Справа № 2- 1070/2010 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

26 лютого  2010 року.                                                  Шевченківський районний суд м.Чернівці
в складі

головуючого  судді     -   Богдана С І.

при секретарі              -   Боднар С.П.

розглянувши в  відкритому попередньому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської Ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

    Позивач  ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом до відповідача Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, що він ОСОБА_1 купив земельну ділянку під № 2 площею 0,0848 га розташовану в м.Чернівці по вул.Стрийській в садовому товаристві «Серена» для ведення садівництва.

Рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 11.08.2009 року № 552/15 йому було надано дозвіл на переобладнання садового будинку під індивідуальний житловий будинок по АДРЕСА_1 та присвоїти будинку поштову АДРЕСА_1. На даній земельній ділянці по АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок літ. «А» та огорожа «№ 1».

На замовлення позивача проектною організацією було виготовлено робочий проект на житловий будинок по АДРЕСА_1.

Робочий проект на вказане будинковолодіння погоджено Чернівецькою міськСЕС, Чернівецьким міським відділом УМНС України та архітектором департаменту МБКтаЗВ у встановленому законом порядку, відхилень від державних будівельних норм не виявлено.

У відповідності до ст.376 п.5 ЦК України «на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки в даному випадку вчинивши часткове переобладнання садового будинку під індивідуальний житловий позивач не порушив прав будь-яких інших осіб, а тому вважає що у відповідності до ст.376 п.5 ЦК України « на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб

 Просив визнати за ним  ОСОБА_1  право власності на будинковолодіння за адресою АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку літ «А», загальна площа – 371,70 кв.м., житлова площа – 140,10 кв.м., огорожа «№ 1».

    Позивач в судове засідання не з‘явився, але від нього до суду надійшла заява в якій він позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив справу розглянути в його відсутність.

В судове засідання представник відповідача не з‘явився, надав суду заяву в якій позовні вимоги визнала та просила розглянути справу у його відсутність.

Дослідивши письмові докази, які маються в матеріалах справи, суд   вважає, що позов підлягає задоволенню .

Судом встановлено, що ОСОБА_1 купив земельну ділянку під № 2 площею 0,0848 га розташовану в м.Чернівці по вул.Стрийській в садовому товаристві «Серена» для ведення садівництва і рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 11.08.2009 року № 552/15 йому було надано дозвіл на переобладнання садового будинку під індивідуальний житловий будинок по АДРЕСА_1 та присвоїти будинку поштову АДРЕСА_1. На даній земельній ділянці по АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок «літ А» та огорожа «№ 1», однак здійснене переобладнання є самовільним, оскільки на той час ним не було замовлено та погоджено в установленому порядку проектну документацію на нього. Разом з тим, про відповідність здійсненого будівництва встановленим нормам та правилам свідчить погодженні технічні креслення, висновок МіськСЕС та експертним висновком виданим міським управлінням з наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області.

За даними технічного висновку загальна площа будинку складає 371,70 кв.м, в тому числі  житловою площею  140,10 кв.м.

Згідно довідки Чернівецького КОБТІ дійсна вартість самовільно переобладнаної квартири з розширенням кухні становить 769559 гривень.

З копії експертного висновку  №156/03-2009 від 17.03.2009 року  виданого  управлінням з наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області вбачається, що у проектно-кошторисній документації на житловий будинок по АДРЕСА_1 порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

З копії висновку МіськСЕС № 41/0202 від 21.01.2009 року в проекті на житловий будинок по АДРЕСА_1 порушень санітарно-епідеміологічних норм не виявлено.

Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.

Таким чином, оскільки самовільне переобладнання будинку  відповідає технічним, санітарним та пожежним нормам, але здійснене самочинно його будівництво погоджене з цими службами, то  необхідно визнати за ОСОБА_1 право  власності на будинковолодіння за адресою АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку літ «А» загальною площею 371,70 кв.м. в тому числі житловою площею 140,10 кв.м., огорожа «№ 1» Здійснене переобладнання не зачіпає і не порушує будь чиїх прав та інтересів.  

На підставі викладеного та ст.ст. 331, 376 п.5 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 130,174, 209, 213, 214-215,217-218,  ЦПК України, суд, –

В И Р І Ш И В :

      Позов  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право  власності на будинковолодіння за адресою АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку літ «А» загальною площею 371,70 кв.м. в тому числі житловою площею 140,10 кв.м., огорожа «№ 1».

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне  оскарження або апеляційної скарги

Заява яро апеляційне оскарження або апеляційна скарга може бути  подана протягом 10 днів з дня проголошення, а апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м Чернівці

Суддя :                                                                                     С.І.Богдан