Справа  № 2-1879/2010р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

22 січня 2010р.                 Личаківський районний суд м.Львова

в складі головуючого судді             Гирича С.В.

з участю секретаря судових засідань         Бучинського А.Б.  

пред. позивача                     ОСОБА_2

пред. відповідача                 Сачала І.Л.

м.Львові

у відкритому судовому засіданні

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, суд –

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася із позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 48.30м.кв.

Позов мотивує тим, що згідно договору купівлі-продажу від 05.03.1991р. придбала у власність квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 43,1м.кв. В 2000р. позивач здійснила самовільну реконструкцію вказаної квартири, а саме здійснила прибудову тамбуру розміром 2,60м. х 2,90м. і перепланування. В результаті реконструкції загальна площа вказаної квартири становить – 48.30м.кв. Після проведення перепланування квартира складається з двох кімнат житловою площею 28,3 кв.м. відповідно 16,0кв.м та 12,3 кв.м., кухні площею 7,4 кв.м., вбиральні площею 3,3 кв.м., коридору площею 4,5 кв.м. та тамбору площею 4,8 кв.м. Перепланування квартири підтверджується технічним паспортом складеним 19.11.2009р. ОКП ЛОР «БТІ та ЕО».

         Вказана самовільна реконструкція квартири не порушує нічиї права, а саме інших мешканців, які проживають у будинку АДРЕСА_1. Так, останні надали згоду на здійснення прибудови тамбуру, що підтверджується заявою-згодою на адресу заступника голови Личаківської районної державної адміністрації м.Львова від 25.02.2000р.

    Оскільки технічним висновком складеним ліцензованим спеціалістом Кархут І.І., який діє на підставі державної ліцензії на виконання спеціальних видів робіт у проектуванні серія АВ №119874 від 11.08.2006р. виданої Мінбудом України за результатами обстеження несучих конструкцій будинку АДРЕСА_1 встановлено, що всі несучі конструкції в межах прибудови на час обстеження виконані відповідно до діючих будівельних норм і правил і забезпечують надійну експлуатацію і при цьому ці зміни не призводять до порушення прав власників інших квартир вказаного житлового будинку та не порушують санітарно-технічні вимоги і правила експлуатації будинку, а тому відповідно до п.3 ст.376 ЦК України просить визнати право власності на самочинно реконструйовану квартиру.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позов підтримав повністю, дав аналогічні пояснення вищенаведеним.  Пояснив, що відповідно до п.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. В технічних паспортах складених ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» станом на 12.12.1994р. 19.11.2009р., в яких відображено план квартири АДРЕСА_1 до здійснення самочинного будівництва і після цього, доводиться, що існуючий ганок був переобладнаний в тамбур, тобто це є самочинне будівництво, яке не потребує окремого відведення земельної ділянки, а тому просить позов задоволити.

Представник відповідача Сачала І.Л. проти позову заперечила, пояснила, що позивач провела реконструкцію квартири АДРЕСА_1 без відповідних дозволів, а тому є самочинною. Львівською міською радою розроблено порядок узаконення самочинного будівництва, а тому реконструкція квартири може бути узаконена лише в порядку, який визначений Львівською міською радою. Тому підстав для задоволення позову не має.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши зібрані докази, суд позов задовільняє з таких підстав.

          Відповідно до вимог ст. 376 п.3 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

           З копії договору купівлі-продажу 05.03.1991р. (а.с.7) вбачається, що позивач придбала у власність квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 43,1м.кв., право власності зареєстровано за позивачем (а.с.9).

  В судовому засіданні встановлено, що позивач здійснила самовільну реконструкцію вказаної квартири, а саме на місці ганку здійснила прибудову тамбуру розміром 2,60м. х 2,90м. і перепланування в середині квартири. В результаті реконструкції загальна площа вказаної квартири становить – 48.30м.кв. Після проведення перепланування квартира складається з двох кімнат житловою площею 28,3 кв.м. відповідно 16,0кв.м та 12,3 кв.м., кухні площею 7,4 кв.м., вбиральні площею 3,3 кв.м., коридору площею 4,5 кв.м. та тамбору площею 4,8 кв.м. Перепланування квартири підтверджується технічним паспортом складеним 19.11.2009р. ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» (а.с. 6).

            Відповідно до технічних висновків на відповідність нормативним вимогам здійсненої реконструкції квартири АДРЕСА_1, виготовленого приватним підприємцем Кархут І.І. вбачається, що проведення  самочинної реконструкції квартири позивачем здійснена у відповідності до норм БНіПу та забезпечують надійну експлуатацію квартири (а.с 12-17).

            У відповідності до вимог ст.383 ч. 2 ЦК України передбачено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

           В судовому засіданні встановлено, що кожна квартира у будинку АДРЕСА_1 має окремий вхід, при цьому більшість власників квартир на місці існуючих ганків також здійснили прибудову тамбура. З долученої до справи заяви (а. с. 10) вбачається, що добудова тамбура позивачем погоджена із власниками квартир.  

           З врахуванням наведених обставин, суд вважає, що у відповідності до вимог ст.376 ч.3 ЦК України слід визнати право власності позивача на самовільно реконструйовану квартиру з добудової тамбура, оскільки нею не порушені права інших осіб, при цьому для такої добудови надання земельної ділянки не потрібно, т.я. вона здійснена на місці існуючого ганку.

Керуючись ст.ст.376,380,381,383 ЦК України,ст.12 Закону України «Про власність», ст.ст. 10,60,208,209,212,218  ЦПК України,  суд -          

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_4 право власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 48.30 м.кв.

        На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Львівської області в порядку і в строки передбачені ст. 294 ЦПК України.

         Суддя: