Справа № 22-2628/2007

Категорія: 41

Головуючий 1-й інстанції: Гірник Т.А.

Доповідач: Бакус В.Я.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2007 року м. Львів

Колегія суддів Судової палати у цивільних справа х апеляційного суду Львівської області у складі:

головуючого: судді Каблака П.І.,

суддів: Зубарєвої К.П., Бакуса В.Я.,

при секретарі: Раб О.В.,

з участю: представника прокуратури Продавець Н.В., представника ОСОБА_2 ОСОБА_1, представників ОСОБА_4 - ОСОБА_5, ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційні скарги приватного нотаріуса ОСОБА_7 та представника ОСОБА_4 - ОСОБА_8 на рішення Личаківського районного суду м. Львова від 18 липня 2007 року у справі за позовом прокурора Личаківського району м. Львова в інтересах ОСОБА_9 до ОСОБА_2, ОСОБА_4, приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_7, третя особа - обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки", про визнання недійсним договорів купівлі-продажу, свідоцтв про право власності, скасування реєстраційних посвідчень, -

встановила:

оскаржуваним рішенням Личаківського районного суду м. Львова від 18 липня 2007 року задоволено вказаний позов прокурора.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що укладений 15 грудня 2005 року між ОСОБА_10 та ОСОБА_11 та посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_7 і зареєстрований в реєстрі за № 260. Визнано недійсним свідоцтво про право власності та скасовано реєстрацію права власності на це житло на підставі вказаного вище договору на ім"я ОСОБА_12.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу цієї ж квартири, що укладений 15 вересня 2006 року між ОСОБА_11 та ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_13 та зареєстрований в реєстрі № 7379. Визнано недійсним свідоцтво та реєстрацію права власності на це житло на ім"я ОСОБА_4, проведеного на підставі вказаного договору. Зобов’язано обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" скасувати реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_4

Рішення оскаржили приватний нотаріус ОСОБА_7 та представник відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_8

В апеляційній скарзі ОСОБА_7 просить рішення скасувати та ухвалити нове по суті позовних вимог, посилаючись на те, що суд безпідставно визнав її співвідповідачем по справі, договір, який визнано недійсним, нею посвідчено відповідно до чинного законодавства.

Апелянт ОСОБА_8 просить рішення скасувати та ухвалити нове про відмову у задоволені позову, посилаючись на недоведеність обставин, якими суд обгрунтовує свій висновок щодо недійсності правочину. Крім того апелянт посилається на порушення норм процесуального права та не застосування норм матеріального права, що регулюють спірні правовідносини.

Заслухавши суддю-доповідача, учасників процесу, перевіривши матеріали справи, законність та обгрунтованість рішення суду, колегія суддів вважає, що апеляційні скарги підлягають до задоволення.

Встановлено, що ОСОБА_10, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, був власником однокімнатної квартири АДРЕСА_1 (а.с. 7, 43) та інвалідом першої групи по зору (а.с. 44).

12.03.2004 року ОСОБА_10 зробив заповіт, що посвідчений державним нотаріусом Четвертої Львівської держаної нотаріальної контори, відповідно до якого належну йому вище вказану квартиру заповів своєму брату - ОСОБА_9 (а.с. 5).

15 грудня 2005 року приватним нотаріусом ОСОБА_7 посвідчено оскаржуваний договір купівлі-продажу квартири, відповідно до якого ОСОБА_10 продав покупцю ОСОБА_12 вказану квартиру (а.с. 8), а 15 вересня 2006 року приватним нотаріусом Стоцком Т.Л. посвідчено оскаржуваний договір купівлі-продажу цієї ж квартири, відповідно до якого ОСОБА_2 продав ОСОБА_4 цю ж квартиру (а.с. 71).

Як вбачається з матеріалів справи 30 серпня 2006 року прокурор Личаківського району м. Львова звернувся до суду в інтересах ОСОБА_9 - брата ОСОБА_10 про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири від 15.12.2005 p., що посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_7, а 15.03.2007 року, уточнивши та збільшивши позовні вимоги, прокурор просив визнати недійсним і договір купівлі-продажу від 15.09.2006 p., посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_13, визнати недійсними свідоцтва про право власності на спірну квартиру за ОСОБА_2 і ОСОБА_4 та зобов’язати БТІ та ЕО скасувати реєстрацію права власності на квартиру ОСОБА_2 та ОСОБА_4

В той же час, як вбачається з матеріалів справи № 2-244/07 (Личаківського районного суду м. Львова) за позовом ОСОБА_10 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, 15 березня 2007 року Личаківським районним судом була прийнята заява ОСОБА_9 (як правонаступника ОСОБА_10) про відмову від позову та закриття провадження у справі. На підставі цього 21 березня 2007 року судом була винесена ухвала про прийняття відмови від позову та провадження по справі було закрито. Зазначена ухвала не оскаржена, не скасована та набрала законної сили.

У відповідності до п.2 ст. 205 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо набрали законної сили рішення суду або ухвала суду про закриття провадження у справі у зв’язку з відмовою позивача від позову або укладенням мирової угоди сторін, ухвалені або постановлені з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.

На зазначене суд не звернув уваги і з приводу цього ж спору прийняв рішення. А відтак, за таких обставин, рішення суду в цій частині підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення - про закриття провадження у справі в цій частині.

Що стосується інших вимог, з якими прокурор звернувся до суду в інтересах ОСОБА_9, то в цій частині рішення суду теж підлягає скасуванню але з ухваленням нового рішення - про відмову у позові, оскільки, враховуючи викладене договір купівлі-продажу від 15.12.2005 року залишається в силі, а тому, за таких обставин, ОСОБА_2 мав право на відчуження квартири ОСОБА_4, яка є добросовісним набувачем спірної квартири.

Керуючись ст. 3’03, п.2 ч. 1 ст. 307, ст. 309, ч. 1 ст. 310, п.3 ч. 1 та ч.2 ст. 314 ЦПК України, колегія суддів, -

вирішила:

апеляційні скарги приватного нотаріуса ОСОБА_7 та представника ОСОБА_4 - ОСОБА_8 задовольнити.

Рішення Личаківського районного суду м. Львова від 18 липня 2007 року скасувати та ухвалити нове, яким:

в позові прокурора Личаківського району м. Львова в інтересах ОСОБА_9 в частині визнання недійсним: договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 15 вересня 2006 року, укладеного між ОСОБА_2 і ОСОБА_4, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_13, зареєстрованого в реєстрі за № 7379, свідоцтв про право власності та реєстрацію права власності на зазначену квартиру на ОСОБА_2 та ОСОБА_4 і зобов’язання обласного комунального підприємства Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" скасувати реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_4, відмовити.

Провадження в справі за позовом прокурора Личаківського району м. Львова в інтересах ОСОБА_9 в частині визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 15 грудня 2005 року, укладеного між ОСОБА_10 і ОСОБА_2 та посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі № 260, закрити.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржене в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців.