Справа № 2- 1285/2010 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

12 березня  2010 року.                                                  Шевченківський районний суд м.Чернівці
в складі

головуючого  судді     -   Богдана С І.

при секретарі              -   Боднар С.П.

розглянувши в  відкритому попередньому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської Ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

    Позивачка  ОСОБА_1  звернулася до суду з позовом до відповідача Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, що їй ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу АВІ № 851872 від 23.02.2000 року належить квартира АДРЕСА_1.

Рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 15.07.1953 року № 590 було закріплено земельну ділянку площею 0,0669 га.

Вказану квартиру АДРЕСА_1 позивачкою було самовільно переобладнано та добудовано у зв’язку з чим змінилася житлова та загальна площа.

На замовлення позивачки проектною організацією було виготовлено технічний висновок про відповідність діючим збудованого об’єкту містобудування вимогам державник стандартів, будівельних норм і правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність добудови до квартири АДРЕСА_1

Технічний висновок про відповідність діючим збудованого об’єкту містобудування вимогам державник стандартів, будівельних норм і правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність добудови до квартири АДРЕСА_1  погоджено Чернівецькою міськСЕС, Чернівецьким міським відділом УМНС України у встановленому законом порядку, відхилень від державних будівельних норм не виявлено.

У відповідності до ст.376 п.5 ЦК України «на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки в даному випадку вчинивши часткове переобладнання та добудування до квартири садового будинку під індивідуальний житловий позивач не порушив прав будь-яких інших осіб, а тому вважає що у відповідності до ст.376 п.5 ЦК України « на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб

 Просила визнати за нею  ОСОБА_1  право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 106,30 кв.м., житловою площею 34,6 кв.м.

    Позивачка в судове засідання не з‘явилася, але від неї до суду надійшла заява в якій вона позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила справу розглянути в її відсутність.

В судове засідання представник відповідача не з‘явився, надав суду заяву в якій позовні вимоги визнала та просила розглянути справу у його відсутність.

Дослідивши письмові докази, які маються в матеріалах справи, суд   вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1  підставі договору купівлі-продажу АВІ № 851872 від 23.02.2000 року належить квартира АДРЕСА_1.

Рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 15.07.1953 року № 590 було закріплено земельну ділянку площею 0,0669 га.

Вказану квартиру АДРЕСА_1 позивачкою було самовільно переобладнано та добудовано у зв’язку з чим змінилася житлова та загальна площа.

На замовлення позивачки проектною організацією було виготовлено технічний висновок про відповідність діючим збудованого об’єкту містобудування вимогам державник стандартів, будівельних норм і правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність добудови до квартири АДРЕСА_1 Разом з тим, про відповідність здійсненого будівництва встановленим нормам та правилам свідчить погодженні технічні креслення, висновок МіськСЕС та експертним висновком виданим міським управлінням з наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області.

За даними технічного висновку загальна площа будинку складає 106,30 кв.м, в тому числі  житловою площею  34,6 кв.м.

Згідно довідки Чернівецького КОБТІ дійсна вартість самовільно переобладнаної квартири з розширенням кухні становить 112567 гривень.

З копії експертного висновку  №103/02-2009 від 24.02.2009 року  виданого  управлінням з наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області вбачається, що у проектно-кошторисній документації на квартиру АДРЕСА_1 порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

З копії висновку МіськСЕС № 174/02-02 від 18.02.2009 року в проекті на квартиру АДРЕСА_1 порушень санітарно-епідеміологічних норм не виявлено.

Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.

Таким чином, оскільки самовільне переобладнання та добудування квартири  відповідає технічним, санітарним та пожежним нормам, але здійснене самочинно його будівництво погоджене з цими службами, то  необхідно визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 106,30 кв.м., житловою площею 34,6 кв.м. Здійснене переобладнання не зачіпає і не порушує будь чиїх прав та інтересів.  

На підставі викладеного та ст.ст. 331, 376 п.5 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 130,174, 209, 213, 214-215,217-218,  ЦПК України, суд, –

В И Р І Ш И В :

      Позов  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 106,30 кв.м., житловою площею 34,6 кв.м.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне  оскарження або апеляційної скарги

Заява яро апеляційне оскарження або апеляційна скарга може бути  подана протягом 10 днів з дня проголошення, а апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м Чернівці

Суддя :                                                                                     С.І.Богдан