Справа № 2- 29/2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

24 березня  2010 року                         Буринський районний суд Сумської області

        в складі :   головуючого судді      -  Стеценко В.С.

                               при секретарі              -  Божок В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Буринь  справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Жуківської сільської ради та ОСОБА_3 про визнання права власності на спадковий будинок.

                                                                                       В С Т А Н О В И В :

  Позивачи ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до Жуківської сільської ради та ОСОБА_3 про визнання права власності на будинок, що залишилися після смерті  ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, мотивуючи тим, що вони купили цей будинок у  спадкодавця ОСОБА_3., але .будинок не зареєстрований в БТІ за померлим, що перешкоджає його юридичному оформленню.

В судовому засіданні позивачи позов підтримали  і просили задовольнити, оскільки                                                 спадкодавець ОСОБА_3 отримала від них за будинок 5000 грн., а зараз ухиляється від оформлення спадкових прав на зазначене домоволодіння та оформлення в нотаріальному порядку, укладеного між ними, договору купівлі-продажу.

Відповідачи в судове засідання повторно не з’явилися, але надіслали листа в якому позов визнали і не заперечують,  щоб за позивачами було визнано право власності на  даний будинок.

                              Суд вирішив можливим розглянути справу у відсутності відповідачів на підставі наявних у справі доказів.

 В судовому засіданні встановлено, що відповідно до запису в погосподарській книзі  за   № 1 , особовий рахунок №55 , виконкому Жуківської сільської ради , за ОСОБА_4 , на праві власності значиться житловий будинок з належними надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_1. Право власності на будинок належним чином не було оформлено, правовстановлюючий документ відсутній,  не проведена державна реєстрація прав власності на нерухоме майно, що підтверджується довідкою КП «Буринське бюро технічної інвентаризації» від 18 листопада 2009 року .

У відповідності до ст.. 331 ЦК України передбачено, що право власності на нерухоме майно виникає з моменту прийняття його в експлуатацію та державної реєстрації прав власності цього майна.

 Провести державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно зараз неможливо в зв’язку з припиненням цивільної правоздатності ОСОБА_4 так як він помер ІНФОРМАЦІЯ_1 / ст. 25 ЦК України /.

Згідно з Положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції від 7 лютого 2002 року у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання належності майна попередньому власнику та наступному власнику повинно вирішуватися в судовому порядку.

Обставини , що будинок належить ОСОБА_4 підтверджується поясненнями сторін, записом у погосподарській книзі № 1 особовий рахунок № 55  виконкому Жуківської сільської ради Буринського району, довідкою сільської ради за № 179 від 19 листопада 2009 року.

Спадкоємцем на зазначене майно є дочка спадкодавця - ОСОБА_3 , яка після смерті батька  розпорядилася зазначеним майном  і продала будинок з належними надвірними будівлями позивачам, що підтверджується поясненням сторін розпискою, яку надала позивачам відповідачка ОСОБА_3 при отриманні коштів у сумі 5000 грн.

 Відповідно до ст. 1269,1270 ЦК України відповідачка спадщину не прийняла і ухиляється від оформлення спадкових прав  та укладення з позивачами договору купівлі – продажу будинку в нотаріальному порядку

Згідно з вимогами ч..1 ст.1272 ЦК України вбачається, що якщо спадкоємець протягом строку передбаченого ст. 1270 ЦК України , не подав заяву про прийняття спадщини , він вважається таким , що не прийняв її і за таких обставин  правонаступником зазначеного майна є орган місцевого самоврядування  відповідно до ст.1277 ЦК України.

Обставини , що позивачи  є покупцями зазначеного будинку і що вони виконали всі умови договору купівлі – продажу підтверджується письмовими документами : розпискою про сплату коштів за будинок , довідкою з місця проживання та складу сім’ї , свідоцтвом про укладення шлюбу.

.Обставини, що будинок переданий позивачам у власність по договору купівлі-продажу свідчить факт постійного проживання їх  у зазначеному будинку з квітня 2007 року та до цього часу та те, що вони за цей період часу провели до даного будинку газ і встановили газове опалення, зробили капітальний ремонт будинку, виготовили на будинок технічну документацію та постійно користуються присадибною земельною ділянкою.

 Тобто позивачи фактично володіють і користуються зазначеним будинком, але права власності на будинок не мають. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі – продажу будинку укладається в письмовій формі  і підлігає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, але оскільки відповідачка ОСОБА_3 ухиляється від укладання та посвідчення в нотаріальному порядку  договору купівлі продажу будинку , що розташований по вул. Сарничева за номером сорок сьомим в с. Жуківка Буринського району, позивачі вимушені звернутися до суду за  захистом своїх прав.

На підставі викладеного та дослідивши пояснення сторін і всі наявні докази по справі в їх      сукупності суд вважає, що позов доведений і підлягає повному задоволенню, а тому за позивачами необхідно визнати право власності на будинок в рівних частках.  

  Керуючись ст. ст. ,209,213-215 ЦПК України, ст.60,70 Сімейного кодексу України; ст.ст. 25, 200, 328, 331, 334, 392, 655,657, 1268- 1270, ч.1 ст1272, 1277 ЦК України -

                                             В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та  ОСОБА_2 право власності на житловий будинок А-1  та  господарські будівлі : сараї – Б,Д ,навіс – В,Г, ,погріб – ПГ , огорожу - Н , що розташований в АДРЕСА_1 по ? частині кожному.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через  Буринський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий: