Справа №2-3720\10
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 квітня 2010 року Заводський районний суд м.Миколаєва у складі: головуючого судді – Андрощука В.В., при секретарі – Забродській Г.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-
ВСТАНОВИВ:
18.02.2010 р. ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. У заяві позивач вказувала, що договір купівлі-продажу був укладений між нєю та відповідачем і зареєстрований за № 9814 від 15.04.1999 року на Південній Товарній біржі. Нотаріально даний договір не посвідчувався, що перешкоджає позивачу в даний час розпорядитися спірною квартирою.
Позивач у судовому засіданні позов підтримала, просила його задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з’явилась, причини неявки суду не повідомила, про час та місце слухання справи була повідомлена. На підставі ст. 169 ЦПК України справа розглядалась за її відсутністю.
Заслухавши думку позивача, оцінивши представлені докази в сукупності, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і підлягаючими задоволенню, виходячи з наступного.
Встановлено, що 15.04.1999 року ОСОБА_1 уклала з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу, згідно якого придбала у власність квартиру АДРЕСА_1. Даний договір був оформлений на Південній Т оварній біржі і зареєстрований за № 9814 від 15.04.1999року., а також зареєстрований у Миколаївському МБТІ від 30.04.1999року, за реєстр.№ 16178. Нотаріально даний договір не посвідчувався.
Відповідно до ст.. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу квартири ( житлового будинку) повинен бути нотаріально засвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недотримання цієї вимоги вабить недійсність договору.
Судом також встановлено, що ОСОБА_1 виконала всі умови договору: сплатила відповідачу вартість придбаного житла, прийняла його у власність, оплачувала витрати по його утриманню.
Відповідно до ст.. 220 ч.2 ЦК України, якщо одна із сторін повністю або частково виконали умови угоди, що вимагає нотаріального посвідчення, суд має право визнати угоду дійсною.
На підставі викладеного, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст.10,11,13,212-215 ЦПК України, суд-
ВИРІШИВ:
Позовну заяву задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з другого боку і зареєстрований на Південній Т оварній біржі 15.04.1999 року за № 9814 – дійсним.
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області у порядку передбаченому ст.ст. 294,295 ЦПК України.
СУДДЯ В.В.АНДРОЩУК