ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

08.07.2021Справа № 910/4808/21

За позовом Державного підприємства « Міжнародний аеропорт « Бориспіль »

До Товариства з обмеженою відповідальністю « Преміум Авіа Солюшнз »

Про стягнення 114138,97 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Секретар судового засідання Окуджава Г.Л.

Представники сторін:

Від позивача Мітченко К.В. - предст.

Від відповідача Степаненко М.Ю. - предст.

Обставини справи

Позивач - Державне підприємство « Міжнародний аеропорт « Бориспіль » звернувся до господарського суду міста Києва з позовною заявою про стягнення з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю « Преміум Авіа Солюшнз » 114138,97 грн., з яких: 103253,81 грн. основний борг, 5825,12 грн. пеня, 1424,44 грн. - 3% річних та 3635,60 грн. збитки від інфляції.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 01.04.2021 відкрите провадження у справі №910/4808/20, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження та призначення судового засідання на 13.05.2021

19.04.2021 р. через канцелярію суду представником відповідача подане клопотання про передачу справи за підсудністю до господарського суду Київської області.

Обгрунтовуючи вказану заяву останній посилається на те, предметом спору у справі № 910/4808/21 є стягнення з орендаря заборгованості з орендної плати за нерухоме майно, місцезнаходженням якого є Київська область.

Суд відмовляє у задоволенні зазначеного клопотання, оскільки відповідно до ст. 27 ГПК України позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача. Місцезнаходження відповідача: 02091, м. Київ, шосе Харківське, 172-Б, офіс 209

11.05.2021 через канцелярію суду представником позивача подана заява про зміну предмету спору.

У вказаній заяві останній просить суд стягнути з відповідача 140506,50 грн., з яких: 127438,11 грн. основний борг, 7614,69 грн. пеня, 1818,10 грн. - 3% річних та 3635,60 грн. збитки від інфляції.

Обгрунтовуючи вказану заяву позивач вказує на те, що відповідач не сплатив заборгованість за період лютий - березень 2021, що призвело до виникнення заборгованості за вказаний період у розмірі 24184,30 грн.

Суд залишає вказану заяву без розгляду, оскільки представник позивача фактично збільшив період нарахування боргу.

Представник відповідача у відзиві на позовну заяву проти позовних вимог позивача заперечує та просить суд у задоволенні позову відмовити.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд -

В С Т А Н О В И В:

Між Державним підприємством « Міжнародний аеропорт « Бориспіль » ( позивачем, орендодавцем ) та Товариством з обмеженою відповідальністю « Преміум Авіа Солюшнз » ( відповідачем, орендарем ) був укладений договір оренди індивідуально визначеного ( нерухомого) майна, що належить до державної власності, який посвідчений 26.09.2019 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С. та зареєстрований в реєстрі за № 2329.

На підставі вказаного договору позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування державне окремо індивідуально визначене майно - частину приміщення № 78 на 3- му поверсі пасажирського терміналу « D » інв. № 47578 площею 6,00 кв.м. та частину приміщення № 124 на 2-му поверсі пасажирського терміналу « F » з швидкомонтуючих легких конструкцій інв. № 47570, площею 6 кв.м., що розміщене за адресою: Київська область, Бориспільський район, Бориспіль - 7, що перебуває на балансі позивача, загальна вартість якого визначена, згідно з висновком про вартість станом на 31.03.2019 і становить за незалежною оцінкою 1086300,00 грн. без врахування ПДВ.

Факт передачі в оренду вказаного майна підтверджується підписаним між сторонами актом приймання - передавання майна від 20.12.2019 р.

Згідно п. 1.2 договору від 26.09.2019 № 2329 майно передано в оренду з метою розміщення торговельного об`єкту з продажу продовольчих та непродовольчих товарів, надання інших послуг.

Орендна плата, згідно п. 3.1 вказаного договору визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 та становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку березень 2019 - 16294,50 грн., що складається з:

- частина приміщення № 78 на 3- му поверсі пасажирського терміналу « D » інв. № 47578 - 8664,00 грн. без ПДВ;

- частина приміщення № 124 на 2-му поверсі пасажирського терміналу « F » з швидкомонтуючих легких конструкцій інв. № 47570 - 7630,50 грн. без ПДВ.

Розмір орендної плати за перший місяць оренди встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за період з квітня 2019 по перший місяць оренди включно.

Пунктом 3.3 договору від 26.09.2019 № 2329 передбачено, що орендна оплата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції розміщується на офіційному веб - сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері статистики.

Орендна плата перераховується до державного бюджету та орендодавцю у співвідношенні 30% на 70% щомісяця, не пізніше 15-го числа місяця, наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Методикою розрахунку і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж ( п. 3.6 договору ).

Пунктом 5.3 вказаного договору передбачено, що орендар зобов`язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету і орендодавцю.

Орендар зобов`язаний до 15 числа місяця, що слідує за звітним самостійно одержувати в бухгалтерії орендодавця акт приймання - здачі виконаних послуг та рахунок - фактуру за звітний місяць. Орендар несе відповідальність за вчасне отримання рахунку - фактури та акту приймання - здачі виконаних послуг, датою їх отримання вважається 12 число кожного місяця незалежно від дати його фактичного отримання. Підписаний акт приймання - здачі виконаних послуг орендар зобов`язаний повернути в бухгалтерію орендодавця протягом 5- ти календарних днів з дати його отримання або надати в цей строк вмотивовану відмову від його підписання. Якщо протягом 5-ти календарних днів акт приймання - здачі виконаних послуг не буде повернуто орендодавцю та не буде надана в цей строк вмотивована відмова від його підписання, він вважається підписаним сторонами ( п. 5.15 договору ).

