Справа № 2-705 / 2010 рік

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

    07 травня 2010 року                         м. Миргород              

    Миргородський міськрайонний  суд Полтавської області в  складі:

                     головуючої -  судді         Альошиної Н.М.

                     при секретарі                 Сахненко Н.Ю.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Миргород справу за позовом ОСОБА_1 до Миргородського КЖЕУ  про визнання договору купівлі – продажу квартири дійсним  , т/о Українська Універсальна біржа,

в с т а н о в и в;

                Позивачка ОСОБА_1 звернулася до Миргородського міськрайонного суду з позовом до Миргородського КЖЕУ про визнання договору купівлі – продажу квартири дійсним , т/о Українська Універсальна біржа м. Полтава в якому просила визнати дійсним договір купівлі – продажу № НМ -37від 22 березня 1999року двокімнатної квартири АДРЕСА_1 між Миргородським ВУЖКГ (на даний час правонаступником якого є Миргородський КЖЕУ, укладений в Українській універсальній біржі м. Полтави та нею.

На обгрунтування позовних вимог посилалася на те, що 22.03.1999року вона в Українській універсальній біржі м. Полтава оформила з Миргородським ВУЖКГ, правонаступником якого є Миргородський КЖЕУ договір купівлі - продажу № НМ – 37 двокімнатної квартири АДРЕСА_1.

7 квітня 1999року зареєструвала зазначену квартиру в Лубенському міжміському бюро технічної інвентаризації на своє ім’я в реєстровій книзі № 49 під реєстровим номером 179. Оформляючи цей договір, ознайомилась з його умовами в п.6.5 яких вказано, що його зареєстровано на Українській універсальній біржі на підставі ст.15 ЗУ «Про товарну біржу» і він не підлягає нотаріальному посвідченню. З того часу вона володіє квартирою на правах власника та сплачує за неї всі комунальні послуги.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримала у повному обсязі і просила визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Представник відповідача Герасименко М.І., діючий за довіреністю не заперечував проти задоволення позову та розгляду справи в попередньому судовому засіданні.

Представник третьої особи Української універсальної біржі в судове засідання не з'явився  причину неявки суду не повідомив, про день і час розгляду справи повідомлений належно.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив, що за договором купівлі-продажу № НМ-37  від 22 березня 1999 року , який був укладений та зареєстрований на Українській універсальній біржі, позивачка ОСОБА_1 придбала у відповідача Миргородського ВУЖКГ, правонаступником якого є Миргородський КЖЕУ двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, але вказана угода не була посвідчена нотаріально. Укладений договір був документом, який підтверджував право власності позивачки на будинок і вона, в силу своєї юридичної необізнаності не знала про обов’язковість нотаріального посвідчення об’єкту нерухомості.  

Ст. 227 ЦК України (1963 р) передбачає те, що договір купівлі – продажу жилої квартири (будинку) повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є  громадянин.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 перерахувала Миргородського ВУЖКГ обумовлену договором суму грошей, а останній передав їй у власність житлову квартиру, що знаходиться  в АДРЕСА_1 кв.14 та в цілому складається з коридору пл.9,8 кв.м., кімнати 17,9 кв.м., кімнати 22,3 кв.м. кухні 10кв.м.санвузла 5,7кв.м, лоджії 1.9 кв.м., балкону 1,0кв.м.,загальною площею 68,6 кв.м., отже договір купівлі-продажу житлового будинку № НМ-37 від 22 березня 1999 року, відповідно до ст.ст. 47, 224, 227 ЦК України ( 1963р.), є таким, що відбувся, а тому заявлений позов підлягає задоволенню.

                  Керуючись ст.ст. 47, 224, 227 ЦК України (1963р.),ст.ст. 10, 11, 130, 174, 208, 209, 212, 213, 214, 215, 218,293,294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі – продажу квартири АДРЕСА_1 № НМ -37, укладений 22 березня 1999року в Українській універсальній біржі м. Полтава між Миргородським виробничим управлінням житлово – комунального господарства, правонаступником якого є Миргородське комунальне житлово – експлуатаційне управління та ОСОБА_1 таким, що відбувся.  

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Миргородський міськрайонний суд, шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з моменту подання заяви.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження, якщо така заява подана не була.

Суддя:       (підпис)          Н.М. Альошина

Оригіналу відповідає; суддя

Миргородського міськрайонного суду                            Н.М.Альошина.