Справа № 2 - 204 2007 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

22 березня 2007 року Семенівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Любицького В.О.,

при секретарі - Вареник К.А., розглянувши   у відкритому судовому засіданні   в залі суду в смт. Семенівка справу за позовом ОСОБА_1 до   ОСОБА_2, Веселоподільської сільської ради Семенівського району Полтавської області про визнання  недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 та Веселоподільської сільської ради про визнання недійним договору купівлі-продажу житлового будинку, який вона за дорученням померлої ОСОБА_3 , продала відповідачу ОСОБА_2, і який їй згідно заповіту заповіла померла ОСОБА_3

В судовому засіданні позивачка заявлені вимоги підтримала.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні проти заявлених вимог позивачки не заперечував. Визнав позовні вимоги.

Веселоподільська сільська рада направила до суду заяву про визнання позовних вимог позивача і розгляд справи без участі її представника.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають до часткового задоволення з наступних підстав.

Судом по справі встановлено, що 04.06. 2002 року було укладено та посвідчено нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями міжОСОБА_1, яка діяла по дорученню ОСОБА_3, та ОСОБА_2, згідно якого останній придбав житловий будинок по АДРЕСА_1, який на праві власності належить ОСОБА_3

Згідно умов вказаного договору , право власності на житловий будинок переходить до покупця ОСОБА_2, який являється відповідачем по справі , після повного розрахунку з продавцем за придбане майно.

Позивач по справі ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснили, що останній згідно умов договору оплатив лише частину коштів за придбаний будинок і за згодою з продавцем отримав сплачену ним частину коштів за придбаний будинок від продавця і відмовляється від договору купівлі-продажу вказаного будинку.

Відповідно до ст.651 ЦК ,- зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін. Договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною.

Судом по справі встановлено істотне порушення договору відповідачем ОСОБА_2 внаслідок невиконання ним умов договору щодо оплати придбаного житлового будинку в строк зазначений в договорі.

Судом також по справі встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3, яка являється власником вказаного вище житлового будинку. За життя вона залишила заповіт, посвідчений секретарем Веселоподільської сільської ради Семенівського району Полтавської області 30.09.2001 року, за яким заповіла все належне їй майно позивачці по справі ОСОБА_1. Вказаний заповіт не змінений і не відмінений.

Судом по справі також встановлено , що згідно договору купівлі-продажу, зазначеного вище, квартира належить ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року на підставі свідоцтва про право власності , виданого 17.05.2002 року виконкомом Веселоподільської сільської ради Семенівського району Полтавської області, зареєстрованого в Лубенському міжрайонному бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу № 8 під № 484. тобто в наявності мається

2

правоустановлюючий  документ на будинок, що належить померлій ОСОБА_3

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлений факт наявності правоустановлюючого документа на вищевказаний житловий будинок, відсутність спору про право власності, в зв"язку з чим позов в частині визнання права власності позивачки на житловий будинок не підлягає до задоволення , оскільки в наявності в цьому випадку правовідносин щодо спадкування майна.

Керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України, суд, -

РІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Розірвати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями , укладений між ОСОБА_1 , жителькоюАДРЕСА_1, що діє на підставі доручення ОСОБА_3, посвідченого Веселоподільською сільською радою 30 вересня 2001 року , та ОСОБА_2 , який мешкає в АДРЕСА_2, посвідченого 04 травня 2002 року державним нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №2-1713.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційного суду Полтавської області.