Справа № 2-659/08

Справа №2-659/2008

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 травня 2008 року Димитровський міський суд Донецької області в складі:

головуючого - судді Халаджи О.В.,

при секретарі Рибкіній Г.В.,

за участю позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Димитров справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на квартиру, в обгрунтування якого вказав, що 21.04.1999 року він за договором купівлі-продажу, зареєстрованим на регіональній торговій біржі "Юго- Восток" в м.Димитров придбав у відповідачів квартиру АДРЕСА_1 . Оскільки до оформлення вказаного договору вони з відповідачами дійшли згоди з усіх питань купівлі-продажу, зазначена угода була підписана сторонами. Позивач передав гроші відповідачам, а ті в свою чергу, передали ключі від квартири та технічний паспорт. Оформляючи угоду на регіональній товарній біржі "Юго-Восток", вони вважали, що в подальшому вона не підлягає нотаріальному посвідченню, тому до нотаріуса не звертались. В теперішній час позивач не має можливості розпоряджатися на свій розсуд вищевказаною квартирою, оскільки угода нотаріально не посвідчена, тому просить суд визнати угоду дійсною та визнати за ним право власності на вказану квартиру.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, обгрунтовуючи їх викладеними в позовній заяві підставами, і просить визнати договір купівлі-продажу квартири дійсним та визнати за ним право власності на куплену квартиру.

Відповідачі про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, але до суду не з`явилися, про причини своєї неявки суд не повідомили. Відповідач ОСОБА_4 надала заяву про слузання справи без її участі з позовними вимогами згодна.

Суд вважає, що в справі є достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін і не має необхідності вислуховувати особисті пояснення осіб, що не з`явилися.

Вислухавши пояснення сторін та дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, что 21.04.1999 року на регіональній товарній біржі "Юго- Восток" в м.Димитров між сторонами було укладено договір купівлі-продажу квартири, згідно якого відповідачі продали, а позивач купив у них квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 13).

Вказана квартира була зареєстрована у Димитровському бюро технічної інвентаризації, та станом на 22.01.2008 року її вартість становить 7341 гривень (а.с. 11, 14).

З угоди вбачається, що до її підписання сторони дійшли згоди з усіх суттєвих питань купівлі-продажу квартири, про що свідчать їхні підписи в угоді (а.с. 13).

Правовідносини між сторонами виникли на момент дії Цивільного Кодексу 1963року, тому можуть регулюватися саме його нормами.

Згідно ч.2 ст.47 ЦК України в разі, якщо сторони частково чи повністю виконали умови угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною. В цьому разі нотаріальне посвідчення угоди не потрібне.

З урахуванням вищевикладеного суд дійшов висновку, що угода купівлі-продажу квартири, укладена між сторонами і зареєстрована на регіональній товарній біржі "Юго- Восток" в м.Димитров, відповідає вимогам ст.ст.153, 224 ЦК України, а повинна бути визнана дійсною. З тих же підстав суд вважає можливим визнати за позивачем і право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

З урахуванням вищевикладеного, керуючись ст.ст 47, 153, 224 ЦК Украины, ст.ст.10, 15,60, 209,212, 213,225,226,294 ЦПК України, суд -

З урахуванням вищевикладеного, керуючись ст.ст 47, 153, 224 ЦК Украины, ст.ст. 10, 15,60, 209,212, 213,215,216,294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на квартиру задовольнити повністю.

Угоду купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 загальною площею 29,6 кв.м, в т.ч. жилою 14,8 кв. м, укладену 21.04.1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 і зареєстровану регіональною товарною біржею "Юго-Восток" в м.Димитров, визнати дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до Димитровського міського суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя