Справа № 2 – 5925 / 2009р.

РІШЕННЯ

іменем України

29 грудня 2009 року                                           Личаківський районний суд м.Львова

в складі: головуючого судді                                  Гирича С.В.

при секретарі судових засідань                             Чвак Л.М.

з участю представника позивача                            ОСОБА_2

в м.Львові

у відкритому судовому засіданні

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання часток у праві спільної часткової власності, суд, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася з позовом в суд до відповідача про визнання часток у праві спільної часткової власності, про визнання за ОСОБА_3 право приватної спільної часткової власності на ѕ частини нежитлових приміщень кафе-бару загальною площею 316,2 кв.м. по АДРЕСА_1, про визнання за ОСОБА_4 право приватної спільної часткової власності на ј частину нежитлових приміщень кафе-бару загальною площею 316,2 кв.м. по АДРЕСА_1.

Позов мотивує тим, що по АДРЕСА_1 розміщене кафе-бар « Гарбуз » загальною площею 316,2 кв.м. Даний об’єкт утворився внаслідок об’єднання належних сторонам на праві приватної власності приміщень. Зокрема, згідно договорів купівлі-продажу їй належать наступні нежитлові приміщення: - ѕ частини нежитлових приміщень ХІІІ-ХУІІ загальною площею 75,4кв.м.; Ѕ частини приміщень під літ. з 16-1 по 16-6 загальною площею 75,4кв.м.; приміщення колишньої квартири №3 загальною площею 67,3кв.м.; приміщення колишньої квартири №3-а загальною площею 28,9 кв.м. з коморою  у підвалі 34,8кв.м. А відповідачу  ОСОБА_4 – ј частина нежитлових приміщень ХІІІ-ХУІІ загальною площею 75,4кв.м.; Ѕ частини приміщень під літ. з 16-1 по 16-6 загальною площею 75,4кв.м. Вказані приміщення переобладнані у встановленому порядку під кафе-бар « Гарбуз » відповідно до розпоряджень Личаківської районної адміністрації №1334 від 15.12.1999р., №1072 від 27.10.2008р. Розміщення та функціонування об’єкту торгівлі кафе-бару на АДРЕСА_1 дозволено відділом торгівлі управління промисловості та підприємства Львівської міської ради ( дозвіл №6013 від 23.11.2004р.). Рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради №612 від 19.10.2007р. позивачу дозволено використовувати приміщення колишніх квартир №3 та №3-а в нежитлових цілях. На даний час нежитлові приміщення загальною площею 316,2 кв. м., в яких розміщено  кафе-бар « Гарбуз ». функціонують як єдиний об’єкт нерухомого майна, а тому вони бажають оформити право власності на вказаний об’єкт з видачею єдиного свідоцтва про право власності з визначенням відповідно часток кожної сторони, а тому просить позов задоволити.

В судовому засіданні представник позивача – ОСОБА_2 вимоги підтримала, пояснила, що перед проведенням реконструкції сторони уклали угоду від 29.10.2007р. про наміри, де і визначили умови та порядок проведення реконструкції і об’єднання приміщень, а також погодили частки у спільному майні ОСОБА_4- ј, а ОСОБА_3-3/4 ідеальних частини новоствореного об’єкту нерухомості.

Представник відповідача ОСОБА_5, у судовому засіданні 23.12.2009р. позов  визнав частково, пояснив, що дійсно, між позивачкою та відповідачкою була усна домовленість про створення спільного об’єкту нерухомості за рахунок об’єднання приміщень, які належали кожній з послідуючою реконструкцією. Разом з тим, за вказаною домовленістю сторони погодили, що після створення спільного об’єкту нерухомості частки у праві власності на нього будуть рівні. Тому не заперечив проти визнання за позивачем права власності на Ѕ частину приміщення. В послідуюче засідання представник відповідача та відповідач не з’явилися, причин неявки не повідомили, а тому суд закінчує розгляд справи у їх відсутності.

Заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_2, дослідивши зібрані докази, суд позов задовільняє з таких підстав.

