Справа №2 – 2679/10

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

11 травня 2010 року                                                                                                           м. Одеса.

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого судді - Позняка В.С.

при секретарі          - Голованець Н.Б.,

розглянув у відкритому судовому засіданні (зал судових засідань №6) у м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Суворовська районна адміністрації м.Одеси про зміну договору найму житлового приміщення,

В С Т А Н О В И В:

        Позивач просить суд змінити договір найму житлового приміщення по квартирі АДРЕСА_1, посилаючись на те, що позивачка разом з відповідачем зареєстровані та проживають в вищевказаній квартирі, але з 24.07.2007 року шлюб між ними розірвано. Після розлучення у них з відповідачем був визначений порядок користування житловою площею. Двокімнатна квартира житловою площею 29,4 кв.м., з них 1 кімната – 17,0 кв.м., друга – 12,4 кв.м., загальна площа квартири 51,3 кв.м. ОСОБА_2 займає жилу кімнату площею 17 кв.м., а ОСОБА_1 – 12,4 кв.м. Кухня, ванна, туалет, коридор, балкон та інші підсобні приміщення знаходяться у сумісному користуванні.

    Добровільно змінити договір найму житлового приміщення відповідач відмовляється. Між позивачем та відповідачем постійно зчиняються сварки з приводу оплати за комунальні послуги – газ, воду електроенергію, в зв’язку з чим позивач звернулась до суду з позовом і просить суд постановити рішення, яким змінити договір найму житлового приміщення, виділивши в користування ОСОБА_1  житлову кімнату площею 12,4 кв.м., а відповідачу ОСОБА_2 - житлову кімнату 17,00 кв.м., ванну, кухню, туалет і коридор, вбудовану шафу та лоджію залишити в загальному користуванні.  

    Позивачка в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі.  

    Відповідач ОСОБА_2, у судове засідання не з'явився, надавши суду письмову заяву з проханням слухати справу у його відсутність, позовні вимоги визнає.

    Представник Суворовської районної адміністрації м. Одеси у судове засідання не з'явився, був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.

    Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивачки, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

    Відповідно до ст. 104 ЖК України член сім’ї  наймача  вправі вимагати, з дозволу інших проживаючих спільно з ним членів сім’ї, укладення з ними окремого договору найму житлового приміщення, якщо житлова площа, що доводиться на його долю може бути виділена в вигляді приміщення, відповідаючого вимогам ст.63 ЖК України. При відмові членів сім’ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також при відмові наймодавця в укладені такого договору спір може бути розглянутий в судовому порядку.    

    Як встановлено в судовому засіданні,  в спірній квартирі зареєстровано і проживає два чоловіка, а саме позивачка ОСОБА_1 та її колишній чоловік ОСОБА_2

    Квартира АДРЕСА_1 складається з двох ізольованих житлових кімнат площею 12,4 кв.м., 17 кв.м. і других приміщень. Житлова площа квартири складає 29,4 кв.м. і доля кожного наймача складає 14,7 кв.м.

    Відповідач з позивачкою постійно сваряться з приводу оплати комунальних послуг, при цьому відповідач відмовляються добровільно розділити лікові рахунки.  

    При таких обставинах, з огляду на те, що іншої можливості розв'язати конфліктну ситуацію, крім зміни договору найму житлового приміщення, немає, а також, що виділення ізольованої кімнати площею 12,4 кв.м. позивачці не погіршить житлові умови відповідача, якому виділяється ізольована кімната площею 17 кв.м., суд вважає за можливе змінити договір найму житлового приміщення спірної квартири, виділивши позивачці кімнату площею  12,4 кв.м., а відповідачу кімнату площею 17 кв.м., зобов’язавши Суворовську районну адміністрацію м.Одеси укласти з ОСОБА_1. і ОСОБА_2 окремий договір найму житлового приміщення на житлову кімнату площею 12,4 кв.м., залишивши відповідачу в користування житлову кімнату площею 17 кв.м. Ванну, кухню, туалет і коридор, вбудовану шафу, лоджію залишити в загальному користуванні.  

    Керуючись ст. ст. 10, 11, 212, 209, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 61, 63, 104 ЖК України, суд, -

ВИРІШИВ:

    Позовні вимоги   ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Суворовська районна адміністрації м.Одеси про зміну договору найму житлового приміщення – задовольнити.

    Змінити договір найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1, виділивши в користування позивачці ОСОБА_1 житлову кімнату площею 12,4 кв.м., а відповідачу ОСОБА_2 житлову кімнату площею 17 кв.м., залишивши кухню, ванну , туалет,  коридор, вбудовану шафу, лоджію у загальному користуванні.

     Зобов'язати Суворовську районну адміністрацію м.Одеси укласти з ОСОБА_1 і ОСОБА_2 окремий  договір найму житлового приміщення на житлові кімнати площею 12,4 кв.м. і 17 кв.м. у квартирі АДРЕСА_1, залишивши кухню, ванну, туалет,  коридор, вбудовану шафу, лоджію у загальному користуванні.

    Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області на протязі 20 днів після подання через Суворовський районний суд м.Одеси заяви про апеляційне оскарження, яка подається на протязі 10 днів.

        СУДДЯ: