Справа  № 2-170/10                                                                  

 Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

 12 лютого 2010 року                                                                                                            м. Макіївка

               Червоногвардійський районний суд м. Макіївки Донецької області в складі:

головуючого судді                                                                                          Комарова В.А.,

при секретарі                                                                                                   Босової О.О.,

представника позивача                                                                                   ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Територіальної громади Макіївської міської ради про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

               03.11.2009 року позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Територіальної громади Макіївської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно – об’єднані квартири АДРЕСА_1.

              У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1, який діє на підставі довіреності, підтримав заявлені позивачем вимоги і суду пояснив, що позивач ОСОБА_2, згідно договору купівлі – продажу частини будинку від 28.05.1992 року за реєстровим № 3650, зареєстрованого Комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” від 08.07.1992 року за № 37456 та договору купівлі – продажу від 07.10.1995 року (реєстровий № 1-2441) є власником 2-х квартир, які розташовані за адресою: м. Макіївка, вул. Федоренко, буд. 2, квартири № 3,4. Під час користування квартирами, позивачем без узгодженого проекту провадилися перепланування в квартирах та були побудовані господарські споруди на земельній ділянці, яка примикає до будинку. Під час проведення інвентаризації та складання паспорту, працівником Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” були виявлені розбіжності між колишніми даними  та теперішнім станом квартири, по наслідкам реконструкції квартири було складеного листа на ім’я міського голови за 1/35-6097 від 07.07.2008 року, в якому зазначено, що за вказаною адресою самочинно проведено об’єднання квартир № 3 та 4, а саме побудована житлова прибудова піл літерою „А 1-1”, внаслідок чого змінилася загальна площа та стала дорівнювати 126,50 квадратних метрів, у тому числі житлова 65,00 квадратних метрів та самочинно побудовані господарчі будівлі: літня кухня під літерою „К – 1”, гараж під літерою „Л - 1”, сараї під літерами „О – 1”, „Р – 1”. Таким чином зміна площі та побудова господарських споруд стали підставою для відмови позивачу у видачі витягу з реєстру власників нерухомого майна та створили перешкоди у реалізації права власності. Здійснені позивачем перебудови права інших осіб не порушують. Для підтвердження можливості подальшої експлуатації вищезазначеного нерухомого майна позивач звернувся до Товариства з обмеженою відповідальністю „Група проектно-технічних юридичних фактів „РЕЄСТРАТОР” за складанням паспорту технічного обстеження стану квартири та господарських споруд, яка має відповідний досвід та дозвіл на проведення такого обстеження, за наслідками обстеження було видано висновок, згідно з яким підтверджено, що порушень несучих конструкцій не призведено та можлива подальша експлуатація квартири та господарських споруд. Після звернення до Комунального підприємства ?юро технічної інвентаризації м. Макіївки” з проханням видати правовстановлюючі документи, позивачу було відмовлено та запропоновано звернутися до суду, в зв’язку з чим просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно, - об’єднані квартири АДРЕСА_1, загальною площею 126,50 квадратних метрів, у тому числі житловою 65,00 квадратних метрів, літню кухню під літерою „К – 1”, сараїв під літерами „О - 1”, „Р - 1”, гаражу під літерою „Л – 1”.

                Представник відповідача Гнезділова В.О., яка діє на підставі довіреності, надала до суду відзив на позовну заяву, згідно якого заперечувала проти задоволення позовних вимог, та просила розглянути справу без її участі. Тому суд розглядає справу у відсутність представника відповідача.

                Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

       Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво без належним чином затвердженого проекту або без дозволу на будівництво.

                Згідно договору купівлі – продажу частини будинку від 28.05.1992 року за реєстровим № 3650,

зареєстрованого Комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” від 08.07.1992 року за № 37456, позивач купив ј частину житлового будинку, розташовану за адресою; АДРЕСА_1.

                  Згідно договору купівлі – продажу від 07.10.1995 року (реєстровий № 1-2441) позивач є власником квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

               З акту, складеному працівниками Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” за № 1/35 – 6097 від 07.07.2008 року вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1, внаслідок самочинно проведеного об’єднання квартир № 3 та № 4, прибудована житлова прибудова під літерою „А1 -1”, внаслідок чого  загальна площа квартир стала дорівнювати 126,50 квадратних метрів, у тому числі житлова з 65,0 квадратних метрів, самочинно побудовані літня кухня під літерою „К – 1”, гараж під літерою „Л – 1”, сараї під літерою „О - 1”, що підтверджується технічним паспортом, виготовленим працівниками Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” від 07.07.2008 року.

               Згідно технічного висновку стану основних несучих конструкцій квартир у житловому будинку, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 у Червоногвардійському районі міста від 01.09.2009 року, складеного працівниками Товариства з обмеженою відповідальністю „Група проектно-технічних юридичних фактів „РЕЄСТРАТОР” м. Макіївки Донецької області, вбачається, що обстеження об’єднаних квартир № 3,4, розташованих у одноповерховому триквартирному житловому будинку та господарчих пристроїв: літньої кухні під літерою „К-1”, гаражу під літерою „Л-1”, сараїв під літерами „О-1”, „Р-1”, ознак, які свідчили б про руйнування несучих конструкцій не виявлено, основні будівельні конструкції будівлі знаходяться у задовільному стані, конструкції будівлі житлового будинку та господарчих будівель допускають нормальну експлуатацію без збільшення навантаження на основні конструкції, без зміни умов їх експлуатації за умови додержання діючих норм та правил, після реконструкції квартир № 3,4 з прибудованою прибудовою „А 1-1” загальна площа котрих складає 126,50 квадратних метрів, у тому числі житлова – 65,0 квадратних метрів.    

               Таким чином суд приходить до переконання можливим визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно – об’єднані квартири № 3,4, які розташовані в будинку АДРЕСА_1, загальною площею 126,50 квадратних метрів, в тому числі житловою 65,00 квадратних метрів та господарчих будівель: літньої кухні під літерою „К – 1”, сараїв під літерами „О - 1”, „Р -1”, гаражу під літерою „Л -1”, які були самочинно переобладнані та побудовані позивачем, не порушуючи права інших осіб.

.               Керуючись ст. 376 ЦК України, ст. ст. 15, 62, 212-215 ЦПК України -

                                                                    В И Р І Ш И  В:

               Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

               Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який народився в с. Н-Шульба Н-Шульбінського району Семіпалатінської області, право власності на нерухоме майно – об’єднані квартири АДРЕСА_1, загальною площею 126,50 квадратних метрів, у тому числі житловою 65,00 квадратних метрів та господарчі будівлі – літню кухню під літерою „К – 1”, сараї під літерами „Р – 1”, „О-1”, гаражу під літерою „Л - 1”.

                Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження  рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення.

                Суддя: / підпис/                                                                        Рішення набрало законної сили

               Згідно з оригіналом                                                                23.02.2010 року

               Суддя:                                                                                      Суддя:

              Оригінал рішення зберігається в матеріалах цивільної справи № 2-170/10 в приміщенні Червоногвардійського районного суду м. Макіївки Донецької області за адресою: 86121, м. Макіївка-21, провулок Тореза, будинок № 49.

              Суддя: