КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА

Справа № 2-57/2010

Провадження № 2-57/2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

02.03.2010 року                                                м.Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі

головуючого по справі -судді        Безпрозванного В.В.,

при секретарі судового засідання - Ляшенко М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2008 року позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив виділити в натурі частку, яка належить йому на праві спільної часткової власності в будинку АДРЕСА_1 , та частку земельної ділянки, яка знаходиться у його користуванні.

В обґрунтування позову позивач вказував на те, що на підставі рішення Корабельного районного суду м. Миколаєва від 22 березня 2005 року йому та відповідачу ОСОБА_2 належить на праві спільної часткової власності по 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 . Крім того, вони спільно користуються земельною ділянкою, на якій розташований вищевказаний будинок.

Посилаючись на те, що відповідач не бажає в добровільному порядку виділити частки в натурі зі спірного майна, між ними виникають сварки з приводу користування земельною ділянкою, позивач просив провести розподіл житлового будинку та визначити порядок користування земельною ділянкою.

В судове засідання позивач не з`явився, надав до суду заяву, в якій позов підтримав, просив задовольнити та слухати справу в його відсутність.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, надала до суду заяву, в якій позов визнала, не заперечувала проти задоволення позову, просила справу розглядати в її відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що сторонам на праві спільної часткової власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 з побутовими та господарськими спорудами і будівлями по !4 частці кожному, між ними існує спір з приводу користування цим будинком та земельною ділянкою (а.с.7).

Відповідно до ст.ст. 364,370 Цивільного Кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ст.120 Земельного Кодексу України якщо будівля чи споруда придбана у спільну часткову власність, то і земельна ділянка перейде до співвласників у спільну часткову власність або користування. При спільній частковій власності на будівлю чи споруду до кожного з її співвласників переходить така сама доля у спільній власності або користуванні на земельну ділянку, яку співвласник має у спільній власності на будівлю чи споруду.

Враховуючи те, що згідно першого варіанту розподілу спірного будинку та земельної ділянки висновку судової будівельно-технічної експертизи №120-1132 від 16 липня 2009 року, у власність сторонам виділяється частина будинку з урахуванням побажання сторін і порядку користування будинком, що склався, а також цей варіант відповідає ідеальним часткам співвласників, суд вважає за можливе задовольнити позов та провести розподіл житлового будинку та визначити порядок користування земельною ділянкою по першому варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи.

Для проведення реального розподілу по першому варіанту вищевказаної експертизи, позивачу ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_2 необхідно встановити перегородку в підвальному приміщенні 1-1- 1200 грн., пробити дверний отвір з існуючого віконного блоку в приміщення 1-4 підвалу - 800 грн., закласти дверний отвір з приміщення 1-9 в приміщення 1-6, з приміщення 1-6 в приміщення 1-13- 1600 грн., пробити дверний отвір з установкою дверей в існуючому віконному проймі в приміщення 1-9-1200 грн.

Керуючись ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Провести реальний розподіл житлового будинку, надвірних будівель, що знаходяться в спільній частковій власності та визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 по першому варіанту висновку судової будівельно - технічної експертизи №120-1132 від 16 липня 2009 року, згідно якого позивачу ОСОБА_1 виділити у власність:

1)в житловому будинку літ. «А-2»:

1-7 ванну площею 8,5 кв. м. - 1165 грн.

1-8 туалет площею 1,8 кв.м.- 247 грн.

1-9 коридор площею 16,60 кв.м. - 2275 грн.

1-10 кухню площею 14,3 кв.м. - 1960 грн.

1-11 кімнату площею 27,1 кв.м. - 3715 грн.

1-12 сховище площею 10,7 кв.м. - 1467 грн.

1-13 гараж - площею 24,0 кв.м. - 3290 грн., а всього приміщень площею 103,0 кв.м., інвентарною власністю 14118 грн.

2) в підвалі літ. «Апд»:

частину 1-1 коридору площею 8,05 кв.м. - 11103 грн.

1-2 котельні площею 12,9 кв.м. - 1768 грн.

1-3 підвала площею 19,7 кв.м. - 2700 грн., а всього приміщень площею 40,65 кв.м. та інвентарною вартістю - 5572 грн.

із надвірних господарських будівель:

Літ. «Б» - сарай -818 грн.

Літ. «В» - сарай-195 грн.

Літ. «Г» - душ-113 грн.

Літ «Д» - вбиральня -576 грн. частину мощення - 266 грн. частину огорожі - 1997 грн.

А всього виділити ОСОБА_1 житлових, нежитлових приміщень та надвірних господарських будівель на загальну суму 23 656(двадцять три тисячі шістсот п`ятдесят шість) гривень, що відповідає 50/100 часток у власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Відповідачу ОСОБА_2 виділити у власність:

1) в жилому будинку літ. «А-2»:

1-5 коридор площею 2,90 кв. м. - 398 грн.

1-6 сходи площею 10,0 кв. м. - 1371 грн.

1-14 сходи площею 13,0 кв. м. - 1782 грн.

1-15 кімнату - площею 8,50 кв.м,-1165 грн.

1-16 туалет площею 1,8 кв.м.-247 грн.

1-17 коридор площею 25,8 кв. м.- 3536 грн.

1-18 кімнату площею 8,3 кв.м.-1138 грн.

1-19 кімнату площею 8,2 кв.м.-1124 грн.

1-20 кімнату площею 18,2 кв. м. - 2495 грн.

1-21 кімнату площею 15,0 кв. м. - 2056 грн.

1-22 кімнату площею 15,3 кв.м.-2097 грн.. а всього приміщень площею 127,0 кв.м. інвентарною вартістю 17408 грн.

2) в підвалі літ. «Апд»:

частину 1-1 коридору площею 25,05 кв.м. - 3434 грн.

1-4 підвал площею 15,60 кв.м.-2138 грн., а всього приміщень площею 40,65 кв.м. інвентарною вартістю -5572 грн.

3) з надвірних господарських будівель :

частину мощення - 266 грн.

частину огорожі - 1997 грн.

А всього виділити ОСОБА_2 житлових, нежитлових приміщень та надвірних господарських будівель на загальну суму 25 243 (двадцять п`ять тисяч двісті сорок три) гривні, що відповідає 50/100 часток у власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Зобов`язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 провести наступні роботи по переобладнанню, а саме:

- встановити перегородку в підвальному приміщенні 1-1- 1200 грн.

- пробити дверний отвір з існуючого віконного блоку в приміщення 1-4 підвалу -800 грн.

- закласти дверний отвір з приміщення 1-9 в приміщення 1-6, з приміщення 1-6 в приміщення 1-13- 1600 грн.

- пробити дверний отвір з установкою дверей в існуючому віконному проймі в приміщення 1-9-1200 грн., тобто виконати будівельні роботи загальною вартістю 4800 (чотири тисяч вісімсот) гривень.

Виділити позивачу ОСОБА_1 у користування ізольовану земельну ділянку площею 605,5 кв.м., прилеглу до правої бокової межі, з встановленням окремого в`їзда шириною не менш 3,5 м. зі сторони АДРЕСА_2 .

Виділити відповідачу ОСОБА_2 у користування ізольовану земельну ділянку площею 605,5 кв.м. з в`їздом зі сторони АДРЕСА_1 .

Встановити межу розподілу між ділянками співвласників:

-від вуличної роздільної огорожі зі сторони АДРЕСА_2 по фасадній межі завдовжки - 9,68 м.

-поворот вздовж частини фасадної стіни житлового будинку з відступом 1,0 м від стіни - завдовжки 4,0 м

-поворот вверх до фасадної стіні жилого будинку з відступом 1,0 м. від стіни завдовжки - 7,2 м.

-поворот вздовж лівої бокової стіни жилого будинку завдовжки - 12,0 м.

-поворот вправо вздовж задньої торцевої межі завдовжки - 5,22 м.

- поворот вверх в сторону задньої торцевої межі завдовжки - 8,2 м.

-поворот вліво в сторону лівої бокової межі завдовжки - 5,22 м.

- поворот вверх вздовж лівої бокової межі завдовжки - 17.8 м.

Виділити в особисте користування ОСОБА_1 з правом безперешкодного доступу ОСОБА_2 при виконанні ремонтних робіт ділянку вздовж зовнішньої лівої бокової стіни житлового будинку літ. «А-2».

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва шляхом подачі до суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

              Суддя:                 В.В.Безпрозванний