РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"25" липня 2006 р. | Справа № 5/205-2563 |
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Андрушків Г.З.
Розглянув справу
За позовом: Тернопільського державного економічного університету, м. Тернопіль
до відповідачів: 1. Відкритого акціонерного товариства Виробничо-торгового об’єднання „Надзбруччя”, м. Тернопіль
2. Дочірнього підприємства „Швейно-експериментальної фабрики „Надія”, м. Тернопіль
3. Тернопільського міського бюро технічної інвентаризації, м. Тернопіль
Представники від:
позивача: Яблонська О.В. –нач. юр. відділу (дор. №126-22/03 від 03.01.2006р.)
Труфанова Л.М. –представник (дор.№126-22/1220 від 18.07.2006р.)
Доля І.Г. –пом. Проректора з питань соціально-економічного розвитку (дор. №126-22/1221 від 18.07.2006р.
відповідачів: 1. Бахірєв В.К. –юрисконсульт (дов. № 01/7-21від 29.06.2006 р.)
2. Бахірєв В.К. –юрисконсульт (дов. №28 від 29.06.2006р.)
3. Данилишин З.Ю. – представник (дов.№2/07-2 від 03.01.2006р.)
Суть справи:
В розпочатому судовому засіданні представникам сторін роз’яснено права і обов’язки, передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.
Тернопільський державний економічний університет, м. Тернопіль звернувся з позовом в господарський суд до відповідачів Відкритого акціонерного товариства Виробничо-торгового об’єднання „Надзбруччя”, м. Тернопіль, Дочірнього підприємства „Швейно-експериментальної фабрики „Надія”, м. Тернопіль та Тернопільського міського бюро технічної інвентаризації, м.Тернопіль про визнання права власності на нежитлові приміщення по вул. Чехова,8 за позивачем та з вимогою зобов’язати Тернопільське міське БТІ виготовити інвентарну справу на вказані нежитлові приміщення по вул. Чехова,8 та зареєструвати право власності за Тернопільським державним економічним університетом.
Відкрите акціонерне товариство Виробничо-торгове об’єднання „Надзбруччя” (надалі відповідач 1) у відзиві на позов (лист № 01/7-20 від 29.06.2006р.) та його повноважний представник в судовому засіданні повідомили, що вищезазначені приміщення передані позивачу у відповідності до актів прийому передачі у користування від 06.07.2000р. та від 03.10.2000р. після повного розрахунку, а отже вони не мають ніяких претензій до позивача.
Дочірнє підприємство „Швейно-експериментальна фабрика „Надія” (надалі відповідач 2) у відзиві на позов і його повноважний представник в судовому засіданні зазначили, що по договору оренди майна з правом викупу від 27.03.2000р., укладеного між дочірнім підприємством та Тернопільською академією народного господарства (нині Тернопільський державний економічний університет), згідно акту прийому-передачі від 03.10.2000р. позивачу передано в користування нежитлове приміщення по вул.Чехова,8 площею 1404,8кв.м. після повного розрахунку, а відтак дочірнє підприємство не має ніяких претензій до позивача.
Тернопільське міське бюро технічної інвентаризації у відзиві на позов (лист №1519/07-2 від 06.07.2006р.) та його повноважний представник в судовому засіданні повідомив, що відповідно до рішення виконкому Тернопільської міської ради від 25.01.2006р. №43 реєстрацією права власності на об’єкти нерухомого майна здійснює Товариство з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації”, тому суд враховуючи, що останнім подано відзив на позов, його повноважний представник 18.07.2006р. та 21.07.2006р. присутній в судових засіданнях на підставі ст.24 ГПК України здійснює заміну Тернопільського міського бюро технічної інвентаризації належним відповідачем Товариством з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації”
Товариство з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації” (надалі відповідач 3) у відзиві на позов та його повноважний представник в судовому засіданні зазначили, що реєстрація права власності на об’єкти нерухомого майна проводиться БТІ на підставі правовстановлювальних документів, а оскільки позивачем не представлено таких документів, БТІ не могло провести реєстрацію права власності нежитлових приміщень, розташованих по вул. Чехова,8 в м. Тернополі.
Для надання сторонам можливості надати суду додаткові докази в обґрунтування відповідно своїх вимог і заперечень в судовому засіданні, в порядку ст.77 ГПК України, оголошувалася перерва з 18.07.2006р. до 21.07.2006р. до 12год.00хв., а в послідуючому з 21.07.2006р. до 25.07.2006р. до 10год.00хв.
Після перерви в судове засідання 25.07.2006р. представники позивача та відповідача 3 не з’явилися.
Позивач звернувся в суд з заявою –уточненням до позовної заяви (лист №126-22/1236 від 21.07.2006р.), а саме просить визнати право державної власності в особі Верховної Ради України на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул.Чехова,8 загальною площею 1980,00кв.м, яке придбане ним за договором купівлі-продажу майна №1 від 27.06.1999р. та нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул.Чехова,8 загальною площею 1404,8кв.м., яке придбано ним за договором оренди майна з правом викупу №1 від 27.03.2000р.та право оперативного управління на дані приміщення за Тернопільським державним економічним університетом; а також зобов’язати ТзОВ „Міське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати право державної власності в особі Верховної Ради України та право оперативного управління за Тернопільським державним економічним університетом на дані нежитлові приміщення.
