Справа №2-821/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 

02 квітня 2007 року

Новозаводський районний суд м. Чернігова у складі

Головуючого судді                                    Цибенко І. В.

При секретарі                                            АлійникЛ.Ю.

З участю представника позивачки ОСОБА_1 Розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на боці відповідача " Товарної біржі " Всеукраїнська біржа Нерухомості", ОСОБА_5 про визнання договору купівлі продажу квартири, дійсним та визнання права власності на квартиру,

Встановив:

ОСОБА_2 звернулась з даною позовною заявою до суду , зазначаючи, що 10.03.1999 року уклала з ОСОБА_5, яка діяла на підставі Довіреності від імені відповідачів по справі - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1. Договір зареєстровано на Товарній біржі " Всеукраїнська біржа нерухомості" під реєстровим номером 01899 10.03.1999 року, право власності на цю квартиру зареєстроване в Чернігівському МЕТІ. В нотаріальній конторі дана угода не була посвідчена

На даний час , маючи намір розпорядитись квартирою, позивачка звернулась до нотаріальної контори, проте отримала відмову на оформлення угоди, оскільки договір купівлі - продажу зазначеної  квартири не посвідчений нотаріальною конторою.

В судовому засіданні представник позивачки позов підтримав, та пояснив, що всі умови договору виконані, після чого дана квартира була зареєстрована позивачкою у МБТ1, ніяких претензій у відповідачів з приводу даної квартири не має. Просив позов задовольнити, оскільки за вказаних обставин позивачка не має змоги розпорядитись своєю власністю.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, про день та час розгляду справи повідомлені у встановленому порядку, про що свідчить поштова кореспонденція, надали телеграму про визнання позову.

Представник третьої особи   в судове засідання не з"явився, про день та час розгляду справи повідомлявся відповідно до ст. 96 ЦПК України.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 10.03.1999 року на Товарній біржі " Всеукраїнська біржа нерухомості " в Чернігівській філії оформила з ОСОБА_5, яка діяла на підставі Довіреності, посвідченої 11.05.1998 року державним нотаріусом Другої Чернігівської нотаріальної контори Кізіловою Л.С. за реєстровим номером № 5-1413 від імені ОСОБА_3 та ОСОБА_4 угоду купівлі - продажу однокімнатної квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч. 2 ст.. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Договір купілі-продажу № 018-99 від 10.03.99 року, відповідно до правил Товарної біржі не був посвідчений нотаріально., проте сторони досягай домовленості щодо усіх істотних умов договору, відбулось повне його виконання, про що свідчить реєстрація права власності за покупцем ОСОБА_2 в Чернігівському МЕТІ та відсутність заперечень щодо договору з боку

2

відповідачів. Таким чином, суд знаходить підстави для визнання договору купівлі- продажу квартири, укладеного з порушенням вимог закону7 про його нотаріальне посвідчення, дійсним та визнання за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст.. 60, 213-218 ЦПК України, ст.. 328 ч.3 ст.334 , ст.. 220 ЦК України, суд -

Вирішив:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 від 10 березня 1999 року № 01899, що укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_5, яка діяла на підставі Довіреності, посвідченої 11 травня 1998 року державним нотаріусом Другої Чернігівської державної нотаріальної контори Кізіловою Л.С. за реєстровим номером № 5-1413 від імені ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в Чернігівській філії Товарної біржі " Всеукраїнська біржа нерухомості", дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд міста Чернігова, шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів, після подання заяви про апеляційне оскарження рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.