Справа № 2-1511/10

Рішення Іменем України

10  червня 2010 року     Жовтневий районний суд м. Харкова

у складі: головуючого - судді Кицюка В. П., при секретарі – Матерновській  Г.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, Виконавчого комітету Жовтневої районної в м. Харкові ради,  про визнання права власності на самочинно збудований гараж, -

встановив:

У січні 2010 року ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом до територіальної громади м. Харкова в особі Харківської міської ради та Виконавчого комітету Жовтневої районної у м. Харкові ради  про визнання права власності на самочинно збудований  капітальний цегляний гараж № 6, загальною площею 19,80 кв. м, та льох під ним, площею 7,80 кв. м., що  розташований на території гаражного кооперативу «Шасі» (далі - ГК «Шасі») по АДРЕСА_1.

В обґрунтування позову позивач послався на те, що він, являючись членом гаражного кооперативу «Шасі», на протязі 2002 року за власні  кошти і власними силами побудував на його території  вищезазначений гараж.

4 липня 2007 року рішенням Харківської міської ради № 134/07 гаражному кооперативу «Шасі» було дозволено збереження самочинно побудованих гаражів та надано згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки для експлуатації вказаних об’єктів.

24 грудня 2008 року рішенням Харківської міської ради № 353/08 гаражному кооперативу «Шасі» було надано в оренду земельну ділянку для експлуатації самочинно побудованих гаражів.

Враховуючи наведене, посилаючись на ст. 376 ЦК України, позивач просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудований гараж АДРЕСА_1.

Представник позивача    ОСОБА_3 позов підтримала, просила його задовольнити з підстав, викладених  у позовній заяві.

Відповідач Харківська міська рада   в особі свого  представника просила  відмовити у задоволенні  позову з тих підстав,  що   особисто ОСОБА_1  не звертався до Харківської  міської ради з заявою  про надання  в користування  земельної ділянки та надання дозволу на збереження об’єкту самочинного будівництва.

 Представник виконавчого  комітету Жовтневої  районної у м. Харкові ради  в судове засідання  не з’явився, хоча про день, час і місце розгляду справи були належним чином повідомлені.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судовим розглядом встановлено і вбачається з наявної в матеріалах справи довідки від 31.10.2009 року виданої ГК «Шасі», що ОСОБА_1 є членом ГК «Шасі» та користується гаражем № 6 .

Згідно із технічним паспортом на гараж виданим КП «ХМ БТІ» 17 вересня 2009 року на ім'я ОСОБА_1, на території ГК «Шасі» по АДРЕСА_1 заінвентаризовано капітальний цегляний гараж № 6, загальною площею 19,80 кв. м, та розташований під ним льох, площею 7,80 кв. м

Відповідно до наявного в матеріалах справи технічного висновку приватного підприємства «Модулор-Сервіс», яке має право на виконання проектних та будівельних робіт на підставі державної ліцензії АВ № 358726 від 19.10.2007 року, технічна конструкція гаража № 6 в ГК «Шасі» у АДРЕСА_1, забезпечує надійну експлуатацію та безпеку для життя і здоров'я користувача, технічні рішення, прийняті при будівництві, відповідають вимогам чинних норм і правил державних стандартів.

Рішенням 14 сесії 5 скликання Харківської міської ради від 04.07.2007 року № 134/07 ГК «Шасі» дозволено збереження самочинно побудованих на його території гаражів на 300 машино-місць та надано згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки, орієнтовною площею 1,2510 га для експлуатації цих гаражів.

Відповідно до рішення 29 сесії 5 скликання Харківської міської ради від 24.12.2008 року № 353/08 ГК «Шасі» відведено земельну ділянку, загальною площею 1,2777 га, яка знаходиться за місцем його розташування для експлуатації самочинно побудованих гаражів на 300 машино-місць.

Рішенням виконавчого комітету Жовтневої районної у м. Харкові ради від 07 липня 2009 року №41-25 до адреси ГК «Шасі» по АДРЕСА_1 внесено зміни та присвоєно нову поштову адресу - АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Оскільки, будівництво гаража №6 у ГК «Шасі» проведено у 1995-2002 роках, на земельній ділянці, що не була у встановленому законом порядку відведена для цієї мети, без належного на те дозволу чи проекту, то це будівництво є самочинним.

Згідно із ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно.

З матеріалів справи вбачається, що територіальною громадою м. Харкова були прийняті відповідні рішення на підставі яких ГК «Шасі» дозволено збереження самочинно побудованих на його території гаражів та відведено земельну ділянку для їх експлуатації, у зв'язку з чим, суд не може погодитися з запереченнями, викладеними представником відповідача.

Беручи до уваги, що спірний гараж побудовано на земельній ділянці, яка знаходиться в правомірному користуванні ГК «Шасі» членом якого є ОСОБА_1 і його експлуатація не порушує норм та стандартів передбачених чинним законодавством, а також не завдає шкоди охоронюваним законом інтересам та правам інших осіб, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову, а тому вважає його таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.4,5,8,10,11,15,57,158,179,208,209,212-215 ЦПК України, ст.ст. 1,4,11,12,15,16, 376 ЦК України, суд, -

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований цегляний капітальний гараж № 6 загальною площею 19,80 кв. м. і розташований під ним льох, площею 7,80 кв. м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області шляхом подання через Жовтневий районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження, а також апеляційної скарги - протягом двадцяти днів після подання вказаної заяви, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК  України.

Головуючий    -       підпис.

Згідно з оригіналом Суддя -