Справа №2-175/2007 р.

Рішення Іменем України

30 березня 2007 року Дебальцевський міський суд Донецької області В складі головуючого судді Тишко Н. В. При секретарі Тюленевої С.О.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, за якого за дорученням діє ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності,

Встановив:

ОСОБА_2 звернулась до суду з зазначеним позовом, мотивуючи його тим, що ОСОБА_1 та відповідач по справі домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири номер АДРЕСА_1. Відбулося повне виконання договору, а саме ОСОБА_3 звільнила квартиру та зняла з реєстрації усіх зареєстрованих в квартирі, а позивач почав проживати в квартирі АДРЕСА_1. Наведене підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 12 червня 2001 року. Однак, відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу квартири. В зв*язку з тим, що згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-пролажу квартири укладаються у письмовій формі і підлягають нотаріальному посвідченню та державної реєстрації, а також на підставі того, що виконані всі істотні умови договору, просила визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 12 червня 2001 року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, дійсним. Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

До судового засідання сторони не з*явились, про день час та місце розгляду справи повідомлено належним чином, просили розглянути справу у їх відсутність, представник позивача просив позов задовольнити, відповідач позов визнав.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. 12 червня 2001 року між позивачем ОСОБА_1, який діяв з дозволу матері ОСОБА_2 - з одного боку та відповідачем - ОСОБА_3 - з другого боку, був укладено договір купівлі-продажу № 130, згідно якого ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1, позивач по справі придбав квартиру АДРЕСА_1, загальною площею -44,00 кв. м., в тому разі житл. пл.- 27,90 кв. м., яка складається з двох кімнат. Цей договір купівлі-продажу був посвідчено та зареєстровано в Дебальцевській Товарній Біржі «Нерухомість», про що зроблено запис у Журналі реєстрації біржових угод за реєстровим номером 130 від 12 червня 2001 року, а також зареєстровано в БТГм. Єнакієве 25.06.2001 року в реєстровій книзі 5 за реєстровим номером 604. (а. с. 4). Кошти по договору купівлі-продажу продавець отримав повністю до підпису цього договору. Крім того, продавець звільнила квартиру та зняла з реєстрації усіх зареєстрованих в квартирі осіб, а позивач почав проживати в квартирі, тобто відбулось повне виконання договору. Однак, відповідач мешкає в іншій місцевості та ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу квартири.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно із частиною 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

З урахуванням наведеного суд приходить до висновку, що в судовому засіданні знайшли своє підтвердження доводи викладені в позовній заяві. Відповідач визнав обставини викладені в позовній заяві, позовні вимоги закону не суперечать, Позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 48,50 Закону України «Про власність», ст. ст. 220, 392, 657 ЦК України, ст. ст. 10,11, 60,61,213,215,226 ЦПК України, суд

Вирішив:

Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 12 червня 2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею - 44,00 кв. м, в тому разі житл. пл. - 27,90 кв. м., яка складається з двох кімнат.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, апеляційну скаргу - протягом 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Донецької області через суд м. Дебальцеве.

Відповідач заяву про перегляд заочного рішення може подати до Дебальцевського міського суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.