Справа № 266/1631/21

Провадження № 2/266/607/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 липня 2021 року                                                                 м. Маріуполь                Приморський районний суд м. Маріуполя Донецької області у складі судді Д`яченка Д.О., за участі секретаря судового засідання Сологуб Т.В., розглянувши у відкритому у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Маріупольської міської ради, ОСОБА_4 про визнання права власності на окремий виділений в натурі об`єкт нерухомого майна в цілому, визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

В Приморському районному судді м. Маріуполя була зареєстрована позовна заява ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Маріупольської міської ради, ОСОБА_4 з позовними вимогами щодо виділення в натурі цілої частки із майна, що знаходиться у спільній частковій власності, яке складає Ѕ частки будинку АДРЕСА_1 , припинення права спільної часткової власності на об`єкт нерухомості домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 з ОСОБА_4 , визнання за позивачами права власності на домоволодіння яке складається з: Ѕ частини житлового будинку (літ. А-1) загальною площею 71,1 кв.м., житловою площею 47,9 кв.м., прибудови (літ. А2-1, а5-1), ганок (літ. А6), гараж (літ. Д-1), Ѕ частки сараю (літ. Б-1), погріб (літ. Д/п), Ѕ частини огорожі (літ. №1), розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , як на окремий виділений в натурі об`єкт нерухомого майна в цілому; визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частини земельної ділянки, та ОСОБА_3 , ОСОБА_2 право власності за кожним по ј частини земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1412300000:02:008:0149, площею 0,0586 га, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

В обґрунтування позовної заяви позивачі зазначають, що на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 , від 28.03.1995 року Ѕ частина домоволодіння, розташованого за адресою:  АДРЕСА_1  а саме: Ѕ частина житлового будинку (літ. А-1), загальною площею 71,1 кв. м.,житловою площею 47,9 кв.м., прибудова (літ. А2-1, а5-1), ганок (літ. А6), гараж (літ. Д-1), Ѕ частина сараю (літ. Б-1), погріб (літ. Д/п), Ѕ частини огорожі (літ.№ 1), належало в рівних частках:  ОСОБА_5 ,  ОСОБА_1 ,  ОСОБА_2 ,  ОСОБА_3 . Право власності було набуто на підставі приватизації державного житлового фонду. Співвласниками іншої Ѕ частини домоволодіння, розташованого за адресою:  АДРЕСА_1 , а саме Ѕ частина житлового будинку (літ. А-1), прибудова (літ. А1-1, а3, а4-1), гараж (літ. В-1), вбиральня (літ. Г-1), Ѕ частина сараю (літ. Б-1), Ѕ частини огорожі (літ.№ 1) були ОСОБА_6 ,  ОСОБА_7 ,  ОСОБА_4 .  ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5  помер. Рішенням Приморського районного суду м. Маріуполя від 02.07.2018 року, визнано за  ОСОБА_1 право власності на 1/8 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 . Свідоцтво про право власності на житло № НОМЕР_1  видане Азовським морським пароплавством «Торгмортранс» посвідчувало, що квартира  АДРЕСА_2 , належить на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_5 ,  ОСОБА_1 ,  ОСОБА_2 ,  ОСОБА_3 , загальна площа квартири становить 71,1 кв.м. При цьому над назвою документа «Свідоцтво про право власності на житло» надруковано: «Ідеальна частка:1/2» (квартири  АДРЕСА_2 , не зазначено). Відповідно до Рішення Приморської районної адміністрації Маріупольської міської ради від 26.12.2019 року №196 "Про присвоєння житловому будинку поштової адреси:  АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_6 ,  ОСОБА_7 ,  ОСОБА_4 » вирішено житловий будинок (реконструкція квартири АДРЕСА_3  у частину житлового будинку без зміни геометричних  розмірів за декларацією про готовність до експлуатації об`єкта від 21.06.2019 № 141191720116) визначено за поштовою адресою:  АДРЕСА_1 . Тобто фактично було підтверджено виділення ОСОБА_6 ,  ОСОБА_7 ,  ОСОБА_4  в натурі цілої частки із майна, що знаходиться у спільній частковій власності, яке складає 1/2 частки будинку розташованого по  АДРЕСА_1 . Позивачі звернулися до державного реєстратора прав на нерухоме майно юридичного департаменту Маріупольської міської ради з питання реєстрації нерухомого майна як цільного об`єкта нерухомості, але їм в усній формі було відмовлено та запропоновано звернутися до суду. Згідно технічного паспорту ККП "МБТІ " від 08.02.2017 року за технічними показниками частини об`єкту, належні Відповідачу №2 та Позивачам, є відокремленими, мають окремий вихід та можуть бути виділені в натурі. Зазанчає, що не тільки в інтересах Позивачів, а Відповідача №2, необхідно припинити право спільної часткової власності на об`єкт нерухомості домоволодіння, що розташоване за адресою:  АДРЕСА_1 . Рішенням виконкому Маріупольської міської ради від 15.09.2004 року №371/3 земельна ділянка розташована по  АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0586 га, цільове призначення – обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд передана у приватну спільну власність ОСОБА_5 ,  ОСОБА_1 ,  ОСОБА_3 ,  ОСОБА_2 . На підставі рішення виконкому Маріупольської міської ради від 15.09.2004 року №371/3, видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0586 га, розташовану за адресою:  АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1412300000:02:008:0149, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Відповідно до списку співвласників земельної ділянки, що зазначені в державному акті на право власності на земельну ділянку, співвласниками вказаної земельної ділянки є ОСОБА_5 ,  ОСОБА_1 ,  ОСОБА_3 ,  ОСОБА_2 , частки у спільній власності яких становлять по 1/8. На той час право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 належало  ОСОБА_5 ,  ОСОБА_1 ,  ОСОБА_3 ,  ОСОБА_2 по 1/8 частини. Домоволодіння АДРЕСА_1 розташовано на земельній ділянці загальної площі – 0,1125га. Відповідно до плану меж земельної ділянки, експлікації земельних угідь, вбачається, що Позивачам була надана земельна ділянка розташована під належними їм на праві власності частинами будинку та господарських споруд, яка межує з другою частиною домоволодіння, тобто земельна ділянка в рамках належної Позивачам часток (разом Ѕ частка домоволодіння). Земельна ділянка площею 0,0586 га (1/2 частка загальної площі земельної ділянки), розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1412300000:02:008:0149, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд передана чотирьом співвласникам у спільну сумісну власність, відповідно частка ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 є рівною ј частці земельної ділянки, а не 1/8 частка, як зазначено в акті на право власності на земельну ділянку. Відповідно до рішення Приморського районного суду м. Маріуполя від 02.07.2018 року, визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/8 частки земельної ділянки, площею 0,0586 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1412300000:02:008:0149, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 . З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.04.2020 року вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером 1412300000:02:008:0149, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 – ј частка, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 по 1/8 частці кожному. Позивач зазначає, що допущені технічні помилки, щодо частки у спільній власності на землю, порушують право власності Позивачів, унеможливлює операції з відчуженням належних їм часток земельної ділянки. Виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається. Крім того, з набранням чинності Законом України «Про Державний земельний кадастр» від 07.07.2011 року, скасовано державні акти і видача державних актів взамін втрачених (пошкоджених) є неможливою. Тому у позивачів є єдина можливість усунути помилки щодо їх права власності на земельну ділянку – це звернення до суду з даною заявою. У зв`язку з чим, вимушені звернутися до суду з даною позовною заявою.