Як вбачається із витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно,  виданих ОКП ЛОР „БТІ та ЕО” від 17.01.2005р. /а.с. 13-14/  ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності належить ј частка нежитлових приміщень ХІІІ-ХУІІ загальною площею 75,4кв.м., які знаходяться по АДРЕСА_1, а відповідачу ОСОБА_3 відповідно належить ѕ частки вказаних нежитлових приміщень.

Крім того, в судовому засіданні встановлено, що згідно договорів купівлі-продажу позивачу ОСОБА_3 належать наступні нежитлові приміщення: - Ѕ частини приміщень під літ. з 16-1 по 16-6 загальною площею 75,4кв.м. (а.с. 18), які знаходяться на першому поверсі за адресою:  АДРЕСА_1; приміщення колишньої квартири АДРЕСА_1 (а.с. 23-24) загальною площею 67,3кв.м.; приміщення колишньої квартири АДРЕСА_1 (а.с. 27) загальною площею 28,9 кв.м. з коморою  у підвалі 34,8кв.м. А відповідачу по справі - ОСОБА_4 згідно договорів купівлі-продажу належать наступні нежитлові приміщення - Ѕ частини приміщень під літ. з 16-1 по 16-6 загальною площею 75,4кв.м. за адресою:  АДРЕСА_1.

Згідно з розпорядженням Личаківської районної адміністрації №1334 від 15.12.1999р., №1072 від 27.10.2008р. вказані приміщення переобладнані у встановленому порядку під кафе-бар « Гарбуз » (а.с.6, 9).

Згідно з рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради №612 від 19.10.2007р. ОСОБА_6 дозволено використовувати в нежитлових цілях приміщення колишніх квартир АДРЕСА_1 (а.с.12).

Згідно дозволу відділу торгівлі управління промисловості та підприємства Львівської міської ради №6013 від 23.11.2004р. дозволено розміщення та функціонування об’єкту торгівлі кафе-бару на АДРЕСА_1 (а.с. 7).

 Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що в результаті об’єднання приміщень, які належали на праві власності кожному із сторін було створено об’єкт нерухомості – кафе-бар  пл..316.2 м.кв.

 Як вбачається із представленого представником позивача письмового договору від 29.10.2007року (а.с.44) перед проведенням реконструкції та об’єднання приміщень сторони уклали угоду про наміри, де передбачили порядок і умови проведення реконструкції, а також домовилися про те, що частка ОСОБА_4 у новоствореному майні становитиме ј ідеальну частину, а частка позивачки - ѕ ідеальних частини.

 Відповідно до вимог ст.357 ч.1 та ч.2 ЦК України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

  Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

  Таким чином, оскільки перед реконструкцією та створенням спільного майна сторони уклали письмову угоду у якій  визначили порядок, умови реконструкції та об’єднання приміщень у спільний об’єкт нерухомості та обумовили частки кожного у праві власності на цей об’єкт нерухомості, позивач правомірно вимагає визнати за нею право власності на ѕ ідеальних частини спірного майна.  

Тому з врахуванням вищенаведеного суд приходить до висновку, що позов є підставний, і слід визначити частки у праві спільної часткової власності на нежитлові приміщення кафе-бару загальною площею 316,2 кв. м. по АДРЕСА_1, визнавши за позивачкою право власності на ѕ ідеальних частини спірного приміщення, за відповідачкою на ј ідеальну частину.  

Керуючись ст.ст.10, 60, 208, 209, 212, 218, 294 ЦПК України, ст.ст. 355, 356, 357              ЦК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_3 право приватної спільної часткової власності на ѕ частини нежитлових приміщень кафе-бару по АДРЕСА_1 загальною площею 316,2 кв.м.

Визнати за ОСОБА_4 право приватної спільної часткової власності на ј частини нежитлових приміщень кафе-бару по АДРЕСА_1 загальною площею 316,2 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_4 в користь ОСОБА_3 понесені судові витрати в розмірі 171 грн. та в дохід держави судовий збір у розмірі 1649грн.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга в строки і порядок передбачені ст.ст. 294 ч.1, 295 ч.4 ЦПК України до апеляційного суду Львівської області через місцевий суд.

Суддя