Для сплати орендної плати за період березень - травень 2020 р. та вересень 2020 - січень 2021 позивачем відповідачу були виставлені ( з врахуванням коригування ) рахунки - фактури на загальну суму 163660,75 грн.

Вказані рахунки та акти приймання - здачі виконаних послуг за вказаний період відповідач самостійно отримав у позивача.

Обгрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що відповідачем за період березень - травень 2020 р. та вересень 2020 - січень 2021 лише частково виконані зобов`язання зі сплати орендної плати, внаслідок чого у останнього виникла заборгованість в розмірі 103253,81 грн.

Пунктом 3.7 договору від 26.09.2019 № 2329 передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та орендодавцю у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За неналежне виконання відповідачем своїх зобов`язань останньому нарахована пеня в розмірі 5825,12 грн., а також на підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України нараховані 3% річних в розмірі 1424,44 грн. та збитки від інфляції в розмірі 3635,60 грн.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. ( ч. 1 ст. 759 ЦК України ).

За найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. ( ч. 1, ч. 5 ст. 762 ЦК України )

Згідно ст. 599 ЦК України, зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Порушенням зобов`язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України ).

Згідно ст. 193 ГК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. ( ст. 525 ЦК України ).

Частиною 1 ст. 19 Закону України від 10.04.1992 № 2269-ХІІ « Про оренду державного та комунального майна » із змінами та доповненнями передбачено, що орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Учасник господарських відносин у разі порушення ним грошового зобов`язання не звільняється від відповідальності через неможливість виконання і зобов`язаний відшкодувати збитки, завдані невиконанням зобов`язання, а також сплатити штрафні санкції відповідно до вимог, встановлених цим Кодексом та іншими законами. ( ч. 1 ст. 229 ГК України ).

Відповідно до ч. 1 ст. 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Твердження представника відповідача у відзиві на позовну заяву про те, що не міг здійснювати такий вид діяльності на території орендованих приміщень, як торговельне обслуговування населення в силу заборон встановлених КМУ № 211від 11.03.2020 р. суд до уваги не приймає, з наступних підстав:

Постановою КМУ № 211від 11.03.2020 р. встановлено карантин на всій території України з 12.03.2020 р.

В редакціях від 17.03.2020 р. визначено певні види господарської діяльності яких стосувались обмеження, серед яких зокрема встановлено: « з 00 год. 01 хв. 17.03.2020 р. до 03.04.2020 р. роботу суб`єктів господарювання, яка передбачає приймання відвідувачів, зокрема закладів громадського харчування ( ресторанів, кафе тощо ), торговельно - розважальних центрів інших закладів розважальної діяльності, фітнес - центрів, закладів культури, торговельного і побутового обслуговування населення, крім роздрібної торгівлі продуктами харчування, пальним, засобами гігієни, лікарськими засобами та виробами медичного призначення, засобами зв`язку, провадження банківської та страхової діяльності, а також торговельної діяльності і діяльності з надання послуг з громадського харчування із застосуванням адресної доставки замовлень за умови забезпечення відповідного персоналу засобами індивідуального захисту ».

Відповідач зазначає про те, що не міг здійснювати свій основний вид діяльності - діяльність ресторанів.

Натомість, як встановлено судом, за умовами договору від 26.09.2019 № 2329, а саме додатку № 4 до договору розміщення ресторанів заборонено на орендованих приміщеннях за договором.

Таким чином, твердження представника відповідача щодо заборони здійснювати свій основний вид діяльності ( діяльність ресторанів ) на підставі постанови № 211 не відповідає дійсності, оскільки відповідач знав про заборону на використання орендованого майна для розміщення ресторанів при підписанні договору від 26.09.2019 № 2329 та додатку № 4 до договору.

Відповідно до ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. ( ч.1 ст. 73 ГПК України )

Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. ( ч. 1 ст. 76 ГПК України )

Відповідач в порушення вимог ст. 74 ГПК України не надав суду доказів відсутності заборгованості перед позивачем за період березень - травень 2020 та вересень 2020 - січень 2021 у заявленому позивачем розміру.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 129, 232, 233, ст.ст. 236 - 238, ст. 240 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю « Преміум Авіа Солюшнз » ( 02091, м. Київ, шосе Харківське, 172-Б, офіс 209, код 42262796 ) на користь Державного підприємства « Міжнародний аеропорт « Бориспіль » ( 08300, Київська область, Бориспільський район, с. Гора, вул. Бориспіль - 7, код 20572069 ) 103253 ( сто три тисячі двісті п`ятдесят три ) грн. 81 коп. основного боргу, 5825 ( п`ять тисяч вісімсот двадцять п`ять ) грн. 12 коп. пені, 1424 ( одну тисячу чотириста двадцять чотири ) грн. 44 коп. - 3% річних, 3635 ( три тисячі шістсот тридцять п`ять ) грн. 60 коп. збитків від інфляції, 2270 ( дві тисячі двісті сімдесят ) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та може бути оскаржене до апеляційної інстанції у строки передбачені ст. 256 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 22.07.2021

Суддя В.І.Пінчук