Ухвалою Приморського районного суду м. Маріуполя Донецької області від 22.03.2021 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено її розгляд за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Приморського районного суду м. Маріуполя Донецької області від 28.05.2021 року закрито підготовче засідання, справу призначено до судового розгляду по суті.

Позивачі та їх представник у судове засідання не з`явились. направили до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримали та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 до суду не з`явилася з невідомих причин, надала до суду заяву, у якій просить проводити розгляд справи без її участі.

Представник відповідача Маріупольської міської ради у судове засідання не з`явився надав заяву у якій просить розгляд справи проводити за їх відсутністю, рішення прийняти за наявними в матеріалах справи доказами та прийняти рішення на розсуд суду.

Згідно з ч. 2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та надані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову з огляду на наступне.

З матеріалів справи судом встановлено, що відповідно свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 , від 28.03.1995 року Ѕ частина домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 а саме: Ѕ частина житлового будинку (літ. А-1), загальною площею 71,1 кв. м., належало на праві приватної, спільної власності в рівних частках: ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть виданого Приморським ВДРАЦС Маріупольського міської управління юстиції у Донецькій області серія НОМЕР_2 від 17.06.2016 року, про що внесено відповідний актовий запис №589.

Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, №248676394 від 17.03.2021 року, вбачається, Ѕ частина домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: Ѕ частина житлового будинку (літ. А-1), загальною площею 71,1 кв. м.,житловою площею 47,9 кв.м., прибудова (літ. А2-1, а5-1), ганок (літ. А6), гараж (літ. Д-1), Ѕ частина сараю (літ. Б-1), погріб (літ. Д/п), Ѕ частини огорожі (літ.№ 1), належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 – ј частка, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 по 1/8 частці кожному.

Співвласниками іншої Ѕ частини домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме Ѕ частина житлового будинку (літ. А-1), прибудова (літ. А1-1, а3, а4-1), гараж (літ. В-1), вбиральня (літ. Г-1), Ѕ частина сараю (літ. Б-1), Ѕ частини огорожі (літ.№ 1) були ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 .

Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, №248676394 від 17.03.2021 року, вбачається, що ј та 1/8 частини об`єкта нерухомого майна розташованого за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_4 .

Згідно технічного паспорту на будинок садибного (індивідуальний) типу з господарськими будівлями та спорудами від 08.02.2017 року та матеріалів інвентаризаційної справи №13200 на земельній ділянці, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок (літ. А-1), прибудови (літ. А1-1, А2-1, а3-1, а4-1, а5-1), гаражі (літ. В-1, Д-1), сарай (літ. Б-1) убиральня (літ. Г-1), погріб (літ. Д/п), ганок (літ. а6), огорожа №1.

Відповідно до зведеного акта вартості будинків, господарських будівель та споруд додаток 1.3. до технічного паспорту на будинок садибного (індивідуальний) типу з господарськими будівлями та спорудами від 08.02.2017 року та матеріалів інвентаризаційної справи №13200 на земельній ділянці, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 , належний Ѕ ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , та Ѕ ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 знаходиться житловий будинок (літ. А-1), нежитлова прибудов (літ. А1-1), прибудова (А2-1), гаражі (літ. В-1, Д-1), сарай (літ. Б-1), убиральня (літ. Г-1), погріб (літ. Д/п), огорожа №1.

Свідоцтво про право власності на житло № НОМЕР_1 видане Азовським морським пароплавством «Торгмортранс» посвідчувало, що квартира АДРЕСА_2 належить на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , загальна площа квартири становить 71,1 кв.м. При цьому над назвою документа «Свідоцтво про право власності на житло» надруковано: «Ідеальна частка:1/2».

Відповідно до Рішення Приморської районної адміністрації Маріупольської міської ради від 26.12.2019 року №196 "Про присвоєння житловому будинку поштової адреси: АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 » вирішено житловий будинок (реконструкція квартири АДРЕСА_3 у частину житлового будинку без зміни геометричних розмірів за декларацією про готовність до експлуатації об`єкта від 21.06.2019 № 141191720116) визначено за поштовою адресою: АДРЕСА_1 .

Колективним підприємством "Госпрозрахунковий земельно-кадастровий центр" розроблено у 2004 році технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) громадянам ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 .

Рішенням виконкому Маріупольської міської ради від 15.09.2004 року №371/3 "Про надання громадянам України у власність земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських споруд, які перебувають у їх користуванні і наданні їм раніше у встановленому порядку у Приморському, Іллічівському, Орджонікідзевському та Жовтневому районах" земельна ділянка розташована по АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0586 га, цільове призначення – обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд передана у приватну спільну власність ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 .

На підставі рішення виконкому Маріупольської міської ради від 15.09.2004 року №371/3, видано державні акти серія ДН №143099 від 07.02.2005 року, серія ДН №143101 від 07.02.2005 року, серія ДН №143098 від 07.02.2005 року, серія ДН №143100 від 07.02.2005 року на ім`я ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 відповідно на право власності на земельну ділянку площею 0,0586 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1412300000:02:008:0149, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по 1/8 частині кожному.

З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.04.2020 року вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером 1412300000:02:008:0149, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 – ј частка, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 по 1/8 частці кожному.

Відповідно до рішення Приморського районного суду м. Маріуполя від 02.07.2018 року, визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/8 частки земельної ділянки, площею 0,0586 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1412300000:02:008:0149, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 .

Відповідно до висновку №4-д судової будівельно-технічної експертизи від 12.04.2021 року складеного судовим експертом Новіковим В.С., встановлено, що виділ домоволодіння АДРЕСА_1 Ѕ частки домоволодіння, що складається з частки житлового будинку літ.А-1, а саме: житлова кімната 1-5, житлова кімната 1-6, житлова кімната 1-7, нежилої прибудови літ. А2-1, а саме: кухні 1-1, коридору 1-2, прибудови літ.а5-1, а саме: санвузлу 1-8, загальною площею 71,1 кв.м., жилою площею 41,9 кв.м., гаражу літ.Д-1, погребу літ.Д/п, сараю літ.Б-1, ганку літ.а6, огорожі №1, в натурі можливий.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Статтею 116 Земельного кодексу України визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

За положеннями статті 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 126 Земельного кодексу України (в редакції на час видачі державних актів на право власності на земельні ділянки) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.

З огляду на викладене, право на земельні ділянки з кадастровим номером 1412300000:02:008:0149, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у розумінні положень статті 120 Земельного кодексу України, повинно визначатись пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку.