Приймаючи до уваги, що уточнення позовних вимог подані відповідно до ст.22 ГПК України до прийняття рішення у справі, а тому приймаються судом і справа вирішується відповідно до уточнених позовних вимог.
Розглянувши матеріали справи, додатково подані сторонами документи в обґрунтування відповідно своїх вимог і заперечень, заслухавши в попередніх судових засіданнях представників сторін, а в даному судовому засіданні представника відповідача 1 та відповідача 2, судом встановлено наступне:
-27.06.1999р. між Відкритим акціонерним товариством Виробничо-торгове об’єднання «Надзбруччя»(відповідач 1 по справі і продавець за договором) і Тернопільською академією народного господарства, правонаступником якої є Тернопільський державний економічний університет (позивач по справі і покупець за договором), що підтверджується Статутом останнього, прийнятого Конференцією трудового колективу 25.05.2005р. і затвердженого заступником міністра Міністерства освіти і науки України 30.05.2005р., було укладено договір купівлі-продажу майна №1, згідно умов якого продавець зобов’язувався передати у власність покупця майно - будинок 4-х поверховий, підвальні приміщення загальною площею 1980кв.м., за адресою м. Тернопіль, вул. Чехова, 8, а покупець зобов’язувався прийняти майно і сплатити за нього ціну відповідно до умов, що визначені в даному договорі.
- Відповідно до п.1.2. даного договору право власності на об’єкт переходить до Покупця з моменту підписання акту прийому-передачі. Передача об’єкта здійснюється Продавцем по акту прийому-передачі після повної сплати ціни продажу об’єкта. Такий акт приймання-передачі основних фондів був підписаний сторонами за договором 06 липня 2000р. за №1, згідно якого ВАТ ВТО „Надзбруччя” передало, а Тернопільська академія народного господарства прийняла 4-х поверховий будинок і підвальне приміщення площею:
- підвальне приміщення площа –180 кв. м.;
- 1 поверх чиста площа –395,89 кв.м.;
в осях –450 кв.м.;
- 2 поверх чиста площа –391,53 кв.м.;
в осях –450 кв.м.;
- 3 поверх чиста площа –395,39 кв.м.;
в осях –450 кв.м.;
- 4 поверх чиста площа –393,13 кв.м.;
в осях –450 кв.м.;
Всього чистої площі –1755,94 кв.м.;
в осях –1980 кв.м.
- 27.03.2000року між Дочірнім підприємством «Швейно-експерементальна фабрика «Надія»(відповідач 2 по справі та Орендодавець за договором) і Тернопільською академією народного господарства правонаступником якої є Тернопільський державний економічний університет (позивач по справі і Орендар за договором), що підтверджується Статутом останнього, прийнятого Конференцією трудового колективу 25.05.2005р. і затвердженого заступником міністра Міністерства освіти і науки України 30.05.2005р., було укладено договір оренди майна з правом викупу №1, згідно умов якого Орендодавець передає, а Орендар бере у володіння та користування приміщення з правом викупу, загальною площею 1404,8кв.м., які розташовані у будинку, що знаходиться за адресою : м. Тернопіль, вул. Чехова, 8 і складаються з:
№ п/п | Назва | Площа, кв. м. | № п/п | Назва | Площа, кв. м. |
1 | Коридор | 8,5 | 30 | Кабінет | 10,0 |
2 | Коридор | 33,8 | 31 | Вентиляційна | 54,2 |
3 | Басейн | 68,7 | 32 | Вентиляційна | 1,9 |
4 | Тренажерний зал | 68,7 | 33 | Вентиляційна | 2,1 |
5 | Склад | 66,5 | 34 | Вентиляційна | 2,1 |
6 | Вентиляторна | 45,4 | 35 | Вентиляційна | 2,1 |
7 | Вентиляторна | 3,3 | 36 | Кладова | 17,2 |
8 | Вентиляторна | 3,4 | 37 | Коридор | 8,2 |
9 | Вентиляторна | 3,4 | 38 | Кімната | 17,4 |
10 | Коридор | 34,2 | 39 | Коридор | 8,4 |
11 | Кімната відпочинку | 22,0 | 40 | Кімната | 17,2 |
12 | Кладова | 3,4 | 41 | Кімната | 17,4 |
13 | Сауна | 8,4 | 42 | Коридор | 5,0 |
14 | Коридор | 2,8 | 43 | Туалет | 1,4 |
15 | Бойлерна | 4,5 | 44 | Душова | 2,6 |
16 | Умивальник | 2,6 | 45 | Кімната | 10,8 |
17 | Туалет | 2,1 | 46 | Кімната | 15,2 |
18 | Гардероб | 26,3 | 47 | Кімната | 17,1 |
19 | Душова | 8,7 | 48 | Коридор | 3,9 |
20 | Кладова | 3,3 | 49 | Кімната | 9,4 |
21 | Волейбольний зал | 540,0 | 50 | Ванна | 2,8 |
22 | Тренерська | 43,1 | 51 | Туалет | 1,5 |
23 | Умивальник | 3,1 | 52 | Коридор (підвал) | 4,5 |
24 | Туалет | 1,2 | 53 | Коридор (підвал) | 16,4 |
25 | Кладова | 5,3 | 54 | Площадка (І поверх) | 16,5 |
26 | Тренерська | 9,9 | 55 | Площадка (ІІ поверх) | 16,5 |
27 | Коридор | 43,1 | 56 | Площадка (ІІІ поверх) | 16,0 |
28 | Туалет | 4,1 | 57 | Площадка (IV поверх) | 16,0 |
29 | Кладова | 5,4 | 58 | Площадка (V поверх) | 15,8 |
РАЗОМ | 1075,20 | РАЗОМ | 329,60 |
