Справа № 2-3111/10р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ             УКРАЇНИ

29 квітня 2010 року                  

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючої – судді         Галіян Л.Є.

при секретарі             Кунець Н.Р.  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа – ТБ «Тернопільська біржа нерухомості» про визнання дійсним договору купівлі-продажу, -

В С Т А Н О В И В:

    Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа – ТБ «Тернопільська біржа нерухомості» про визнання дійсним договору купівлі-продажу  квартири АДРЕСА_1. Посилається на те, що договір купівлі-продажу квартири між ним та відповідачами по справі був укладений 25 вересня 1998 року та зареєстрований на товарній біржі «Тернопільська біржа нерухомості», на підставі даного договору йому  Тернопільським міським БТІ було видано реєстраційне посвідчення на дану квартиру за № 3050 від 09.10.1998 року. На даний час виникла необхідність відчужити дану квартиру, однак нотаріусом відмовлено, оскільки договір, зареєстрований біржею, нотаріально не оформлений.

    В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні  підтримав повністю, посилаючись на мотиви, викладені в заяві.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове засідання не з’явилися, хоча про час, день та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. На підставі ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідачів та ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.

    Представник третьої особи ТБ «Тернопільська біржа нерухомості» у судове засідання не з’явився, однак директором біржі подано суду заяву із проханням розгляд даної справи проводити у відсутності їхнього представника.

    Дослідивши та оцінивши докази по справі суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

    Згідно  договору купівлі-продажу від 25 вересня 1998 року, зареєстрованого товарною біржею «Тернопільська біржа нерухомості» за реєстром № 149, відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 продали, а позивач ОСОБА_1 купив АДРЕСА_1.

     Умови даного договору купівлі-продажу договору, згідно з якими позивач передав відповідачам кошти у сумі 20 000 грн., а останні в свою чергу передали АДРЕСА_1 сторони виконали повністю.

    Відповідно до реєстраційного посвідчення, виданого 09 жовтня 1998 року Тернопільським міським БТІ АДРЕСА_1 зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_1.

    Відповідно до ст. 47 ч. 2 ЦК України ( в редакції 1963 року, що діяла на час виникнення правовідносин), якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує  нотаріального посвідчення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

    Нотаріальною конторою відмовлено позивачу в оформленні договору відчуження даної квартири, мотивуючи тим, що попередній договір купівлі-продажу, зареєстрований біржею, нотаріально не оформлений.

    Аналізуючи вищенаведені обставини, суд приходить до переконання, що у даному випадку мають місце порушення з вини відповідачів прав позивача, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення,  слід визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 дійсним.

    На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 213, 215, 224, 228 ЦПК України, ст.47 ЦК України (в редакції 1963 року), суд, -

                                              В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

    Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 25 вересня 1998 року, укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1, та зареєстрований товарною біржею «Тернопільська біржа нерухомості»  за реєстром № 149–  визнати дійсним.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний  суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга повинна бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження або безпосередньо у строк встановлений для її подання.

Головуюча                                     Галіян Л.Є.