У свою чергу, під час виготовлення та видачі державних актів на право власності на вказані земельні ділянки, частки ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 у спільній власності помилково вказана у розмірі 1/8 частки замість 1/4 частин, відповідно до належної їй частки на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Та враховуючи рішення Приморського районного суду м. Маріуполя Донецької області від 02.07.2018 року №266/2941/18 яким визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/8 частки земельної ділянки, площею 0,0586 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1412300000:02:008:0149, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 .

З урахуванням системного аналізу зазначених вище норм та матеріалів справи,суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частини земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1412300000:02:008:0149, площею 0,0586 га, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. та за ОСОБА_3 , ОСОБА_2 право власності за кожним по ј частини земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1412300000:02:008:0149, площею 0,0586 га, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Крім, того, суд зазначає, що кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ч. 1ст. 4 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч. 1 ст.319 ЦК України).

Статтею 355 Цивільного кодексу України передбачено, що майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно з нормами ч.1 ст. 356 Цивільного кодексу України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до вимог ст. 358 Цивільного кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Таким чином, з моменту набуття позивачем та відповідачем права спільної часткової власності на житловий будинок, сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуються спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені обома співвласниками.

Тому, актами цивільного законодавства України надано право співвласникам на поділ та виділ майна, що є у їх спільній частковій власності.

Положеннями частини першої ст. 346 ЦК України наведено перелік випадків, за наявності яких право власності може бути припинено. Виходячи зі змісту ч. 2 цієї статті, даний перелік не є вичерпним та право власності може бути припиненим і в інших випадках, встановлених законом.

Частиною 1 ст.364 Цивільного кодексу України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно роз`яснень Пленуму Верховного Суду України у постанові № 7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

Таким чином, як випливає з приписів вищенаведених статей 358 та 364 ЦК України, виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності не є правом, що самостійно реалізується особою, яка бажає виділу, а має здійснюватися на підставі укладеного між усіма співвласниками договору.

У справі № 6-12цс13, а саме в постанові від 03 квітня 2013 року, Верховний Суд України дійшов наступних висновків щодо виділу частки із майна, що є у спільній частковій власності. Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст.183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Згідно з ч. 3 ст. 364 Цивільного кодексу України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до п. 56 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений Постановою Кабінету Міністрів України №1127 від 25.12.2015 року, для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються: 1) договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду; 2) документи, передбачені пунктом 54 цього Порядку, крім документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно до його поділу або виділу в натурі частки.

В силу положень статей 21, 24, 41 Конституції України та статей 319, 358 Цивільного кодексу України всі громадяни є рівними у своїх правах, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 Цивільного кодексу України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права стосовно спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, суд, вважає можливим та необхідним здійснити виділ майна Позивачки в натурі саме відповідно до єдиного варіанту технічного виділу, який було запропоновано позивачами, відповідно до висновку експертизи.

За таких обставин суд, вважає, що позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.4, 5, 76, 77, 79, 80, 83, 95, 197, 200, 223, 259, 263-265, 268, 273, 280-282, 351-352, 354-355 ЦПК України, ст.ст.355-358, 364 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Маріупольської міської ради, ОСОБА_4 про визнання права власності на окремий виділений в натурі об`єкт нерухомого майна в цілому, визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 в натурі цілу частку із майна, що знаходиться у спільній частковій власності, яке складає 1/2 частки будинку АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності на об`єкт нерухомості домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 з ОСОБА_4 .

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 право власності (відповідно їх часткам) на домоволодіння, яке складається з: Ѕ частини житлового будинку (літ. А-1) загальною площею 71,1 кв.м., житловою площею 41,9 кв.м., нежилої прибудови (літ. А2-1), а саме: кухні 1-1, коридору 1-2, прибудови літ. а5-1, а саме: санвузлу 1-8, ганок (літ. А6), гараж (літ. Д-1), Ѕ частина сараю (літ. Б-1), погріб (літ. Д/п), Ѕ частини огорожі (літ.№ 1), розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , як на окремий виділений в натурі об`єкт нерухомого майна в цілому.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частини земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1412300000:02:008:0149, площею 0,0586 га, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Визнати за ОСОБА_3 , ОСОБА_2 право власності за кожним по ј частини земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1412300000:02:008:0149, площею 0,0586 га, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду повністю або частково, шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, безпосередньо до Донецького апеляційного суду або через Приморський районний суд м. Маріуполя Донецької області.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , мешкає за адресою: АДРЕСА_4 ;

Позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_5 , мешкає за адресою: АДРЕСА_5

Відповідач: Маріупольська міська рада Донецької області, код ЄДРПОУ 33852448, юридична адреса: 87500, м. Маріуполь, просп. Мира, 70

Відповідач: ОСОБА_4 , місце мешкання: АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення виготовлено 26.07.2021 року.

       Суддя                                                                        Д`яченко Д. О.