РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"10" серпня 2006 р. | Справа № 4/210-2921 |
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Бурди Н.М.
Розглянув справу
за позовом: Управління обліку та контролю за використанням комунального майна Департаменту економіки Тернопільської міської ради, вул. Шевченка, 21, м.Тернопіль, 46000
до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Тернопіль Онлайн", вул. Валова, 5, м. Тернопіль, 46000
про повернення майна з чужого незаконного володіння.
За участю представників сторін
позивача: Мельничук О.М. –доручення №467-у від 11.07.2006 р.
відповідача: Паронов С.В. –доручення №17 від 02.08.2006 р.
Суть справи:
В розпочатому судовому засіданні представникам сторін процесуальні права та обов’язки, передбачені ст. ст. 22, 81-1 ГПК України, роз’яснено.
Управління обліку та контролю за використанням комунального майна Департаменту економіки Тернопільської міської ради, м. Тернопіль, звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Тернопіль Онлайн", м. Тернопіль, про повернення майна з чужого незаконного володіння, а саме: про примусове зобов’язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Тернопіль Онлайн" звільнити займане нежитлове приміщення площею 394,8 кв.м, яке знаходиться по вул. Руській, 21 (технічний 8-й поверх) і по акту передати в Управління обліку та контролю за використанням комунального майна департаменту економіки Тернопільської міської ради.
10 серпня 2006р. представник позивача подав клопотання про збільшення позовних вимог за №538-у, в якому просить суд залучити до участі в справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ТОВ "Міське бюро технічної інвентаризації"; витребувати у відповідача по справі та в ТОВ "Міське бюро технічної інвентаризації" реєстраційне посвідчення, видане на підставі рішення господарського суду Тернопільської області від 21.02.2005 р. у справі №9/5-58 на спірне приміщення; скасувати державну реєстрацію права власності та реєстраційне посвідчення, видане Бюро на підставі рішення господарського суду Тернопільської області від 21.02.2005 р. у справі №9/5-58 на дане приміщення. Заявлене клопотання судом відхилене.
Відповідач у відзиві на позов за №16 від 01.08.2006 р. заявив, що на сьогодні законодавство України "придумує" правомірність володіння майном до того моменту, поки інше не буде визначено судом. І оскільки не існує рішення суду, яке б спростовувало право власності ТОВ "Тернопіль Онлайн" на зазначене приміщення та законодавством не передбачено поняття "звільнення" та "передавання по акту" приміщення, навіть коли договір купівлі-продажу розірвано, тому просить суд відмовити позивачу у задоволенні позову.
Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу, у відповідності до ст. 81-1 ГПК України, не здійснювалась за відсутності відповідного клопотання представників сторін.
В судовому засіданні 03.08.2006 р. судом оголошувалась перерва до 10.08.2006р. до 10-30 год., про що зазначено у формулярі (протоколі) судового засідання.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та доводи представників сторін, господарський суд встановив наступне:
- відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно ч. 1 ст. 11 названого кодексу цивільні права та обов”язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов”язки;
- 21.02.2005 р., на підставі рішення господарського суду Тернопільської області у справі №9/5-58 за позовом ТОВ "Тернопіль Онлайн" до Управління обліку та контролю за використанням комунального майна Департаменту економіки Тернопільської міської ради про спонукання укласти договір, між сторонами по даній справі був укладений договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, відповідно до умов якого Управління обліку та контролю за використанням комунального майна Департаменту економіки Тернопільської міської ради (Продавець) зобов’язалось передати у власність Товариства з обмеженою відповідальністю "Тернопіль Онлайн" (Покупця) нежитлове приміщення площею 394,8 кв.м., яке знаходиться за адресою: м.Тернопіль, вул. Руська, 21 (технічний поверх), а Покупець зобов’язався прийняти вказане приміщення і сплатити ціну відповідно до умов, що визначені в цьому договорі та зареєструвати право власності на приміщення в бюро технічної інвентаризації .