- п. 3.1 даного договору встановлено, що приймання - передача об’єкту, що орендується, здійснюється двосторонньою комісією, що складається із представників сторін, про що було складено та підписано акт здачі –приймання майна в оренду №1 від 03.10.2000р.;
- у відповідності до п. 8.1 даного договору при виконанні Орендарем у повному обсязі зобов’язань передбачених у п.5.1 Договору, а саме, сплаті орендної плати у сумах та термінах передбачених складеним графіком, до нього переходить право власності на об’єкт, що орендується, без підписання акту здачі-приймання, так як даний об’єкт знаходиться у Орендаря.
- як слідує із матеріалів справи, позивачем виконані умови вищезазначених договорів, повністю здійснена оплата коштів за придбані за договором купівлі-продажу майна №1 від 27.06.1999р. та договором оренди майна з правом викупу від 27.03.2000р. нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою м. Тернопіль, вул.Чехова,8, дані приміщення передані йому згідно актів відповідно від 06.07.2000р. та від 03.10.2000р. і будь-яких претензій зі сторони 1-го і 2-го відповідачів не має, про що свідчать відзиви на позов (лист № 01/7-20 від 29.06.2006р. та лист без номера і дати), та що підтвердили їхні представники в судовому засіданні.
- ТзОВ „Міське бюро технічної інвентаризації” в листі №1519/07-2 від 06.07.2006р. зазначило, що ним не може бути проведена реєстрація прав власності на нежитлові приміщення, розташовані по вул. Чехова,8 в м. Тернополі у зв’язку з непредставленням позивачем правовстановлювальних документів.
- згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
- відповідно до п.1 Додатку до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, що затверджено наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002р. №7/5 до правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна належать договори, за якими відповідно до законодавства передбачався перехід права власності, зокрема купівлі-продажу, лізингу, предметом яких є нерухоме майно. Тому позивач правомірно вважає договір купівлі-продажу майна №1 від 27.06.1999р. та договір оренди майна з правом викупу від 27.03.2000р. правовстановлювальними документами;
- Враховуючи що відповідно до Статуту Тернопільського державного економічного університету, останній є вищим навчальним закладом, майно якого відповідно до ст.34 Закону України „Про власність” складає загальнодержавну власність, суб’єктом права якої є держава в особі Верховної Ради України і дане майно належить університету на праві оперативного управління (ст.39 даного Закону), а матеріали справи підтверджують, що придбання позивачем нежитлових приміщень по вул.Чехова,8 в м. Тернополі здійснено в установленому чинним законодавством порядку і в даному випадку спору з приводу права власності на дані приміщення не має, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню як обґрунтовано заявлені.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст.32,34,39 Закону України „Про власність” ст.ст.24, 43, 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд
В И Р І Ш И В :
1. Замінити Тернопільське міське бюро технічної інвентаризації належним відповідачем Товариством з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації”.
2. Позов задовольнити.
3. Визнати право державної власності в особі Верховної Ради України на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул.Чехова,8 загальною площею 1980,00кв.м., яке придбане за договором купівлі-продажу майна №1 від 27.06.1999р. та нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул.Чехова,8 загальною площею 1404,8кв.м., яке придбано за договором оренди майна з правом викупу №1 від 27.03.2000р. та право оперативного управління на дані нежитлові приміщення за Тернопільським державним економічним університетом.
4. Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації” здійснити реєстрацію права державної власності в особі Верховної Ради України на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул.Чехова,8 загальною площею 1980,00кв.м., яке придбане за договором купівлі-продажу майна №1 від 27.06.1999р. та нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул.Чехова,8 загальною площею 1404,8кв.м., яке придбано за договором оренди майна з правом викупу №1 від 27.03.2000р. та права оперативного управління на дані нежитлові приміщення за Тернопільським державним економічним університетом.
На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення через місцевий господарський суд.
Суддя Г.З. Андрушків