Справа №22-1381/09

Головуючий у 1 інстанції: Горбань Н.І.

Доповідач: Шебуєва В.А.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2009 року Колегія суддів Судової палати в цивільних справах Апеляційного суду м. Києва

в складі: головуючого судді: Шебуєвої В.А.,

суддів: Матвєєвої О.А., Черненко В.А.

при секретарі: Бутенко В.О.

розглянувши апеляційну скаргу ОСОБА_1, який за довіреністю діє від імені та в інтересах Гаражно-будівельного кооперативу «Голос», на рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 12 листопада 2008 року в справі за позовом ОСОБА_2 до Гаражно-будівельного кооперативу «Голос» про визнання права власності на гаражний бокс НОМЕР_1 в Гаражно-будівельному кооперативі «Голос»,

встановила:

Рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 12 листопада 2008 року за ОСОБА_2 визнано право власності на гаражний бокс НОМЕР_1 в Гаражно-будівельному кооперативі «Голос» (далі - ГБК «Голос») по вул.Цимбалів Яр, 31 в м.Києві. Стягнуто з ГБК «Голос» на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн., а всього 81 грн. Стягнуто з ГБК «Голос» на користь держави судовий збір в сумі 1446 грн. 20 коп.

В апеляційній скарзі представник відповідача ГБК «Голос» просить скасувати рішення суду та ухвалити нове про відмову ОСОБА_2 у задоволенні позову. Посилається на неповне з'ясування судом обставин справи, невідповідність висновків суду обставинам справи, а також неправильне застосування норм матеріального права. Заперечує відсутність підстав для визнання за позивачем права власності на гаражний бокс, оскільки він є самочинним будівництвом.

В судовому засіданні представник ГБК «Голос» підтримав подану апеляційну скаргу та просить її задовольнити.

Позивач ОСОБА_2 та його представник заперечують наявність підстав для скасування судового рішення та просять відхилити апеляційну скаргу.

Колегія, вислухавши пояснення учасників судового розгляду, з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ГБК «Голос» зареєстровано Голосіївською районною у м.Києві державною адміністрацією 13 березня 1995 року. Відповідно до Статуту ГБК «Голос» одним із основних напрямків діяльності кооперативу є будівництво, реконструкція та ремонт гаражів за рахунок коштів членів кооперативу.

Як встановлено судом першої інстанції, позивач ОСОБА_2 є членом ГБК «Голос» та протягом 1994-1997 року вносив до кооперативу пайові внески на будівництво гаражу. Дійшовши висновку, що позивач в повному обсязі сплатив пайовий внесок на будівництво гаражу, суд вважав, що останній на підставі ст. 15 Закону України «Про власність» набув право власності на гаражний бокс НОМЕР_1 в ГКБ «Голос».

Судова колегія не може погодитись в висновками суду першої інстанції.

Судовою колегією встановлено, що розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 1608 від 10.10.1996 року (далі - Розпорядження) ГБК «Голос» було погоджено місце розташування одно-та двоповерхових гаражів на вул.Цимбаів Яр, 31 на земельній ділянці, орієнтовною площею 1,5 га на землях, які були відведені Голосіївському заводу СМіК рішенням виконавчого комітету Київської міської Ради депутатів трудящих від 11 вересня 1947 року № 2355 «Про відвід земельної ділянки під розробку кар'єру Київському цегельному заводу». Вказане погодження дано Київською міською державною адміністрацією за умови виконання ГБК «Голос»: умов АПЗ «Головкиївархітектури та технічних умов відвідних служб на приєднання до інженерних мереж міста; резервування 10% машиномісць згідно з розпорядженням Представника Президента України від 15.04.1992 року № 88; вирішення всіх майново-правових питань у встановленому порядку. Також зазначено, що питання надання земельної ділянки ГБК «Голос» вирішити після погодження та затвердження проектно-кошторисної документації (п.2 розпорядження). (а.с. 114).

Як встановлено судом, визначені у п.2 Розпорядження умови місцерозташування гаражів на земельній ділянці по вул. Цимбалів,31 в м.Києві ГБК «Голос» виконані не були.

За повідомленням Голосіївської районної у м.Києві державної адміністрації від 27.07.2008 року остання не надавала згоди на проектування та будівництво нерухомого майна по вул.Цимбалів Яр, 31, інформація по замовнику та проектантам будівництва відсутня, нерухоме майно ГБК «Голос» по вул. Цимбалів Яр в експлуатацію не вводилось та у власність не оформлялось (а.с. 122).

За повідомленням в.о.головного державного санітарного лікаря Голосіївського району м.Києва від 11.07.2008 року ГБК «Голос» по вул.Цимбалів Яр,31 на контролі СЕС Голосіївського району м.Києва не перебуває. Узгодження на проект та дозвільні документи санепідстанцією не надавались. (а.с. 123)

09 вересня 2008 року за результатами перевірки Державною архітектурно-будівельною інспекцією додержання містобудівного законодавства на об'єкти будівництва по вул.Цимбалів Яр,31 в м.Києві ГБК «Голос» виданий припис про знесення самовільно збудованих об'єктів нерухомого майна, що не введені в експлуатацію в установленому законодавством порядку та на які не оформлено право власності. (а.с.143).

За даними Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна від 18.08.2008 року гаражний бокс НОМЕР_1 в ГБК «голос» по вул.Цимбалів Яр,31 на праві власності не зареєстрований (а.с.112).

Вищевказані документи були предметом дослідження суду першої інстанції, проте безпідставно залишені поза увагою суду при вирішенні спору.

Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Наявні в матеріалах справи докази свідчать, що збудовані ГБК «Голос» з недотриманням умов, визначених у розпорядженні Київської міської державної адміністрації № 1608 від 10.10.1996 року гаражі, за відсутності отримання дозволу на будівництво відповідно до попередньо погодженого проекту, а також відсутності даних про прийняття в експлуатацію не можна визнати нерухомим майном, на яке набуває права власності член кооперативу після повного внесення пайового внеску.

Відтак стаття 15 Закону України «Про власність» від 07.02.1991 року та який діяв до 27.04.2007 року, була неправильно застосована судом першої інстанції при вирішенні позовних вимог ОСОБА_2

Правові підстави для задоволення позову ОСОБА_2 про визнання права власності на гаражний бокс НОМЕР_1 в ГБК «Голос» за наявності встановлених обставин відсутні.

Рішення суду першої інстанції як ухвалене з порушенням норм матеріального права підлягає скасуванню відповдно до п.4 ч. 1 ст. 309 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307, п.4 ч.1 ст.309, 313-315 ЦПК України, суд

Вирішив:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1, який за довіреністю діє від імені та в інтересах Гаражно-будівельного кооперативу «Голос», задовольнити.

Рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 12 листопада 2008 року скасувати та ухвалити нове.

Відмовити ОСОБА_2 у задоволенні позову до Гаражно-будівельного кооперативу «Голос» про визнання права власності на гаражний бокс НОМЕР_1 в Гаражно-будівельному кооперативі «Голос».

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржено до Верховного Суду України в касаційному порядку протягом двох місяців.