ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

20.05.2021Справа № 910/4328/21

За позовом Інституту електрозварювання ім. Є.О. Патона Національної академії наук України

до Приватного підприємства « Укрредмет »

про стягнення 35774,77 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Секретар судового засідання Окуджава Г.Л.

Представники сторін:

Від позивача Войцехівський В.М. - предст.

Від відповідача не з`явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач - Інститут електрозварювання ім. Є.О. Патона Національної академії наук України звернувся до господарського суду м. Києва з позовною заявою про стягнення з відповідача - Приватного підприємства « Укрредмет » 35774,77 грн., з яких: 33235,26 грн. основний борг, 1724,11 грн. пеня, 529,82 грн. - 3% річних та 285,48 грн. збитків від інфляції.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 07.04.2021 р. відрите провадження у справі № 910/4328/21, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження та призначення судового засідання на 20.05.2021 р.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про день і час розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив і відзив на позовну заяву суду не надав.

Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 202 ГПК України справа розглядається без участі представника відповідача, за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд -

В С Т А Н О В И В:

01.01.2020 р. між позивачем ( орендодавцем ) та відповідачем ( орендарем ) був укладений договір оренди нерухомого майна, що знаходиться на балансі ІЕЗ ім. Є.О. Патона НАН України № 1751/А.

На підставі вказаного договору відповідачу передано в строкове платне користування державне майно, що перебуває на балансі позивача - Інституту електрозварювання ім. Є.О. Патона Національної академії наук України: Корпус АПК ЕВ, реєстровий номер 05416923.137.ХПХУТТ 020, що розміщене за адресою: м. Київ, вул. Антоновича, 56, поверх 5, кімната № 512, загальною площею - 16,60 кв.м. приведеною площею -26,06 кв.м., вартість, якого згідно з висновком про вартість майна становить за незалежною оцінкою ( залишковою вартістю ) станом на 30.11.2019 р. - 116200, 1 кв.м - 7000 грн. ( без ПДВ ).

Вказане майно передано в оренду під офіс ( п. 1.2 договору ).

Згідно п. 1.4 договору від 01.01.2020 р. № 1751/А орендодавець забезпечує орендаря послугами інженерного та господарського забезпечення.

Орендар здійснює відшкодування комунальних, інженерних, господарських послуг, земельного податку, оплачених, наданих орендодавцем, відповідно до умов цього договору. ( п. 1.5 договору ).

Відповідно до п. 3.1 вказаного договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропозиції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 ( зі змінами ) за результатами конкурсу на право оренди майна, становить за базовий місяць розрахунку листопад 2019 р. при 18% орендній ставці під офіс в грн.: - за 1 кв.м. - 105,00 грн.; - за все приміщення - 1743,00 грн.; - ПДВ - 348,60 грн. Разом до сплати за місяць - 2091,60 грн.

Крім орендної плати орендар сплачує орендодавцю по розрахункам орендодавця: відшкодування спожитих комунальних послуг - електроенергії, теплопостачання, водопостачання та водовідведення; відшкодування земельного податку; відшкодування послуг за обслуговування ліфтів; вартість послуг з інженерного ( обслуговування електро, - тепло, - водозабезпечення, вентиляційне обслуговування, обслуговування телефонного зв`язку тощо ) і господарського ( прибирання та охорона ) забезпечення приміщень.

Згідно п. 3.3 договору від 01.01.2020 р. № 1751/А орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендна плата та інші платежі, вказані у п. 3.1 договору перераховуються орендарем у повному обсязі ( незалежно від наслідків своєї господарської діяльності ) відповідно до вимог чинного законодавства за весь час фактичного користування приміщенням щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця ( п. 3.3 договору ).

Орендодавець має право виставляти розрахунки на попередню оплату орендної плати та інших платежів, згідно п. 3.1 ( п. 3.3 договору ).

Пунктом 3.5 вказаного договору передбачено, що орендна плата та інші платежі, згідно п. 3.1 перераховані несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується на користь орендодавця відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до вимог ст.232 Господарського кодексу України сторони погоджуються, що нарахування штрафних санкцій, передбачених п.п.3.3,3.4,3.5 договору не обмежуються 6 - ти місячним строком, а нараховуються і сплачуються за весь час прострочення виконання зобов`язання. Нарахування припиняється через один рік, від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що з моменту укладення договору оренди від 01.01.2020 р. № 1751/А відповідач систематично порушує свої зобов`язання з оплати наданих позивачем рахунків по орендній платі, комунальних послуг, податку на землю та послуг з інженерно - технічного забезпечення приміщення, що призвело до виникнення у відповідача заборгованості в розмірі 33235,26 грн.

За неналежне виконання відповідачем своїх зобов`язань, останньому нараховані пеня в розмірі 1724,11 грн., 3% річних в розмірі 529,82 грн. та збитки від інфляції в розмірі 285,48 грн.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов`язана вчинити на користь другої сторони ( кредитора ) певну дію ( передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо ) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. ( ст. 611 ЦК України )

Порушенням зобов`язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України ).

Частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом ( ст. 525 Цивільного кодексу України )

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. 129, ст. ст. 232, 233, ст.ст. 236 - 238, ст. 240 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства « Укрредмет » ( 04073, м. Київ, вул. Драйзера, 6, код 32203556 ) на користь Інституту електрозварювання ім. Є.О. Патона Національної академії наук України ( 03150, м. Київ, вул. Казимира Малевича, 11, код 05416923 ) 33235 ( тридцять три тисячі двісті тридцять п`ять ) грн. 26 коп. основного боргу, 1724 ( одну тисячу сімсот двадцять чотири ) грн. 11 коп. пені, 529 ( п`ятсот двадцять дев`ять ) грн. 82 коп. - 3% річних, 285 ( двісті вісімдесят п`ять ) грн. 48 коп. збитків від інфляції, 2270 ( дві тисячі двісті сімдесят ) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та може бути оскаржене до апеляційної інстанції у строки передбачені ст. 256 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 27.05.2021 р.

Суддя В.І.Пінчук