№ 2-1121/10

                                                                                          Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

20 квітня 2010 року                                                                         м. Макіївка

Червоногвардійський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:

головуючого судді                                                                                                        Комарова В.А.,

при секретарі                                                                                                                     Босовій О.О.,

за участю представника позивачів                                                                                                 ОСОБА_1,

за участю представника відповідача                                                                                              ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Макіївської міської ради про визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В:

13 квітня 2010 року ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 звернулися до суду з позовом до Макіївської міської ради про визнання права власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_1, який діє на підставі договорів про надання правових послуг адвоката від 09 квітня 2010 року, підтримав та уточнив заявлені позивачами вимоги та суду пояснив, що позивачам на підставі свідоцтва про право власності на житло від 09 липня 2002 року, зареєстрованого в Комунальному підприємстві „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” 12 липня 2002 року за реєстровим записом № 53558, на праві спільної часткової власності належить по 1/3 частині кожному квартира АДРЕСА_1, загальна площа квартири складає 44,40 квадратних метрів.

Вказана квартира розташована в одноповерховому житловому будинку на земельній ділянці площею 0,0778 гектарів, яка на  підставі державного акту про право приватної власності на землю за № 22186 від 21 листопада 2002 року була надана ОСОБА_4 у приватну власність для спільної сумісної власності з ОСОБА_3 та ОСОБА_5 для подальшого будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку.

 Під час експлуатації вказаної квартири, з метою поліпшення умов проживання, відповідно рішення виконавчого комітету Макіївської міської ради від 18.09.2002 року за № 754/2 „Про дозвіл будівництва на присадибній ділянці” позивачам було дозволено будівництво житлової прибудови до квартири за вказаною вище адресою.

 Крім того, з метою поліпшення умов мешкання, позивачами, без дозволу на будівництво, були самочинно збудовані господарчі будівлі: гараж під літерою „Б” з оглядовою ямою під літерою „з”, навіс під літерою „Е”, літня кухня під літерою „Ж” з ганками під літерами „ж 1” та „ж 2”, сарай під літерою „И”, огорожі № 3, № 4.

 У лютому 2010 році позивачі отримали паспорт обстеження основних несучих конструкцій будівель з висновком, який був складений працівниками Комунального підприємства містобудування, архітектури та проектування м. Макіївки, в якому зазначено, що наслідки візуального обстеження квартири та господарчих будівель показали задовільний стан конструкцій, які відповідають вимогам, які висувають до даних приміщень, ніяких деформацій, тріщин, сколів та інших пошкоджень в існуючих конструкціях не виявлено, приміщення квартири та господарчі будівлі можуть бути використані для подальшої нормальної експлуатації без зміни умов їх експлуатації, за умови проведення регулярного поточного ремонту та при дотриманні санітарних та протипожежних норм та правил. Проведена реконструкція не погіршала стан конструкцій квартири. В зв’язку з тим, що реконструкція квартири була проведена самочинно, просить суд визнати за позивачами у рівних долях по 1/3 частині кожному, право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з житлового будинку, позначеному у технічному паспорті, виданому Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» від 28.09.2009 року, під літерою «А-1», з житловою прибудовою під літерою „А 1 – 1”, прибудовою під літерою «а 10», ганками під літерами ? 7” та „а 11”, загальною площею 106,20 квадратних метрів, у тому числі житловою 64,60 квадратних метрів та господарчі будівлі: гараж під літерою „Б” з оглядовою ямою під літерою „з”, навіс під літерою „Е”, літню кухню під літерою „Ж” з ганками під літерами „ж 1” та „ж 2”, сарай під літерою „И”, огорожі № 3, № 4.

Представник відповідача Макіївської міської ради, ОСОБА_2, що діє на підставі довіреності за № 05/07.1-0029 від 13.01.2010 року, у судовому засіданні не заперечувала проти задоволення вимог, заявлених позивачами.

Суд, заслухавши пояснення представника позивачів,  представника відповідача, вивчивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

             Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

             Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

             Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Як встановлено у судовому засіданні та підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 09.07.2002 року, виданого Управлінням обліку, розподілу та приватизації житла Макіївської міської ради та зареєстрованого у Комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» 12.07.2002 року за реєстровим № 53558 з записом у реєстрову книгу за № 24088, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить по 1/3 частині кожному квартира № 1, розташована у будинку АДРЕСА_1, загальна площа квартири складає 44,40 квадратних метрів (а.с. 13).

