Справа 2-178 /2008р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 травня 2008 року                           Ленінський  районний  суд м. Запоріжжя  у  складі:

- головуючого   - судді  Дюженко Л.А.,

- при  секретарі  Герасимової К.В.,

- представника позивачів ОСОБА_1 та представника відповідачів ОСОБА_2,  розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом   ОСОБА_3, ОСОБА_4,  ОСОБА_5 до  ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,   треті особи  ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 та Запорізька міська Рада, про   усунення  перешкод у користуванні шляхом знесення самочинно збудованої споруди

в с т а н о в и в:

В позові зазначено, що спірне домоволодіння, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Каховська № 39 розділене на три ізольовані квартири № 1,  № 2, № 3,  які на праві  спільної  часткової власності  належать позивачам: ОСОБА_3 з 2006 р.- 54\300 частки будинку; ОСОБА_4 та членам її родини з 1998 року   -15\300 часток будинку; ОСОБА_15 та членам її родини  з 1998 року належить 68\300 часток будинку.

На території вищевказаного домоволодіння відповідачами самовільно  збудовано гаражі  : ОСОБА_6- гараж зазначений у технічному паспорті  літерою Н;  ОСОБА_7- гараж зазначений у технічному паспорті  літерою М; ОСОБА_8 .- гараж зазначений у технічному паспорті  літерою Л; ОСОБА_9 .- гараж зазначений у технічному паспорті  літерою К, ОСОБА_10 .- гараж зазначений у технічному паспорті  літерою З.

Вказані споруди перешкоджають  нормальному користуванню домоволодіння, ускладнюють прохід до квартир, подвір’я  нагадує проїжджу частину, відповідачі постійно порушують тишу та спокій  на території домоволодіння, власними транспортними засобами, які ремонтуються біля гаражів, забруднюють  територію довкола гаражів.

Доказом того, що зазначені споруди є незаконними є їх зведення без встановленого рішення та належним чином затвердженого проекту.

Під будівництво  вказаних гаражів відповідачам  у користування земельні ділянки у встановленому законом порядку не надавались.

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України у редакції 2003 року –  споруда вважається, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на  земельній ділянці, що не була  відведена для цієї  мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.  Відповідно до ч.2 цієї ж статті, особа, яка здійснила або здійснює самочинне  будівництво  нерухомого майна, не набуває право власності на нього.

Позивачка також посилається на  ч.4 цієї ж статті, де вказано, що власник (користувач) земельної ділянки заперечує  проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо  це порушує  права інших осіб, майно підлягає  знесено особою, яка здійснила  самочинне будівництво, або за її рахунок. З урахуванням всього пере численного позивачі просять суд визнати споруди  гаражів відповідачів самочинним будівництвом, та усунути перешкоди  у користуванні  домоволодінням та знести самочинно  збудовані  гаражі, позначені на плані літерами Н, М, Л ,К, З. за рахунок відповідачів.

Відповідачі ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 позов не визнали.

Треті особи - ОСОБА_11, ОСОБА_16 та ОСОБА_12 до судового засідання не з’явились, про день та час  слухання справи були сповіщені у встановленому законом порядку.

Третя особа - ОСОБА_17 позов підтримує.

Представник третьої особи Запорізької міської ради, позов не підтримав, пояснивши, що позивачі не мають права звертатись з таким позовом до суду, оскільки вони є не належними позивачами, тому що вони не звертались  за реєстрацією  за ними права на земельні ділянки, між ними не був визначений порядок користування  земельною ділянкою  і взагалі, офіційно земельна ділянка належить до земель Запорізької міської Ради.    

Суд, вивчивши та  оцінивши докази по справі, вислухавши пояснення сторін та третіх осіб, вважає, що в позові слід відмовити з наступних підстав.

Судом встановлено, що дійсно на території домоволодіння, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Каховська № 39 розділене на три ізольовані квартири № 1,  № 2, № 3,  які на праві  спільної  часткової власності  належать позивачам: ОСОБА_3 з 2006 р.- 54\300 частки будинку; ОСОБА_4 та членам її родини з 1998 року - 15\300 часток будинку; ОСОБА_15 та членам її родини  з 1998 року належить 68\300 часток будинку.

На території вищевказаного домоволодіння відповідачами дійсно самовільно  збудовано гаражі  : ОСОБА_6- гараж зазначений у технічному паспорті  літерою Н;  ОСОБА_7- гараж зазначений у технічному паспорті  літерою М; ОСОБА_8 .- гараж зазначений у технічному паспорті  літерою Л; ОСОБА_9 .- гараж зазначений у технічному паспорті  літерою К, ОСОБА_10 .- гараж зазначений у технічному паспорті  літерою З.

Але  позивачі не є належними позивачами по справі, оскільки відповідно до листа Управління земельних ресурсів № 01-03\4202з від 19.11.2007 р., за даними державного земельного кадастру земельна ділянка  площею 2214 кв.м. на якій розташований  багатоквартирний будинок і капітальні гаражі відносяться до земель Запорізької міської Ради.

Відповідно до ст. 376 ч..5 ЦК України – якщо  власник(користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання  права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила самочинне будівництво, або за її рахунок.

Відповідно до листа Управління з контролю за використанням  та охороною земель у запорізькій області № 01-27\432 від 06.08.2007 року на земельній ділянці по вул.. Каховська № 39 розташований житловий будинок колишнього ККП «Дніпроенерго», в якому на теперішній час мешкає  три сім’ї, власники квартир  будинку, також посередині  двору  розташований ряд  капітальних самовільно збудованих гаражів у кількості восьми штук, чотири з яких належать мешканцям будинку, а також два металевих гаража. Згідно  матеріалів  ЗМБТІ норма за  даним домоволодінням  ніколи  не встановлювалась, фактично мешканці  користуються земельною ділянкою  площею 2214 кв.м. При цьому в листі вказано, що  мешканцям будинку  № 39 слід звернутись за приватизацією земельної ділянки, норма якої встановлюється  в містах 0,10 га, до Запорізької міської Ради.

Оскільки позивачі до цього часу питання  про право власності або право користування   земельною ділянкою  по вул. Каховська № 39 не вирішили у встановленому законом порядку, чого не заперечують самі позивачі,  то вони  не мають права  ставити питання про  усунення  перешкод у користуванні шляхом знесення самочинно збудованої споруди, у даному випадку гаражів, тому що не є  належними позивачами по справі (вони не власники і не користувачі на законних підставах), отже в позові позивачам слід відмовити.

 На підставі викладеного і ст.ст.10, 60, 88, 212, 213, 218 ЦПК України, ст. 376 ЦК України,  суд

В И Р І Ш И В:

 В позові   ОСОБА_3, ОСОБА_4,  ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,  треті особи ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 та Запорізька міська Рада, про  усунення  перешкод у користуванні шляхом знесення самочинно збудованої споруди  - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий: