Справа №2-8347/2009

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(Заочне)

09 жовтня 2009 року                         Заводський районний суд м. Миколаєва

у складі головуючого судді Щербини С.В., при секретарі Лясковській Г.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним , -

ВСТАНОВИВ:

27.08.2009 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.  В заяві позивач зазначила, що договір купівлі-продажу був укладений нею з  відповідачем і зареєстрований на Товарній біржі «Нерухомість – Південь» 15 травня 1997 року за реєстровим №653 . Нотаріально даний договір купівлі-продажу не посвідчувався, що перешкоджає позивачці, в теперішній час, розпорядитися придбаним майном.

В судовому засіданні позивач, позовні вимоги підтримала, підтвердила викладені в заяві обставини, просила позов задовольнити.  Відповідач ОСОБА_2 та представник третьої особи в судове засідання не з’явились, про час та місце розгляду справи повідомлені своєчасно та належним чином, про поважність причин нез’явлення суд не повідомили. Відповідно до ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу заочно на підставі наданих доказів.

Вислухавши пояснення позивачів, дослідивши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що 15.05.1997 року ОСОБА_1 уклала з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу, згідно якого придбала у власність квартиру АДРЕСА_1. Даний договір був оформлений на Т оварній біржі «Нерухомість - Південь» і зареєстрований в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» за №653 від 15.05.1997р., а також зареєстрований в ММБТІ за реєстровим №16972 від 16.05.1997р. Нотаріально даний договір не посвідчувався.

Судом також встановлено, що сторони виконали всі умови договору: позивач сплатила відповідачу вартість придбаного житла до підписання договору, прийняла його у власність, оплачує витрати по його утриманню, відповідач  передав позивачці у власність вказану квартиру, звільнив її від всього побутового майна і здійснив виселення з квартири всіх мешканців .

Відповідно до ст. 227 ЦК України ( в ред. 1963р.), який діяв на час виникнення спірних правовідносин, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. Проте, відповідно до ч.2 ст. 47 ЦК України (в ред. 1963р.), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного суд приходить до переконання, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

    Керуючись ст.ст. 6-8, 10, 11, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

    Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 - з другої сторони, зареєстрований на Товарній біржі «Нерухомість - Південь» 15 травня 1997 року за реєстровим №653 – дійсним.

    Рішення вступає в законну силу через десять днів з дня його проголошення та може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області  через Заводський районний суд м. Миколаєва в строк та порядку, передбачені ст. ст. 294, 296 ЦПК України.

Заочне рішення суду може бути переглянуто Заводським районним судом м. Миколаєва за письмовою заявою відповідача , яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя                     підпис             С.В. Щербина

    З оригіналом згідно. Рішення набрало законної сили 20.10.2009 року, оригінал зберігається в матеріалах цивільної справи №2-8347/2009 в архіві Заводського районного суду м. Миколаєва.

Суддя:                                 С.В. Щербина

Секретар: