 березня 1999 року, посвідчений Одеською Універсальною біржею «Витязь»,
квартири     АДРЕСА_2 між Гун

ОСОБА_2 та МП «Маркет».

Визнати право власності  за ОСОБА_1     на

квартиру АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд Суворовського району міста Одеси шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.1 ст. 295 ЦПК України.