З державного акту на право приватної власності на землю від 21.11.2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 22186, вбачається, що ОСОБА_4, яка мешкає за адресою АДРЕСА_1 на підставі рішення Макіївської міської ради народних депутатів від 25.09.2002 року за № 5/108 п.2.6 передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0778 гектарів, яка розташована на території Макіївської міської ради. Землю передано для спільної сумісної власності з ОСОБА_3 та ОСОБА_5 для подальшого будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку (а.с. 14).

З довідки за № 111 – 13/43 від 29.01.2010 року, наданої Головним управлінням містобудівництва та архітектури Макіївської міської ради, відповідно рішення виконавчого комітету Макіївської міської ради від 18.09.2002 року за № 754/2 „Про дозвіл будівництва на присадибній ділянці”, вбачається, що позивачам дозволено будівництво житлової прибудови до квартири АДРЕСА_1. Згідно з актом інвентаризації, окрім прибудови до квартири, на яку надано дозвіл, самочинно збудовані гараж, навіс, літня кухня, сарай та огорожа, к квартирі самочинно виконано перепланування зі зміною функціонального призначення приміщень, що підтверджується актом від 23.09.2009 року за № 1/35 – 10391, технічним паспортом від 28.09.2009 року, експлікацією, наданих Комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки (а.с. 15, 17 - 21).

З звіту технічного обстеження основних несучих конструкцій будівель за адресою: АДРЕСА_1, складеного працівниками Комунального підприємства містобудівництва, архітектури та проектування за № 61 від 10.02.2010 року, вбачається, що наслідки візуального обстеження квартири з жилою прибудовою під літерою „А1 – 1”,  нежитловою прибудовою під літерою „а 10”, господарчих будівель: гаражу під літерою „Б”, навісу під літерою „Е”, літньої кухні під літерою „Ж”, сараю під літерою „И”, огорожі показали, що стан будівельних конструкцій відповідають вимогам, які висувають до вказаних будівель, деформацій, тріщин, сколов та інших ушкоджень в існуючих конструкціях не виявлено, приміщення обстеженої квартири з житловою прибудовою під літерою „А 1 – 1” можуть бути використовувані для подальшої нормальної експлуатації за умови дотримання санітарних та протипожежних норм та правил діючого ДБН В.2.2 – 15 – 2005 „Житлові будівлі. Загальні положення”. Проведена реконструкція не погіршала стан конструкцій квартири, в наслідок проведеної реконструкції загальна площа квартири складає 106,20 квадратних метрів, житлова – 64,60 квадратних метрів. Обстежені нежитлова прибудова та господарчі  будівлі можуть бути використовувані для подальшої нормальної експлуатації за умови дотримання санітарних та протипожежних норм та правил діючого ДБН 360 92** „Планування та забудова міських та сільських поселень” (а.с. 22-29).

Таким чином, суд приходить до висновку можливим визнати за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 у рівних долях по 1/3 частині кожному право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з житлового будинку, позначеному у технічному паспорті, виданому Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» від 28.09.2009 року, під літерою «А-1», з житловою прибудовою під літерою „А 1 – 1”, прибудовою під літерою «а 10», ганками під літерами „а 7” та „а 11”, загальною площею 106,20 квадратних метрів, у тому числі житловою 64,60 квадратних метрів та господарчих будівель: гаражу під літерою „Б” з оглядовою ямою під літерою „з”, навісу під літерою „Е”, літньої кухні під літерою „Ж” з ганками під літерами „ж 1” та „ж 2”, сараю під літерою „И”, огорожі № 3, № 4, які були самочинно побудовані позивачами в межах належним чином відведеної компетентним органом виконавчої влади для мети

будівництва земельної ділянки, не порушуючи права інших осіб, без допущень істотних порушень будівельних норм і правил.

   На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 331, 376 ЦК України, ст.ст. 3, 15, 62, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на квартиру задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, який народився у місті Макіївці Донецької області, громадянина України, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, громадянки України, яка народилася в с. Наважи Пільменського району Горьківської області, громадянина України та за ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, який народився в місті Макіївці Донецької області, громадянина України, у рівних долях по 1/3 частині кожному, право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з житлового будинку, позначеному у технічному паспорті, виданому Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» від 28.09.2009 року, під літерою «А-1», з житловою прибудовою під літерою ? 1 – 1”, прибудовою під літерою «а 10», ганками під літерами „а 7” та „а 11”, загальною площею 106,20 квадратних метрів, у тому числі житловою 64,60 квадратних метрів та господарчих будівель: гаражу під літерою „Б” з оглядовою ямою під літерою „з”, навісу під літерою „Е”, літньої кухні під літерою „Ж” з ганками під літерами „ж 1” та „ж 2”, сараю під літерою „И”, огорожі № 3, № 4.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення  

               Суддя: