Справа №2-1256 (2007 року)
САКСАГАНСЬКИЙ районний суд м. КРИВОГО РОГУ, Дніпропетровської області
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
9 лютого 2007 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу
Дніпропетровської області у складі:
головуючого: судді - Зубакової В.П.
при секретарі - Хімченко О.М.
за участю:
позивача - ОСОБА_1.
відповідача - ОСОБА_2.
розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривого Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, суд, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на нежитлове приміщення, загальною площею 133,4 м2, розташоване на І та П поверхах триповерхового житлового будинку АДРЕСА_1 в м. Кривому Розі, в обгрунтування своїх позовних вимог зазначаючи, що на підставі договору дарування укладеному з відповідачем ОСОБА_2., він € власником трикімнатної квартири АДРЕСА_1 в місті Кривому Розі та нежнтлового приміщення під номером 1 у будинку під номером АДРЕСА_1 в місті Кривий Ріг, яке вбудоване в перший поверх зазначеного триповерхового житлового будинку.
Придбавши вищезазначені об'єкти нерухомості, намагаючись на власний розсуд використати дані приміщення, він звернувся в КП «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» для оформлення технічної документації і при обстеженні зазначених приміщень було виявлено переобладнання житлової квартири № 4 під нежитлове приміщення та об'єднання його з приміщенням № 1 в одне нежитлове приміщення загальною площею 133,4 м2. Крім того, як було з'ясовано у відповідача, дозвіл на переобладнання та об'єднання не було отримано, тому він не має можливості привести у відповідність технічну документацію та отримати витяг з реєстру прав власників для розпорядження вищевказаним об'єктом нерухомості.
Так як він, будучи власником правомірно набутого майна, позбавлений прав наданих йому ст. 41 Конституції України через самовільні дії відповідача, а також в зв"язку з тим, що при обстеженні приміщень не було виявлено жодних технічних перешкод, що були б перепоною для використання об'єкта як єдиного нежитлового приміщення, то позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 133,4 м2, розташоване на І та II поверхах триповерхового житлового будинку АДРЕСА_1 м. Кривого Рогу.
Відповідач в попередньому судовому засіданні позов та обґрунтування до позову, викладені в позовній заяві визнав повністю, просить суд визнати за позивачем право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 133,4 м2, розташоване на І та II поверхах триповерхового житлового будинку }& АДРЕСА_1 м. Кривого Рогу.
2
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання позивачем позову, суд, за наявності для того наявних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.
Матеріалами справи встановлено, що на підставі договору дарування квартири АДРЕСА_1 у місті Кривому Розі, укладеного 23.10.2006 року між ОСОБА_1. та ОСОБА_2., позивач набув право приватної власності на вказану квартиру, (а.с.5) Квартира розташована на другому поверсі трьохповерхового житлового будинку загальною площею 64,0 м2., житловою площею 46,7 кв.м. Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі нотаріальних дій за № 5678. Крім того, вказаний договір дарування квартири 23.10.2006 р. зареєстровано в Державному реєстрі правочинів за № 1660813, про що свідчить витяг з Державного реєстру правочинів № 3060938.(а.с.6)
Дане майно зареєстроване в КП «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» за номером 1469 в книзі 14/ЗПВ -529, про що 09.11.2006 р. наданий витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно за номером 12452839. (а с. 7)
15.11.2006 р. між позивачем та відповідачем було вчинено договір дарування нежитлового приміщення під номером 1 у будинку під номером АДРЕСА_1 в місті Кривий Ріг, яке вбудоване в перший поверх трьохповерхового житлового будинку та має загальну площу 64,5 м2. Цей договір посвідчено приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстроване в реєстрі нотаріальних дій за номером 6177. (а. с. 8) Даний договір зареєстровано в Державному реєстрі правочинів за номером 1716916, про що свідчить витяг з Державного реєстру правочинів № 3167852.(а.с.9) Вказане приміщення зареєстроване в КП «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» за номером 3359 в книзі 8 Н-359, про що 17.11.2006 р. надано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно за номером 12551022.(а.с.10)
Відповідач без отриманого дозволу переобладнав житлову квартиру № 4 під нежитлове приміщення та об'єднав його з приміщенням № 1 в одне нежитлове приміщення загальною площею 133,4 м2. у зв"язку з чим позивач не має можливості привести у відповідність технічну документацію та отримати витяг з реєстру прав власників для розпорядження вищевказаним об'єктом нерухомостЦах. 11-17)
Згідно ст. 316 Цивільного Кодексу України правом власності є право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 321 Цивільного Кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Норми Закону України «Про власність» надають позивачу, як власнику отриманого майна, право володіти, користуватися та розпоряджатися ним.
Позивачем було оформлено відповідну проектну документацію, отримано дозволи, позитивні висновки та технічні умови щодо можливості використання об"єкта як єдиного нежитлового приміщення, в підтвердження чого суду надані технічні висновки.
Згідно судово - будівельно - технічної експертизи № 22 від 08.02.2007 року, виконаної судовим експертом Куча Н.К. на підставі свідоцтва № 87 виданого Міністерством юстиції України 28.10.2005 року, реконструкція обстежуваних приміщень з метою зміни план - схеми «у відповідності з попередньо виконаним проектом», виконана у відповідності нормативних вимог та в результаті проведеної реконструкції нежитлове приміщення, розташоване на першому та другому поверхах житлового
3
будинкуАДРЕСА_1 у м. Кривому Розі обладнано одним загальним входом та може використовуватися як єдине ціле а також підтверджує відповідність діючим нормам і стандартам вищезазначеного нежитлового приміщення та можливість їх експлуатації а. с. 22 - 26)
У зв'язку з викладеним, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 133,4 м2,
розташоване на І та П поверхах трьохповерхового житлового будинку АДРЕСА_1 відповідно до інвентарної справи КП «Криворізьке бюро технічної
інвентаризації»
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4, 10,11, 60, 212, 215, ЦПК України, ст.ст.16, 316 321 ЦК України, ст. 382 ЗК України, суд? -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт нерухомості - нежитлове приміщення, загальною площею 133,4 м2, розташоване на І та П поверхах трьохповерхового житлового будинку АДРЕСА_1 у місті Кривому Розі відповідно до інвентарної справи КП «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» станом на 27.11.2006 року.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне провадження до апеляційного суду Дніпропетровської області через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу, та одночасно копія апеляційної скарги надсилається особою, яка її подає, до апеляційного суду Дніпропетровської області.