РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ  УКРАЇНИ

13 травня 2010 року                                                                         Справа № 2-729/2010р.

Суд Кремінського району Луганської області у складі головуючого

                           судді:       Акулова Є.М.

при секретарі:       Дегтяренко Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кремінна справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності

                                                                ВСТАНОВИВ:

           Позивач звернувся до суду посилаючись на те, що він передав відповідачам обумовлену суму грошей за продане ними домоволодіння, яке розташоване на неприватизованій земельній ділянці за адресою будинок АДРЕСА_1 Луганської області, проте останні ухиляються від виконання взятого на себе забов»язання - належним чином, нотаріально, переоформити документи на будинок, просить визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно.

У судовому засіданні позивач підтримав свої вимоги.

 Відповідач ОСОБА_2, позовні вимоги визнав повністю та підтвердив, що вони з сестрою продали позивачеві домоволодіння АДРЕСА_1, яке отримали в спадщину після смерті батька.

Відповідач ОСОБА_3, позовні вимоги визнала повністю, не заперечувала проти задоволення позову.

         Вислухавши учасників судового розгляду, вивчивши справу, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню на підставі ч. 2 ст. 220 ЦК України, яка передбачає право суду визнати такий договір дійсним,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками будинку розташованого на неприватизованій земельній ділянці, за адресою АДРЕСА_1 Луганської обл., який згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Кремінською державною нотаріальною конторою від 24.11.1998 року та зареєстрованого в реєстрі за №33/97 (а.с.10), вони отримали після смерті батька ОСОБА_4

Згідно висновку експерта оціночна вартість будинку, розташованого на неприватизованій, невизначеного розміру земельній ділянці, складає 30735,00 грн. (а.с.11-12).

Сторони фактично уклали договір купівлі-продажу вказаного будинку, при цьому за продану нерухомість відповідачі отримали від позивача грошові кошти у сумі 7 000 грн. (сім тисяч гривень), що підтверджується розпискою (л.с.9), передали будинок та земельну ділянку у користування позивачеві.

Таким чином, сторони домовилися зі всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами. Позивач належним чином виконав договір, передавши відповідачеві обумовлену суму грошей, відповідач частково виконав договір, передавши нерухомість, але ухиляється від  нотаріального посвідчення договору, а тому суд вважає можливим визнати цей договір купівлі-продажу дійсним, а позов задовольнити.

                      Керуючись ч 2 ст 220, ст 328  ЦК Украины,

ст.10,60,212-215, ч1ст294,ч4ст 295  ЦПК України, суд  

                                                             ВИРІШИВ:

               Позовні вимоги  задовольнити, визнавши дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння  АДРЕСА_1 Луганської області, яке розташоване на неприватизованій земельній ділянці, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3.

              Визнати за  ОСОБА_1 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 Луганської області, яке розташоване на неприватизованій земельній ділянці.

              Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано  протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                            Акулов Є.М.