Даний договір набрав чинності 30.06.2005 р. - з дня прийняття Львівським апеляційним господарським судом постанови про залишення рішення по справі №9/5-58 без змін.
Разом з тим, постановою Львівського апеляційного господарського суду від 27.04.2006 р. по справі №7/241-3504 вищезазначений договір купівлі-продажу нежитлового приміщення площею 394,8 кв.м. по вул. Руська, 21, укладений між Управлінням обліку і контролю за використанням комунального майна департаменту економіки Тернопільської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Тернопіль Онлайн", розірвано у зв’язку із неналежним виконанням останнім умов договору (п.1.2) щодо проведення оплати за передане нежитлове приміщення.
В силу вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства; одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 35 ГПК України, факти, встановлені рішенням суду - постановою Львівського апеляційного господарського суду по справі №7/241-3504, не доводяться знову при вирішенні даного спору.
Пунктом 10.2 вказаного договору купівлі-продажу передбачено, що у разі його розірвання за рішенням суду, господарського суду в зв’язку з невиконанням покупцем договірних зобов’язань, об’єкт приватизації підлягає поверненню в комунальну власність.
Таким чином, на час розгляду спору у суді договірні відносини між сторонами у справі з приводу купівлі-продажу нежитлового приміщення по вул. Руській, 21 у м.Тернополі площею 394,8 кв.м. припинили своє існування, а відтак відповідач займає його за відсутності на те передбачених законом підстав.
Оцінивши докази у їх сукупності та розглянувши усі обставини справи, суд дійшов до висновку, що доводи позивача стосовно примусового звільнення спірного приміщення є правомірними, доведеними документально, а відтак підлягають до задоволення.
Заперечення відповідача, викладені ним у відзиві за №16 від 01.06.2006 року, судом до уваги не приймаються через невідповідність їх фактичним матеріалам і обставинам справи та нормам цивільного права, що регулюють взаємовідносини сторін у справі, що склалися між ними щодо приміщення площею 394,8 кв.м. по вул. Руській, 21, як предмету договору купівлі-продажу, укладеного на підставі рішення господарського суду Тернопільської області від 21.02.2005 р. у справі №9/5-58.
Клопотання позивача про збільшення позовних вимог, викладене ним у листі за №538-у від 10.08.2006 року, суд відхиляє з огляду на те, що цивільне законодавство України серед способів захисту цивільних прав та інтересів не передбачає скасування правозасвідчуючих документів. Скасування державної реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна, як і його реєстрація, здійснюються на підставі правовстановлювальних документів, а у разі відмови реєструючого органу вчиняти такі дії, заінтересована особа вправі звернутися до суду із позовом про зобов’язання БТІ вчинити їх.
Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у відповідності до ст. 49 ГПК України та Декрету Кабінету Міністрів "Про державне мито" покладаються на відповідача.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 43, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
В И Р І Ш И В:
1. Клопотання про збільшення розміру позовних вимог відхилити.
Позов задовільнити.
2. Звільнити у примусовому порядку нежитлове приміщення площею 394,8 м2, що знаходиться по вул. Руській, 21, в м. Тернополі, яке займає Товариство з обмеженою відповідальністю "Тернопіль Онлайн", м. Тернопіль, вул. Валова, 5, ід. код 24628068, та передати вільне приміщення по акту прийому-передачі Управлінню обліку та контролю за використанням комунального майна Департаменту економіки Тернопільської міської ради, м. Тернопіль, вул. Шевченка, 21, ід. код 23588119.
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Тернопіль Онлайн", м. Тернопіль, вул. Валова, 5, ідентифікаційний код 24628068:
- на користь Управління обліку та контролю за використанням комунального майна Департаменту економіки Тернопільської міської ради, м. Тернопіль, вул. Шевченка, 21, ідентифікаційний код 23588119 –85 (вісімдесят п’ять) грн. 00 коп. в повернення сплаченого державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Накази видати після набрання рішенням суду законної сили.
На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор - подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення “18” серпня 2006р. через місцевий господарський суд.
Суддя Н.М. Бурда