Справа № 2 - 4067/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 жовтня 2008 року Суворовський районний суд м. Одеси у складі: головуючої судді -Середи І.В. при секретарі - Свєчкіній О.О., за участю:

позивача- Паланчук Р.І., адвоката - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №9 в м.Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до виконавчого комітету Одеської міської ради та Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» про визнання права власності на балкон,

ВСТАНОВИВ:

Виконавчий комітет Одеської міської ради звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про приведення у первісний стан самочинно реконструйованої квартири №2 на першому поверсі будинку № 83 по вул.Дніпропетровській дорозі у м.Одесі, у первісний стан шляхом знесення самовільно прибудованого балкону розміром 1,0м. х 3,0м.

Відповідач позов не визнав і звернувся до суду із зустрічним позовом до виконавчого комітету Одеської міської ради та КП «ОМБТІ та РОН» про визнання права власності на балкон площею 1,7 кв. м. у квартирі АДРЕСА_1, посилаючись на те, що даний балкон перебуває у задовільному технічному стані, є придатним для подальшої експлуатації та не створює перешкоди іншим мешканцям будинку, а також просив суд зобов'язати КП «ОМБТІ та РОН» здійснити реєстрацію права власності на вказаний балкон.

Ухвалою Суворовського районного суду м.Одеси від 16 жовтня 2008 року позовна заява виконавчого комітету Одеської міської ради до ОСОБА_2 про приведення у первісний стан самочинно реконструйованої квартири залишено без розгляду на підставі п.3 ч. 1 ст.207 ЦПК України.

Позивач ОСОБА_3 та його адвокат ОСОБА_1 зустрічний позов підтримали у повному обсязі.

Представники відповідачів - виконавчого комітету Одеської міської ради та КП «ОМБТІ та РОН» у судове засідання не з'явилися. Про час і місце слухання справи були повідомлені належним чином, що підтверджується розписками про вручення їм судових повісток (а.с.70,72), причини їх неявки суду не відомі, із заявою про відкладення слухання по справі не зверталися.

Заслухавши пояснення позивача, його представника, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов є обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Позивачу на праві приватної власності належить квартира №2, розташована на першому поверсі будинку №83 по вул.Дніпропетровська дорога в м.Одесі на підставі договору купівлі-продажу від 8 листопада 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 (а.с.31). Право власності на вказану квартиру зареєстровано за позивачем у КП «ОМБТІ та РОН» за реєстраційним номером 19817208 у книзі б67пр-192 (а.с.7).

Відповідно до технічної документації квартира складається із двох кімнат житловою площею 29,4 кв. м., в тому числі перша кімната - 17,5 кв. м., друга

•   -     11,9 кв. м.; кухні площею 10,1 кв. м.; ванної кімнати - 2,9 кв. м.; туалету

•   -     1,2 кв. м., коридору - 5,5; 2,5 кв. м, загальна площа 51,6 кв. м..(а.с.ЗЗ-34) .

•   -    

Попереднім власником було розпочато, а позивачем завершено побудову балкону, площею 1,7 кв. м., який розміщений над земельною ділянкою.

Як вбачається із технічного висновку про можливість збереження і подальшої експлуатації балкону (а.с.25-45), наданого приватним підприємством «Алекс», яке має ліцензію на здійснення будівельної діяльності (а.с.62, 63), балкон у квартирі №2, по вул.Дніпоропетровській дорозі, 83 в м.Одесі перебуває у задовільному технічному стані і придатний для подальшої експлуатації (а.с.29).

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Таким чином, судом встановлено, що самочинно здійснена прибудова балкону виконана без порушень будівельних та технічних норм і не порушує прав інших осіб, тому з урахуванням вимог ст.ст.383,376 ЦК України, суд вважає, що за позивачем необхідно визнати право власності на балкон.

Керуючись ст.ст.10,11,60,212,213 -215,218 ЦПК України, ст.ст.328,376,383 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 до виконавчого комітету Одеської міської ради та Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» про визнання права власності на балкон - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на балкон площею 1,7 кв. м в квартирі АДРЕСА_2.

Дане рішення є підставою для реєстрації права власності в КП «ОМБТІ та РОН» за ОСОБА_2 на балкон площею 1,7 кв. м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Одеської області через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його оголошення, а для відповідачів з дня отримання його копії, і апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.